日前，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2020P04等三幅住宅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告。據(jù)悉，本次公告三幅地塊均采用拍賣方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

　　3幅地塊中，1幅于湖里五緣灣高林片區(qū)，2幅位于翔安廈大片區(qū)；3幅地塊總面積8.52公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積26.7萬平方米，總起拍價(jià)58.8億元。

　　其中，湖里2020P04地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)高林中路與高林南路交叉口西南側(cè)，土地面積20214.45平方米（其中出讓土地面積18694.99平方米，道路用地面積1519.46平方米，道路用地單獨(dú)分宗、保留劃撥），計(jì)價(jià)建筑面積58000平方米；起拍總價(jià)23.2億元，起拍樓面價(jià)40000元/平方米。

　　翔安2020XP05地塊位于翔安區(qū)13-19蓮河片區(qū)沙美路與翔安南路交叉口東北側(cè)A56，土地面積37402.30平方米，計(jì)價(jià)建筑面積120440平方米；起拍總價(jià)20.5億元，起拍樓面價(jià)17021元/平方米。

　　翔安2020XP06地塊位于翔安區(qū)13-19蓮河片區(qū)沙美路與翔安南路交叉口東北側(cè)A57，土地面積27595.52平方米，計(jì)價(jià)建筑面積88400平方米；起拍總價(jià)15.1億元，起拍樓面價(jià)17081元/平方米。

　　3幅地塊均有商品房預(yù)售要求。

　　2020P04地塊競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目開工之日起12個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)本地塊商品住房預(yù)售許可證，并一次性全部公開對(duì)外銷售。申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：在《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》的基礎(chǔ)上下調(diào)5層，且需已完成地上首層結(jié)構(gòu)工程。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實(shí)。

　　2020XP05地塊允許競(jìng)得人分三期建設(shè)，分三期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分三期對(duì)外公開銷售，首期應(yīng)于項(xiàng)目開工之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于5萬平方米；第二期應(yīng)在第一期開工之日起18個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于剩余總建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應(yīng)在第一期開工之日起21個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售。申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實(shí)。

　　2020XP06地塊允許競(jìng)得人分兩期建設(shè)，分兩期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分兩期對(duì)外公開銷售，首期應(yīng)于項(xiàng)目開工之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于5萬平方米；剩余建筑面積作為第二期，應(yīng)在第一期開工之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并于第一期開工之日起18個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售。申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實(shí)。

　　此外，根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。其中2020P04地塊宗地內(nèi)商品住房的銷售均價(jià)不得超過70800元/平方米。

　　3幅地塊的拍賣時(shí)間為6月12日，可以聯(lián)合申請(qǐng)。但明確競(jìng)買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競(jìng)買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競(jìng)爭(zhēng)、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競(jìng)買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)拍賣活動(dòng)。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong