9月23日晚間，吉林省長(zhǎng)春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

　　其中提到，要調(diào)整商品住房信貸政策。購(gòu)買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購(gòu)買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。而且，首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房?jī)r(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格。

　　在商品住房用地供應(yīng)方式方面，部分區(qū)域采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限自持、競(jìng)地價(jià)”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營(yíng)，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。

　　另外，在加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理上，將提高新增國(guó)有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時(shí)序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)10%以上。嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設(shè)進(jìn)展情況督查檢查。

　　住房租賃市場(chǎng)方面，要采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國(guó)有住房租賃公司，采取集中建設(shè)方式，增加租賃住房有效供給。

　　長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局指出，近期，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的價(jià)格指數(shù)中，長(zhǎng)春市商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)有增長(zhǎng)趨勢(shì)。為進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作決策部署，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，依據(jù)“一城一策”方案，選取了政策工具箱部分條款，制定出臺(tái)本次調(diào)控政策。

　　長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局強(qiáng)調(diào)，本次調(diào)控調(diào)整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調(diào)節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。同時(shí)積極落實(shí)租賃試點(diǎn)要求。進(jìn)一步完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補(bǔ)齊租賃短板，滿足多層次住房需求。繼續(xù)實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。從商品房申報(bào)價(jià)格入手，保障商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。按照“雙隨機(jī)一公開”要求，房管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

　　以下為《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》全文：

　　各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局，有關(guān)單位：

　　為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就落實(shí)城市主體責(zé)任、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。提高新增國(guó)有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時(shí)序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)10%以上。嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設(shè)進(jìn)展情況督查檢查。

　　二、完善商品住房用地供應(yīng)方式。部分區(qū)域采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限自持、競(jìng)地價(jià)”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營(yíng)，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。

　　三、加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國(guó)有住房租賃公司，采取集中建設(shè)方式，增加租賃住房有效供給。

　　四、繼續(xù)實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房?jī)r(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格。

　　五、調(diào)整商品住房信貸政策。購(gòu)買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購(gòu)買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

　　六、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。市房地產(chǎn)主管部門會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管等部門不定期開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，對(duì)捂盤惜售、虛標(biāo)價(jià)格、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)預(yù)售等行為嚴(yán)肅查處。

　　七、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。各新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策，正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期，營(yíng)造良好的市場(chǎng)輿論氛圍，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　各縣（市）、九臺(tái)區(qū)政府可參照?qǐng)?zhí)行本通知。

　　長(zhǎng)春市人民政府辦公廳

　　2020年9月22日

 來 源：澎湃新聞網(wǎng)    

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