房訊網(wǎng)訊 2020年9月11日，第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，主題為：新商辦、新園區(qū)、新文旅，聚焦疫情后商辦地產(chǎn)的敏捷辦公、城市更新、新基建、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)，探索"雙循環(huán)"新發(fā)展格局下樓宇經(jīng)濟(jì)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

　　來(lái)自300家開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商、渠道商，以及上市公司、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、門(mén)窗幕墻、建材企業(yè)等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過(guò)1500位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。

　　論壇期間，圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)創(chuàng)新性采用"3×3"的模式，邀請(qǐng)3家商辦項(xiàng)目代表和3家選址企業(yè)代表分別上臺(tái)，就"園區(qū)進(jìn)化論：后疫時(shí)代的企業(yè)選址"等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。

　　堅(jiān)朗五金副總裁白寶萍女士應(yīng)邀參加圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)并發(fā)言，從四個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景分享了商業(yè)辦公的智慧化趨勢(shì)。白寶萍表示，智能化、智慧化無(wú)處不在，對(duì)未來(lái)辦公空間智慧化的解決方案，我們需要在建造階段就一攬子來(lái)考慮，一攬子來(lái)解決。

　　以下是白寶萍發(fā)言實(shí)錄：

　　這場(chǎng)疫情帶給不僅僅是商業(yè)辦公，包括我們的生活、工作等方方面面，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化。今天的話題都在圍繞著新的商業(yè)辦公如何去適應(yīng)新的疫情之后的需求。

　　最直接的大家現(xiàn)在排在第一位去思考的，就是健康、安全、舒適的空間，無(wú)論你是在總部的辦公，還是去共享的辦公，還是在寫(xiě)字樓里辦公，其實(shí)已經(jīng)成為我們所有人在考慮辦公環(huán)境放在首要的就是我今天進(jìn)了寫(xiě)字樓，我能不能盡量不接觸，就能到達(dá)我的辦公室。

　　那么，首先發(fā)生變化的大家都是盡可能是在電梯里面貼了很多保護(hù)膜，放了一些小的牙簽，怎么樣去開(kāi)電梯，大家其實(shí)每天都在經(jīng)歷這樣的變化。

　　給寫(xiě)字樓的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方也提出了一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)，無(wú)論是新建寫(xiě)字樓宇還是我們今天既有的這些辦公空間，都面臨著一個(gè)如何讓我們員工、讓這些我們的租客能在這樣的樓宇里邊感覺(jué)到更加舒適和安全。

　　我想從建造角度、從智能辦公空間的角度談幾個(gè)方面的變化。

　　今天毛大慶在開(kāi)篇都談到了智慧化和敏捷的辦公空間的打造，但是我想是從幾個(gè)場(chǎng)景來(lái)描述一下，我們來(lái)看這個(gè)智慧化體現(xiàn)在哪里。

　　首先，我們出入和通行，我們?cè)趺礃幽軓倪M(jìn)了停車(chē)場(chǎng)、進(jìn)到電梯空間的時(shí)候，能無(wú)感通行。所以現(xiàn)在人臉識(shí)別和整個(gè)識(shí)別系統(tǒng)的管理已經(jīng)可以講在各個(gè)樓宇里面爭(zhēng)相的改造，從人臉的刷臉的電梯，包括大堂的出入口的解決方案，一直到你各個(gè)樓宇之間這些特殊空間的出行，人臉識(shí)別系統(tǒng)的管理，現(xiàn)在已經(jīng)成了一個(gè)剛需和硬件的需求。

　　第二，就是智慧會(huì)議系統(tǒng)。如果在一個(gè)共享的辦公空間，或者一個(gè)多部門(mén)組成的辦公空間里，這種會(huì)議室的管理其實(shí)是很多單位里面面臨的一個(gè)非常常態(tài)的一個(gè)場(chǎng)景。如果用了智慧會(huì)議管理系統(tǒng)，整個(gè)智慧管理軟件在對(duì)于會(huì)議室的使用的時(shí)間的安排，包括你今天要溝通的內(nèi)容的提前的錄入，還有一個(gè)場(chǎng)景就是進(jìn)去以后，比如說(shuō)窗簾自動(dòng)的放下，燈光按下，會(huì)議整個(gè)新風(fēng)緩緩的吹來(lái)，整個(gè)人就感覺(jué)到在一個(gè)非常舒適的會(huì)議室里開(kāi)會(huì)，心情是非常不一樣的。

　　第三，智能寫(xiě)字樓里的快遞和郵件的派送系統(tǒng)，我們?nèi)ピO(shè)想，每一個(gè)人都會(huì)有各種各樣的快遞寄送到我們的辦公空間里，往常最后的一百米是最難管理的。這個(gè)人如果進(jìn)了大堂，你是讓他上到樓上給你送，還是你自己下到一樓的大堂去拿快遞。這個(gè)工作是每個(gè)人每天都會(huì)面臨的問(wèn)題，如果我們有智能機(jī)器人，它根據(jù)掃碼就能通過(guò)智能通行，它自己上電梯，自己通過(guò)自動(dòng)門(mén)禁，送到你的辦公室。我們?nèi)ハ胱詈筮@一百米，你不用去管理快遞小哥是不是安全的、值得信賴的人，他是不是在寫(xiě)字樓里保證不會(huì)發(fā)生其他的事情。最后我們的快遞能不能在安全、準(zhǔn)時(shí)、快捷的拿到手。這個(gè)智能的快遞的派送也是一個(gè)非常適合當(dāng)今我們這個(gè)需求的智能化的解決的痛點(diǎn)。

　　第四，智能停車(chē)場(chǎng)。我們每個(gè)人都有非常深切的體會(huì)，無(wú)論是去到別的辦公樓宇去開(kāi)會(huì)，還是到一些地方去訪客，到那之后，哪個(gè)樓層適合我停，到處都是專(zhuān)用，哪個(gè)地方是臨客所停的，哪個(gè)地方能迅速找到，不要在B1、B2、B3之間去徘徊，單從這點(diǎn)，現(xiàn)在一些商場(chǎng)已經(jīng)在著手解決，但是在寫(xiě)字樓里面這個(gè)問(wèn)題還有待提升。

　　當(dāng)然了，不僅僅是以上四個(gè)方面，包括還有智能用電、新風(fēng)的管理、智能水源的管理，包括共享咖啡廳等等。其實(shí)智能化、智慧化無(wú)處不在，總之對(duì)未來(lái)辦公空間智慧化的解決方案，我們需要在建造階段就一攬子來(lái)考慮，一攬子來(lái)解決。如果等到后期入駐了以后再來(lái)改，無(wú)論是從你的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)還是整個(gè)軟硬件，都非常困難。

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