經(jīng)過(guò)年初長(zhǎng)時(shí)間的集體宅家體驗(yàn)后，人們對(duì)居所的理解發(fā)生了結(jié)構(gòu)性的改變。
你的理想居所是什么樣子的？
“宅中有園，園里有屋，屋中有院，院中有樹(shù)，樹(shù)上有天，天上有月，不亦快哉！”著名學(xué)者林語(yǔ)堂先生描述的愜意居所，令現(xiàn)代都市人神往。
可夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)總有巨大的差距：自己的資金實(shí)力，樓盤的地段、交通、環(huán)境狀況，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、樓盤的質(zhì)量，等等。
如果在杭州都市圈，一個(gè)森林覆蓋率達(dá)到95%以上、有山、有水、好空氣的地方，一套精裝獨(dú)棟山別墅，總價(jià)只要200多萬(wàn)元，還贈(zèng)送100平方米以上花園，你會(huì)心動(dòng)嗎？
這個(gè)樓盤就是位于諸暨市街亭鎮(zhèn)、東白湖景區(qū)附近的和莊云頂。6月20日，“浙江頤和2020品牌發(fā)布暨和莊云頂首發(fā)盛典”在諸暨市舉行，揭開(kāi)了這個(gè)項(xiàng)目的神秘面紗。
諸暨加速與杭州“同城一體化”
你理想中的田園夢(mèng)是啥樣
和莊云頂項(xiàng)目是浙江頤和集團(tuán)旗下高端物業(yè)品牌和莊系2020年的首發(fā)作品。也許你對(duì)浙江頤和集團(tuán)還不是很熟悉，但你可以去了解一下它已經(jīng)開(kāi)發(fā)的樓盤，或者到這些樓盤去實(shí)地察看一下，就對(duì)其房產(chǎn)品質(zhì)會(huì)有初步的印象。
浙江頤和集團(tuán)成立已有十年，目前已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、養(yǎng)老、旅居、物業(yè)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。集團(tuán)打造的和莊沁園是純粹的中式合院產(chǎn)品，在諸暨當(dāng)?shù)貙儆陧敿?jí)豪宅。位于諸暨五泄風(fēng)景區(qū)的和莊花溪里，是現(xiàn)代中式山水養(yǎng)生別墅產(chǎn)品。集團(tuán)還有諸暨首個(gè)一站式養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)——和莊•頤養(yǎng)社區(qū)，山林美學(xué)度假民宿——和莊曉居等。
2019年，諸暨市發(fā)布“與杭同城 互通共融”三年行動(dòng)計(jì)劃，以“同城一體化”為指導(dǎo)原則，重點(diǎn)深化多元化跨區(qū)域文化、教育、醫(yī)療、旅游、體育合作等，實(shí)現(xiàn) 從“臨杭城市”向“ 融杭城市”的轉(zhuǎn)變。同時(shí)構(gòu)建“一個(gè)核心”、“兩區(qū)一園”、“一城一港一島”及民生服務(wù)同城一體化的與杭同城新格局。
其中，“一園”指的便是康養(yǎng)休閑大花園，重點(diǎn)聚焦品質(zhì)康養(yǎng)休閑特色。和莊云頂所在的諸暨街亭，便是這康養(yǎng)休閑大花園的重要組成部分。
說(shuō)到街亭，諸暨人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)街亭周末小鎮(zhèn)。2017年，街亭鎮(zhèn)響應(yīng)國(guó)家“鄉(xiāng)村振興”計(jì)劃，將街亭定位為“大灣區(qū)長(zhǎng)三角后花園”，啟動(dòng)了“周末小鎮(zhèn)”的建設(shè)。和莊云頂項(xiàng)目總規(guī)劃面積6500畝，計(jì)劃總投資10億元，是暨南街道投資體量、規(guī)模最大的一個(gè)康養(yǎng)文旅項(xiàng)目，也是暨南街道街亭片區(qū)生態(tài)旅游發(fā)展最核心的組成部分。
杭州1小時(shí)交通圈，高鐵拉近距離
好山好水好空氣是其招牌
諸暨位于杭州南翼，從杭州過(guò)去還是很方便的。杭州市區(qū)開(kāi)車到諸暨市區(qū)60公里左右，從杭州火車東站到諸暨火車站，乘坐高鐵只要23分鐘，而且每天有30多趟高鐵、動(dòng)車。
從和莊云頂?shù)街T暨市區(qū)13公里，開(kāi)車約15分鐘左右；到高鐵站20公里左右，開(kāi)車不到半小時(shí)。距離和莊云頂4公里就是街亭高速出入口，從和莊云頂出發(fā)，到杭州開(kāi)車只要1小時(shí)左右。按照規(guī)劃，今年底，杭州二繞就將建成通車，今后到杭州又多了新選擇，沿途交通擁堵情況將大大緩解。
當(dāng)然，對(duì)都市人來(lái)說(shuō)，更吸引他們的是這里的好山好水好風(fēng)光。和莊云頂項(xiàng)目位于花蓮山上，這里風(fēng)景秀麗，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，優(yōu)良的空氣、充足的負(fù)氧離子更是都市的鋼筋叢林所無(wú)法比擬的。
項(xiàng)目附近還有花蓮山藍(lán)莓采摘基地，有諸暨當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻奶旄榷燃俅�。�?xiàng)目向東20分鐘左右車程是諸暨著名的東白湖景區(qū)，景區(qū)內(nèi)有東白湖、紹興最高的東白山、中國(guó)香榧森林公園，還有斯宅千柱屋等風(fēng)景名勝。
200多萬(wàn)擁有一套精裝獨(dú)棟山墅
還送上百平方米花園
和莊云頂山墅區(qū)依山而建，山上的植被都是生長(zhǎng)了很多年的原始樹(shù)木，開(kāi)發(fā)過(guò)程中被最大程度地保留了下來(lái)。小區(qū)里面還有三個(gè)天然水庫(kù)，將被打造成內(nèi)部水系景觀。整個(gè)小區(qū)的綠化率在95%以上。
和莊云頂項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，2020年推出一期，產(chǎn)品是90所獨(dú)棟精裝山墅，差不多一畝地一棟房。目前主要有五種戶型，地上建筑面積分別為81.42平方米、101.26平方米、118.4平方米、133.76平方米和157.02平方米(69.58平方米僅一套)。讓投資者心動(dòng)的是，買兩層的別墅，會(huì)贈(zèng)送一層花園、一層地下室、一層頂層露臺(tái)，其中花園就有上百平方米。項(xiàng)目為精裝房源，這樣一套精裝獨(dú)棟別墅，總價(jià)也就200多萬(wàn)元，是不是有點(diǎn)心動(dòng)？
以約70平方米的A戶型為例，該戶型為兩房戶型，開(kāi)間約5米，進(jìn)深約7米，其中一層和二層計(jì)算建筑面積，其它均不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。贈(zèng)送的一樓花園面積在100平方米以上，你可以在花園里養(yǎng)花種草，給寵物安個(gè)家，還可以給孩子做一個(gè)活動(dòng)樂(lè)園。另外贈(zèng)送頂層面積約35平方米，你可以把它做成屋頂花園，夏天的晚上，可以在露臺(tái)上數(shù)星星，甚至洗一個(gè)露天浴；還贈(zèng)送地下室面積約35平方米，露臺(tái)面積15平方米以上。
悠享山居歲月輕松當(dāng)民俗老板
自住投資兩相宜
據(jù)介紹，項(xiàng)目后期規(guī)劃還將開(kāi)發(fā)私人會(huì)所、度假酒店、農(nóng)耕體驗(yàn)、康養(yǎng)中心、娛樂(lè)中心、特色民宿等功能配套。山墅居住組團(tuán)還有業(yè)主農(nóng)場(chǎng)、茶吧咖啡吧、書(shū)吧、中餐廳，健身房、超市、診所等配套，以后物業(yè)還會(huì)提供買菜、清潔、郵遞等各類家政服務(wù)。
浙江著名房產(chǎn)研究和評(píng)論專家、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛表示，養(yǎng)老地產(chǎn)正成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱點(diǎn)。與這些年許多老年人蜂擁到海南購(gòu)房養(yǎng)老相比，在一小時(shí)交通圈也就是家門口解決第二居所養(yǎng)老，時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本都不大。
而像和莊云頂這樣的項(xiàng)目，有好山好水好空氣，還擁有自家菜園，非常適合剛退休、身體還比較健康的老人生活，也適合諸暨本地35歲左右年輕人周末和父母在這里匯合。當(dāng)然，如果你投資購(gòu)買后暫時(shí)不來(lái)居住，也可以交給專業(yè)的民宿運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)打理。20日的發(fā)布會(huì)上，和莊云頂項(xiàng)目跟國(guó)內(nèi)知名的民宿運(yùn)營(yíng)商斯維登進(jìn)行了簽約合作。業(yè)主可以把自己的房源托管給跟斯維登進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，自己可以靈活管理租賃時(shí)間，自己想住就住，不想住了交給斯維登出租賺取收益。
