“金九銀十”的南京樓市，河西樓盤也來(lái)“搶戲”了！記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)月即將入市的河西盤有近10家，包括蘇寧檀悅、世茂天譽(yù)、云際花園、青奧村、河西金茂府等項(xiàng)目將有新房加推，河西南和江心洲則會(huì)迎來(lái)純新盤入市，而價(jià)格方面，預(yù)計(jì)跟之前售價(jià)持平。

　　作為南京出臺(tái)“精裝新政”后首個(gè)推出精裝包的樓盤，蘇寧檀悅甫一亮相便吸引眾多買房人的目光，在8月31日的首次開(kāi)盤中，324套房源共有5002組買房人報(bào)名，驗(yàn)資款金額達(dá)到300億元，銷許單價(jià)接近50000元/㎡，含1500元/㎡的基礎(chǔ)裝修，此外，“精裝包”的價(jià)格約為5000元/㎡，開(kāi)盤當(dāng)天首批房源宣告售罄。蘇寧檀悅是蘇寧睿城的三期住宅項(xiàng)目，鏈家網(wǎng)的蘇寧睿城整體均價(jià)約為65386元/㎡，最新成交的房源中，1套89平方米的房源單價(jià)甚至達(dá)到73267元/㎡，新房與二手房?jī)r(jià)格倒掛15000元-20000元/㎡，是吸引買房人的主因。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，蘇寧檀悅預(yù)計(jì)今年10月將再次加推，具體房源數(shù)量待定。

　　同樣位于河西中部的云際花園于今年6月首開(kāi)，只推出了68套房源，卻吸引1700組買房人報(bào)名，整體中簽率只有4%，房?jī)r(jià)從之前的“放風(fēng)價(jià)”50000元/㎡以上，降至47980元/㎡，全部為140平方米的戶型。距離云際花園最近的萬(wàn)科金域緹香在365淘房上報(bào)價(jià)70000元/㎡，仁恒G53公寓和萬(wàn)達(dá)華府東苑的報(bào)價(jià)都是69000元/㎡，保利香檳國(guó)際的報(bào)價(jià)為51000元/㎡，對(duì)比云際花園的均價(jià)不到48000元/㎡，難怪買房人表示接受。據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快在9月加推新房，面積除了140平方米，還有160平方米、180平方米等多種可供選擇。

　　仁恒江灣世紀(jì)預(yù)計(jì)近期將會(huì)推出洋房和疊墅產(chǎn)品，洋房的面積為200平方米左右，疊墅的面積在300-400平方米之間，房源數(shù)量超過(guò)100套，售價(jià)待定，預(yù)計(jì)將超過(guò)前期高層房源45000元/㎡的價(jià)格。此外，青奧村也有部分尾房待售，價(jià)格38000元/㎡，之前的購(gòu)房門檻一再降低，如今普通買房人也可以正常申購(gòu)，戶型從130平方米至210平方米不等。河西中的世茂天譽(yù)、河西南的金茂府等樓盤也將會(huì)加推新房。

　　在純新盤方面，魚嘴板塊的頤和鉑灣緊鄰魚嘴金茂府和華潤(rùn)置地魚嘴潤(rùn)府，戶型從110平方米到170平方米不等，“放風(fēng)價(jià)”為50000元/㎡；江灣時(shí)代花園位于江心洲，“放風(fēng)價(jià)”與仁恒江灣世紀(jì)的售價(jià)持平，為45000元-50000元/㎡，面積最小的143平方米，最大的200平方米。市場(chǎng)人士表示，河西樓盤的價(jià)格估計(jì)不會(huì)有太大變化，基本上跟之前的售價(jià)持平，而純新盤也不會(huì)突破區(qū)域限價(jià)，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，“金九銀十”確實(shí)是出手的好時(shí)機(jī)。另外，南京城東、江寧、仙林等片區(qū)也有不少房源即將入市，購(gòu)房者可以多加關(guān)注。

　　來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)

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