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蛋殼等長(zhǎng)租公寓成為城市發(fā)展問題的方案提供者
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-8-19 10:36:05
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[提要]疫情帶來的租房市場(chǎng)寒冬正在回暖。  

  疫情帶來的租房市場(chǎng)寒冬正在回暖。

  然而,“黑天鵝”事件既是一次考驗(yàn),也是一面鏡子;仡櫿麄(gè)疫情,長(zhǎng)租公寓在協(xié)助政府防疫抗疫、減輕租客壓力、維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)健方面發(fā)揮了重要作用。以行業(yè)頭部企業(yè)蛋殼公寓為例,業(yè)內(nèi)首發(fā)面向全量租客發(fā)放疫情補(bǔ)貼,補(bǔ)貼天數(shù)超過220萬天;疫情期間超過1000名服務(wù)管家堅(jiān)守在崗位,協(xié)助租客辦理出入證,妥善安置進(jìn)不去小區(qū)的租客;推出線上0接觸看房選房,公布多項(xiàng)線上便利化服務(wù)舉措;為返城復(fù)工租客開通綠色服務(wù)通道,出臺(tái)一系列復(fù)工保障舉措……

  疫情表現(xiàn)只是一個(gè)縮影。長(zhǎng)租公寓在完善住房租賃市場(chǎng)管理、提升行業(yè)水平方面發(fā)揮了舉足輕重的作用,同時(shí)在服務(wù)保障民生、助力城市人才引進(jìn)等方面,承擔(dān)著越來越大的責(zé)任。長(zhǎng)租公寓,已成為房屋租賃行業(yè)乃至城市發(fā)展問題的方案提供者之一。

  發(fā)放租房福利,促進(jìn)長(zhǎng)租市場(chǎng)全面復(fù)蘇

  22歲的小郭是今年的大學(xué)畢業(yè)生,受疫情影響,在找工作過程中,他和同學(xué)們感受到巨大的壓力,“去年我提前去人才市場(chǎng)看過,明顯感覺到,今年企業(yè)提供的崗位減少了,薪資也降低了。”小郭說,經(jīng)過一番努力, 5月初,他提前入職了一家金融企業(yè),但作為在北京讀書的外地人,房租成為他最大的開支。

  幸運(yùn)的是,在學(xué)姐的推薦下,他了解到,為減輕高校畢業(yè)生負(fù)擔(dān),蛋殼等頭部長(zhǎng)租公寓企業(yè)推出了專屬畢業(yè)生的租房項(xiàng)目。如正在進(jìn)行的蛋殼公寓“椋鳥計(jì)劃”第五季,攜手籃球明星郭艾倫,為2020年應(yīng)屆高校畢業(yè)生送去畢業(yè)租房0押金、免費(fèi)換租等專屬租房?jī)?yōu)惠,并提供整套租房安家解決方案。

  小郭成為椋鳥計(jì)劃的受益者,并成功度過實(shí)習(xí)期。作為專門面向應(yīng)屆高校畢業(yè)生的優(yōu)惠租房項(xiàng)目,五年來,蛋殼公寓椋鳥計(jì)劃已經(jīng)累計(jì)惠及百萬畢業(yè)生,租金優(yōu)惠金額總數(shù)超過億元。

  許多長(zhǎng)租公寓越來越重視企業(yè)文化和企業(yè)責(zé)任,后疫情時(shí)代,它們通過多種舉措減輕租客負(fù)擔(dān)。5月,蛋殼公寓打造安全租住季,6月、7月連續(xù)推出億元補(bǔ)貼安居計(jì)劃,切切實(shí)實(shí)減輕租房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

  近日,貝殼研究院發(fā)布的《7月重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)》顯示,3-7月全國(guó)租賃市場(chǎng)成交量一直保持上漲態(tài)勢(shì),其中,7月成交量環(huán)比上漲7.3%。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為:“蛋殼、自如作為頭部長(zhǎng)租平臺(tái),積極發(fā)起補(bǔ)貼活動(dòng),切實(shí)幫助了租客降低經(jīng)濟(jì)壓力,促進(jìn)租賃需求加速釋放,對(duì)2020下半年長(zhǎng)租市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇起到重要作用”。

  對(duì)于空氣污染“零容忍”,倒逼行業(yè)整體升級(jí)

  長(zhǎng)租公寓的“空氣質(zhì)量”問題,曾一度引起質(zhì)疑。

  蛋殼公寓則對(duì)空氣污染一直保持高壓“零容忍”,從房屋產(chǎn)品研發(fā)、供應(yīng)商管理、原材料升級(jí)、施工工藝管控、空氣檢測(cè)治理、房屋空置通風(fēng)等全方位進(jìn)行房屋品質(zhì)管控、升級(jí)和迭代,已形成源頭管理閉環(huán),此外還在業(yè)內(nèi)首次引入“智能新風(fēng)系統(tǒng)”,多方案根除室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。

  今年5月,蛋殼公寓作為龍頭企業(yè)承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任,發(fā)布了住房租賃行業(yè)首個(gè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《蛋殼公寓長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣污染控制標(biāo)準(zhǔn)》,蛋殼公寓成為行業(yè)內(nèi)第一家制定團(tuán)標(biāo)+企標(biāo)的長(zhǎng)租公寓企業(yè),該標(biāo)準(zhǔn)也是第一個(gè)在企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)信息公共服務(wù)平臺(tái)上公示的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)打造綠色租住環(huán)境,從源頭解決長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣污染問題意義重大。

  據(jù)悉,目前,房屋租賃行業(yè)缺乏環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。雖然政策具有滯后性,但長(zhǎng)租公寓作為一個(gè)市場(chǎng)環(huán)境下的新興事物,其發(fā)展要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于政策的頒布。因此,在促進(jìn)房屋租賃行業(yè)環(huán)保升級(jí)方面,起到了積極的倒逼作用。

  “現(xiàn)在,我們?cè)跒樽饪徒榻B房子時(shí),會(huì)優(yōu)先推薦裝修更有保障的房源。”從事多年房屋中介工作的孫先生說,雖然他仍在從事傳統(tǒng)房屋中介行業(yè),但可以感覺到,經(jīng)過多年的發(fā)展,長(zhǎng)租公寓正在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行教育,租客、房東、中介都在發(fā)生變化。

  承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,為城市難題提供解決方案

  十九大報(bào)告提出“建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”,以加快實(shí)現(xiàn)安居宜居。政策的出臺(tái)有助于推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展,而住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展涉及供給與需求,供給要匹配上需求,才能實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。

  然而,長(zhǎng)久以來,房屋租賃市場(chǎng)都存在一個(gè)痛點(diǎn)。一方面,流動(dòng)人口規(guī)模增加,租房需求攀升。而租賃房源供給方面卻存在著存量房空置的問題。

  從2015年創(chuàng)立之初,蛋殼公寓就開始利用互聯(lián)網(wǎng)科技,進(jìn)行原始底層數(shù)據(jù)框架的搭建,以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)和供應(yīng)鏈系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)同,來進(jìn)行老舊小區(qū)房源的整改。針對(duì)“匹配效率低”的問題,蛋殼公寓則進(jìn)行線上找房系統(tǒng)的開發(fā),使租客與房屋精準(zhǔn)配對(duì)。

  蛋殼公寓對(duì)舊房屋進(jìn)行改造,升級(jí)后的房屋更符合年輕人生活習(xí)慣和審美的升級(jí)改造,風(fēng)格多樣、環(huán)保安全,還配齊了品牌的家具家電,同時(shí)提供貼心的服務(wù)管家、優(yōu)質(zhì)保潔、專業(yè)維修、高速WIFI等多項(xiàng)租后服務(wù)。

  不僅如此,為幫助城市解決人才引進(jìn)問題,長(zhǎng)租公寓還加速與地方政府的合作,助力人才公寓建設(shè)管理。比如,2019年4月25日,旭輝領(lǐng)寓與國(guó)家級(jí)平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)簽署委托管理戰(zhàn)路合作決議,運(yùn)營(yíng)管理園5幢人才公寓;2019年7月12日,武漢洪山區(qū)房管局與自如、江寓、蛋殼等簽訂人才公寓戰(zhàn)略協(xié)議。

  市場(chǎng)是一雙看不見的手,企業(yè)在城市發(fā)展中的作用越來越凸顯。長(zhǎng)租公寓深耕房屋租賃行業(yè),在科技的驅(qū)動(dòng)下,不斷拓展能力半徑,主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,越來越多地參與到城市建設(shè)中,并為行業(yè)升級(jí)甚至城市發(fā)展過程中遇到的問題提供了諸多解決方案。

  來 源: 中國(guó)青年網(wǎng)  

   編 輯:liuy

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