高銀金融(集團(tuán))有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱,公司及若干直接及間接附屬公司于2020年7月13日分別接獲數(shù)份通知,內(nèi)容關(guān)于賜譽(yù)有限公司(公司間接全資附屬公司)、成美控股有限公司及Goal Eagle Limited(兩者均為公司的直接全資附屬公司)結(jié)欠的若干債務(wù)。
于2019年4月9日,賜譽(yù)向若干獨(dú)立票據(jù)持有人發(fā)行本金額為68億港元的浮息優(yōu)先抵押票據(jù)。作為有關(guān)票據(jù)的相關(guān)抵押文件的一部份,由(其中包括)賜譽(yù)與德意志信托(香港)有限公司訂立日期為2019年4月9日的信托契據(jù)。
于2020年7月13日,賜譽(yù)接獲Borrelli Walsh Limited發(fā)出函件,通知賜譽(yù):抵押信托人聲稱委任Cosimo Borrelli及Ma Siu Ming Simon(統(tǒng)稱“聲稱接管人”)為票據(jù)所提供的抵押資產(chǎn)的共同及各別的接管人及管理人。
聲稱接管的重大資產(chǎn)計(jì)有(其中包括):賜譽(yù)的60萬股已發(fā)行普通股及40萬股已發(fā)行普通股,分別登記于成美及Goal Eagle名下,乃根據(jù)由成美、Goal Eagle及抵押信托人就該等股份訂立日期為2019年4月10日的一份抵押協(xié)議作出。于本公告日期,抵押股份相當(dāng)于賜譽(yù)全部已發(fā)行股本;
賜譽(yù)的所有資產(chǎn)及承擔(dān),包括對(duì)位于九龍灣啟祥道17號(hào)名為新九龍內(nèi)地段6314號(hào)的一幅地塊及建于其上的宅院、建筑及樓宇(寫字樓物業(yè))的直接擁有權(quán),寫字樓物業(yè)亦即為高銀金融國際中心;
以及賜譽(yù)分別對(duì)公司、成美、Goal Eagle及松日金基行政發(fā)展有限公司,應(yīng)付或結(jié)欠的全部財(cái)務(wù)負(fù)債。
而聲稱接管人于2020年7月13日聲稱委任聲稱接管人及Chi Lai Man Jocelyn擔(dān)任賜譽(yù)的董事,以接替全部現(xiàn)任董事。
此外,于2019年3月29日,成美及Goal Eagle(為借方)獲得由若干獨(dú)立金融機(jī)構(gòu)授出一筆分為兩部分的定期貸款融資,本金額約14.95億港元及2.43億美元(相當(dāng)于約18.95億港元);其中德意志銀行香港分行出任代理人,而抵押信托人就貸款出任抵押代理人。公司為貸款的企業(yè)擔(dān)保人。
于2020年7月13日,成美與Goal Eagle接獲代理人的函件,而公司接獲抵押信托人的函件(催繳函),要求立即支付貸款本金及所產(chǎn)生的利息合共約15.42億港元及2.51億美元(相當(dāng)于約19.56億港元)。
關(guān)于采取的行動(dòng),高銀金融方面表示,自2020年3月起,公司與賜譽(yù)、成美及GoalEagle一直積極就票據(jù)及貸款的償還方案與抵押信托人及代理人進(jìn)行磋商。
就此,集團(tuán)正在安排為票據(jù)及貸款進(jìn)行重新融資,方法(其中包括)如下:尋求87億港元左右的新融資;及出售其于九龍啟德第4B區(qū)4號(hào)地盤名為新九龍內(nèi)地段第6591號(hào)一幅地塊。集團(tuán)努力不懈尋求全面解決賜譽(yù)債務(wù)和成美及Goal Eagle債務(wù)。
其續(xù)稱,集團(tuán)持有寫字樓物業(yè)作投資及出租用途。于2019年12月31日,于集團(tuán)未經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表上,寫字樓物業(yè)賬面值約183億港元。根據(jù)三名獨(dú)立專業(yè)估值師的初步估值反映,相信寫字樓物業(yè)當(dāng)前市值介乎150億港元至165億港元,可視為已反映新型冠狀病毒病疫情導(dǎo)致不利情況,預(yù)期令租值短期下降。
盡管如此,與票據(jù)及貸款所結(jié)欠的總未償還本金額加相關(guān)累計(jì)利息相比,寫字樓物業(yè)的當(dāng)前市值存有可觀的余額,就在短期內(nèi)為票據(jù)及貸款取得再融資一事,董事會(huì)一直以來及直至現(xiàn)在仍然有此信心。董事會(huì)一直積極與抵押信托人及代理溝通上述再融資方案。
此外,公司股份已于2020年7月14日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣,以待刊發(fā)該公告。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)股份自2020年7月16日上午九時(shí)正起恢復(fù)于聯(lián)交所買賣。
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