一句話新聞：據(jù)中國地震臺網(wǎng)正式測定，5月26日0時54分在北京門頭溝區(qū)發(fā)生3.6級地震，震源深度18千米，震中位于北緯40.04度，東經(jīng)115.95度。
前4月房價漲幅收窄，但后續(xù)依然要防范房價炒作
上海易居房地產(chǎn)研究院最新一期《中國百城房價報告》顯示，1-4月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15517元/平方米，同比上漲11.9%。當前各大房企去庫存壓力增大，降價促銷是主流，這會使得相應城市住宅價格漲幅持續(xù)收窄。
1-4月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45819元/平方米，同比上漲6.0%。深圳成為今年1-4月全國房價最貴的城市，為58487元/平方米。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在全國100個城市中，有13個城市的房價超過了2萬元/平方米的水平。而包括溫州、無錫和海口等城市，房價也開始接近2萬元/平方米的水平。（房訊網(wǎng)）
上周北京新房市場成交量突破1000套
根據(jù)北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周（5月18日-24日）北京新建住宅市場成交65.12億元，環(huán)比前一周增長24%；成交1043套，環(huán)比前一周增加187套，今年北京新房市場周度成交套數(shù)第2次超1000套。最新新房成交均價為53525元/平方米，價格連續(xù)4周提升。
上周，北京二手房市場成交4322套，環(huán)比前一周增加184套，成交套數(shù)環(huán)比上漲4%，再創(chuàng)今年周度成交量新高，成交面積38.2萬平方米，成交面積環(huán)比前一周增長6%。（房訊網(wǎng)）
深圳樓市監(jiān)管再升級，超20萬元/平方米備案信息被緊急撤回
深圳樓市的監(jiān)管再次升級，備案價超20萬元/平方米？撤回！
5月21日上午，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）獲批預售許可證，總房源數(shù)量805套，涵蓋三種產(chǎn)品，其中商務公寓252套、辦公356套、商業(yè)197套。據(jù)此前公示的信息，共有18套房源備案單價超過了20萬/平方米，14套總價過億。
然而，僅半天時間，剛獲預售許可證的恒裕深圳灣部分房源因最高備案價超過此前整頓時設置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，登陸深圳市房地產(chǎn)信息平臺已無法查詢到恒裕深圳灣的相關(guān)備案信息。（證券時報）
再現(xiàn)新政緊急撤回 安徽無為市叫�！叭∠奘邸钡日�
5月25日，記者從安徽省無為市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理中心獲悉，該市于5月20日出臺的《關(guān)于應對新冠肺炎疫情防控促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》目前已暫停執(zhí)行。
在被暫停執(zhí)行的《通知》文件中，無為市政府表示，為促進房地產(chǎn)市場交易，取消此前關(guān)于“居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)樓盤實際情況，按幢銷售。
隨后，記者與無為市住房和城鄉(xiāng)建設局取得聯(lián)系，該局房地產(chǎn)綜合管理開發(fā)中心侯姓經(jīng)辦人回應稱，“10號文件發(fā)布后，輿論反映較為強烈，經(jīng)政府研究，于5月22日決定暫停執(zhí)行該文件。后續(xù)何時會恢復執(zhí)行，要等政府下一步研究決定�！保ㄐ戮﹫螅�
廣州更新建設用地標定地價：住宅用地均價16699元/平米
5月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示召開廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設用地標定地價更新成果聽證。此次標定地價更新工作主要有以下調(diào)整：一是更新價格基準日。全市價格基準日統(tǒng)一由2019年1月1日更新為2020年1月1日。二是調(diào)整標定區(qū)域及標準宗地。三是編制標定地價修正體系。
按照最新編制標定地價修正體系，從各用途標定區(qū)域面積加權(quán)統(tǒng)計來看，廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設用地標定地價總體地價水平：
商業(yè)用地平均地價為11843元/平方米（樓面地價），辦公用地平均地價為8928元/平方米（樓面地價），住宅用地平均地價為16699元/平方米（樓面地價），商辦混合用地平均地價為13362元/平方米（樓面地價），商住混合用地平均地價為18169元/平方米（樓面地價），商辦住混合用地平均地價為22817元/平方米（樓面地價），工業(yè)用地平均地價為1432元/平方米（地面地價），公共服務（一類）用地平均地價為2550元/平方米（樓面地價），公共服務（二類）用地平均地價為827元/平方米（地面地價）。（澎湃新聞）
碧桂園創(chuàng)投聯(lián)合保利資本發(fā)起50億元“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”
近期，碧桂園創(chuàng)投和保利資本正式宣布將共同發(fā)起設立一支規(guī)模為50億元人民幣、首期10億元人民幣的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”。該基金將由碧桂園創(chuàng)投和保利資本作為基石投資人出資，另外目前已有多家市場頭部投資機構(gòu)確認作為基石投資者加入。
“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”將以助推房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)創(chuàng)新為總投資方向，主要聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進行投資，包括生產(chǎn)制造、服務、運營及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；地產(chǎn)供應鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝以及家居消費、人工智能物聯(lián)網(wǎng)（AIoT）、建筑信息一體化系統(tǒng)等多個關(guān)聯(lián)行業(yè)。（房訊網(wǎng)）
上置擬退出上海華府1號項目，18億出售上海金心51%股權(quán)
近日，上置集團有限公司發(fā)布公告稱，擬出售上海金心51%股權(quán)（包括待售股份及余下股份）、股東及相關(guān)貸款，并于當天在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所刊發(fā)掛牌出讓公告，公告期限將于5月25日開始。
公告披露，此次出售待售股份將以掛牌出讓方式進行。股權(quán)最低價格總額為18.186億元。
資料顯示，上海金心主要從事上海華府1號項目開發(fā)，其主要資產(chǎn)為位于上海黃浦區(qū)大興街第717-719號的地塊。上海華府1號項目占地面積37129平方米。其規(guī)劃開發(fā)成豪華公寓、辦公室及小區(qū)商業(yè)物業(yè)。上海華府1號項目尚處于房屋征收階段。
按照出售要求，最終買方須促使上海金心繼續(xù)上海華府1號項目的開發(fā)，同時上海金心全體員工的現(xiàn)有雇傭合約須繼續(xù)履行。（房訊網(wǎng)）
金茂擬掛牌上海虹口項目30%股權(quán) 底價11.9億
5月25日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，金茂附屬公司北京興茂置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的嘉興浦晨投資有限公司30%股權(quán)，底價11.9億元，交易保證金3.57億元，披露時間截至6月19日。
公開資料顯示，2017年6月，標的公司以總價41.24億元、樓面價3.6萬元/平方米競得上海市虹口區(qū)提籃橋街道HK314-05地塊，性質(zhì)為商服用地。該地塊位于上海虹口區(qū)提籃橋街道，建設用地面積2.29萬平方米，總建面19.84萬平方米，將建設為兩棟辦公塔樓（32層、21層）、兩處4層商業(yè)、一處3層公共服務設施，并建設下沉廣場，建設周期自2018年至2021年。
2019年12月，標的公司設立上海坤茂置業(yè)有限公司，以上海坤茂作為上海虹口區(qū)提籃橋街道地塊開發(fā)的項目公司。
若成功轉(zhuǎn)讓，中國金茂將退出上海虹口項目。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
海淀北部三大商業(yè)項目將接連亮相
華潤萬象匯商業(yè)項目落戶海淀西三旗，將于今年6月下旬動工，預計2023年5月完工。另外，海淀大悅城、悅界商街也將陸續(xù)建成，完善海淀北部地區(qū)的商業(yè)服務設施，提升居民的消費品質(zhì)。
海淀萬象匯位于西三旗新都環(huán)島東北角商業(yè)地塊，總建筑面積近13萬平方米，地上7層，地下1層，距離地鐵13號線霍營站1.5公里，距離華潤五彩城4.5公里，將輻射西三旗、西二旗和回龍觀地區(qū)的居民。
海淀大悅城將于今年下半年動工，預計2023年上半年開業(yè)。海淀大悅城位于海淀北部核心區(qū)域，項目將打造京北時尚文化聚集地，輻射周邊居民、中關(guān)村科學城北區(qū)的企業(yè)員工以及海淀區(qū)的高校學子300萬人左右。
另一條半室外大型主題商業(yè)街區(qū)“悅界”，與海淀大悅城僅一條道路相隔，將于今年年底先于海淀大悅城開業(yè)亮相，打造24小時精致生活交互社交場所。這些新商業(yè)項目將從消費客群、業(yè)態(tài)定位、經(jīng)營模式上形成商業(yè)互補，助力海淀北部商業(yè)的逐步發(fā)展和豐富，滿足品質(zhì)消費需求。（北京日報）
來源：房訊網(wǎng)
