近期，城市游成為旅游市場復(fù)蘇的亮點，利用周末和閑暇的時間，大家走出家門就近感受戶外美景成為熱門選擇。其中，擁有美景、美食以及各具特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為城市游打卡的亮點。走進(jìn)廣州的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總能看到不少市民游客的身影，或拍照，或品嘗美食，輕松休閑。
全媒體記者了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計，廣州有900多家文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中不乏像T.I.T創(chuàng)意園、珠江琶醍等早已是廣州文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名片的熱點。目前，作為廣州文化旅游目的地之一的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨了哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)，又是如何修煉內(nèi)功增強(qiáng)吸引力的呢？
背景：迎政策利好文化旅游味漸濃成城市名片
據(jù)了解，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，而今文化旅游味卻日漸濃厚。其中，不少園區(qū)都是從舊廠房改造而來，不少文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了為租戶提供辦公、交易的場所外，通過改造，也形成了鮮明的文化旅游特色，成為展現(xiàn)城市獨特地域文化、體現(xiàn)文旅融合的重要載體。
近幾年，一系列政策的出臺為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇，而廣州的文化產(chǎn)業(yè)園在政策利好下也不斷發(fā)展，并憑借綠化率高、坐擁珠江臨江美景、空氣清新的天然優(yōu)勢，再加上園區(qū)近年來不斷升級改造，涌現(xiàn)出一批新的城市名片。
近期，人們對城市游、戶外游、健康游需求的增長，讓精準(zhǔn)符合市民、游客需求的文創(chuàng)園區(qū)也成為人們戶外休閑的熱點，而符合需求的背后，是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)這幾年在“運營 服務(wù)”方面所做的努力。廣州琶醍投資管理有限公司總經(jīng)理賀強(qiáng)表示，過去園區(qū)更多做招租工作，從2019年更重視“運營加服務(wù)”，在業(yè)態(tài)上面做一些引導(dǎo)和調(diào)整，還提出商務(wù)休閑的理念，琶醍這幾年是立足于消費理念的轉(zhuǎn)變而改變的：“園區(qū)這幾年在引入文化類活動方面做了很多探索，也引入了新的業(yè)態(tài)，這些探索契合文旅消費的趨勢�！�
文旅特色漸顯，讓文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)已然成為新景點。尤其是在周末，在珠江琶醍、T.I.T創(chuàng)意園等廣州市內(nèi)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)里，市民游客專程到這些園區(qū)休閑消費，已成為一種風(fēng)尚。
挑戰(zhàn)：疫情發(fā)生后文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何破局？
疫情發(fā)生后，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨著許多挑戰(zhàn)，在春節(jié)后，園區(qū)租戶暫時無法復(fù)工復(fù)產(chǎn)、區(qū)內(nèi)餐飲娛樂設(shè)施暫時無法對外經(jīng)營，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨停頓狀況。記者了解到，在此期間，部分文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)響應(yīng)政府號召推出了減租、加強(qiáng)防控防疫等一系列舉措。T.I.T創(chuàng)意園運營方廣州新仕誠企業(yè)發(fā)展有限公司黨支部副書記劉思伶表示，在疫情期間，響應(yīng)政府號召，T.I.T創(chuàng)意園在二三月對園區(qū)線下商業(yè)店鋪、實體經(jīng)營的中小微企業(yè)減免租金約765萬元。此外，還為園區(qū)企業(yè)提供了口罩和消毒液，每天進(jìn)行起碼三次的消毒，對品牌進(jìn)行升級，開發(fā)了訂餐外賣的小程序，解決企業(yè)的用餐需求。
賀強(qiáng)透露，疫情發(fā)生后自己一直在思考文旅項目如何破局，最重要的是文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園需要加大融合發(fā)展的想法和規(guī)劃，借助線上平臺增加組織線上活動，開拓線上宣傳資源板塊。他透露，在疫情期間他走訪了很多企業(yè)，大家都有一個訴求，就是如何展開合作。這說明了業(yè)界都希望共同協(xié)作，把蛋糕做大，從這個趨勢來說，文旅的包容性是最大的，景區(qū)什么都可以做，未來可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新。
今年，健康安全理念更加入深入民心，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也不斷加大這方面的投入。廣州廣輕創(chuàng)意投資有限公司(工美港)副總經(jīng)理向仕杰表示，作為一個比較新的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，工美港目前正在深化調(diào)整園林綠化和配套設(shè)施，預(yù)計今年7月份可以完成，園區(qū)提倡生態(tài)場景辦公，這一點也十分符合目前的市場需求。他透露，近來園區(qū)一邊抓疫情防控，一邊抓重點企業(yè)的招商落地，另外還主動抓住直播帶貨的新契機(jī)。
機(jī)遇：因應(yīng)需求調(diào)整業(yè)態(tài) 嘗試線上營銷
目前，人們的需求有了新的變化，更重視健康，更向往戶外活動，對體育、休閑等活動的期待和參與度更高，而各行各業(yè)進(jìn)行了許多線上營銷的嘗試。對此，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也緊抓這些新需求，調(diào)整業(yè)態(tài)，希望抓住這些新機(jī)遇。
賀強(qiáng)表示，在疫情發(fā)生后，不少園區(qū)針對全新的市場需求下了很多功夫，比如加大線上活動來保持熱度等。在面對新機(jī)遇和挑戰(zhàn)時，琶醍開始改變單一的運營模式，增加線上可銷售的產(chǎn)品種類，開發(fā)新的收入增長點，引入直播空間、拍攝基地等不聚眾項目。另外，在疫情發(fā)生之后，全民健康意識得到了很大的提升，因此園區(qū)會增加戶外體育類的配套，希望今后能吸引小規(guī)模團(tuán)建活動，和企業(yè)定制體育培訓(xùn)教育項目等，這一點也得到業(yè)界的贊同。旅游業(yè)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，淘汰、洗牌都不是壞事，反而可以在此基礎(chǔ)上等待時機(jī)，迎來更快發(fā)展。
如今，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)不在于追求太花哨的東西，內(nèi)容才是有競爭價值的。廣州超高清紀(jì)實視聽產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王偉明表示，園區(qū)主打“生態(tài)圈、文化圈、朋友圈”，將融合4K、5G等新技術(shù)，打造自產(chǎn)內(nèi)容和超高清4K版權(quán)交易中心，作為主題性很強(qiáng)的一個園區(qū)，打造思路是帶著資源和內(nèi)容在做園區(qū)，未來業(yè)界大師工作坊會是園區(qū)的亮點。
“未來的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有著整合人文生態(tài)、綠色環(huán)保、科技融合、資源整合等發(fā)展趨勢，這才能吸引更多大機(jī)構(gòu)、大企業(yè)的合作以及文旅項目的引入�！毕蚴私芟蛉襟w記者表示。
對于創(chuàng)意園區(qū)未來的發(fā)展，劉思伶也認(rèn)為，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)要提升競爭力，首先要打造智慧園區(qū)，園區(qū)之間可以共享互通；其次，就是對園區(qū)的綠化景觀進(jìn)行升級改造，打造更好的低密度的自然環(huán)境，并能為客戶提供更多差異化的增值服務(wù)，做好工商、財、稅的資源整合，實現(xiàn)共贏。
助力：金融機(jī)構(gòu)將提供針對性精準(zhǔn)措施
無論是從業(yè)態(tài)的調(diào)整、對園區(qū)整體智慧化等服務(wù)的升級，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也需要一系列助力。據(jù)了解，金融機(jī)構(gòu)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也給予了許多關(guān)注。華興銀行海珠支行副行長龔婷表示，銀行方面一直關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，也和許多園區(qū)有密切的溝通，這幾個月不少園區(qū)也減免了管理費，行業(yè)慢慢進(jìn)入復(fù)蘇階段。她還表示，對于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)扶持，銀行會特別關(guān)注扶持中小微商戶，如果是一個閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)園，還可以做上下游的金融扶持�！拔幕a(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個很好的產(chǎn)業(yè)，可以用金融 杠桿再提升�！编]儲銀行海珠支行羅威亮副行長表示，從政策上來說，各家銀行各有側(cè)重，通過此次會議，也讓銀行更多了解文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在支持方面，希望通過“政府搭臺，企業(yè)唱戲”，銀行會用新手段和技術(shù)進(jìn)行嘗試和創(chuàng)新。另外，目前銀行也在嘗試線上的服務(wù)，比如線上理財講座，線上的產(chǎn)品推介，通過線上平臺讓客戶享用權(quán)益，把客戶的資源集中起來。
來源：金臺資訊
編輯：wangdc
