6月15日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了今年1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。進(jìn)入5月，雖然疫情防控取得很好成效后，武漢市二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)正在快速?gòu)?fù)蘇，但數(shù)據(jù)顯示，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易回升的勢(shì)頭低于預(yù)期，新房成交同比下滑5成。而隨著大量樓盤集中推盤入市，全市商品住房庫(kù)存也進(jìn)一步攀升。

　　在供應(yīng)方面，武漢市5月末新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售44451套，批準(zhǔn)預(yù)售面積509.45萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)70.37%，同比減少37.35%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售33726套，批準(zhǔn)預(yù)售面積394.61萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)69.27%，同比減少43.15%。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目32個(gè)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)51宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積242.35公頃，同比減少49.46%；其中，住宅用地供應(yīng)36宗，總面積191.24公頃，同比減少54.11%。

　　在市場(chǎng)交易方面，武漢市5月末新建商品房銷售34749套，銷售面積387.82萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)63.55%，同比減少51.06%；其中，新建商品住房銷售30329套，銷售面積346.98萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)64.75%，同比減少50.73%。 截至5月末，武漢市存量房成交13748套，成交面積132.55萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)58.67%，同比減少63.74%；其中，存量住房成交12834套，成交面積121.81萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)60.81%，同比減少60.57%。

　　在庫(kù)存方面，武漢由于很多樓盤在4-5月集中推盤入市，供應(yīng)量增幅較大，市場(chǎng)需求側(cè)表現(xiàn)雖有起色，但市場(chǎng)交易增幅低于供應(yīng)側(cè)增幅，為此，形成了新的庫(kù)存。截至2020年5月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房161991套，面積1861.08萬(wàn)平方米；而4月末，武漢市已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房158932套，面積1817.27萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)顯示，武漢市5月末商品住房庫(kù)存進(jìn)一步攀升，環(huán)比上月增加了3059套。

　　來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

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