房訊網(wǎng)訊：根據(jù)此前香港地政總署公布的信息，鴨脷洲海旁道住宅地將于5月22日截標(biāo)。市場(chǎng)預(yù)期，地皮發(fā)展規(guī)模適中，加上港島區(qū)地皮較為罕有，將可吸引發(fā)展商爭(zhēng)相入標(biāo)競(jìng)投。綜合市場(chǎng)預(yù)測(cè)，地皮估值介乎約10億至12.2億港元，每方尺樓面地價(jià)約1.15萬(wàn)至1.3萬(wàn)港元。

　　宅地位于鴨脷洲內(nèi)地段第137號(hào)，地盤(pán)面積約為1,128.8平方米，指定作非工業(yè)（不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站）用途。

    最低樓面面積為4,921平方米。作私人住宅用途的最高樓面面積可達(dá)8,201.6平方米。作非工業(yè)（不包括私人住宅、倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站）用途的最高樓面面積則按照賣(mài)地條件中的相關(guān)特別條件計(jì)算。

　　華坊咨詢(xún)料今次推出的住宅地地皮規(guī)模適中，總投資金額不高，預(yù)計(jì)能吸引中小型發(fā)展商入標(biāo)，料入標(biāo)反應(yīng)熱烈，中標(biāo)發(fā)展商會(huì)以7.6至8倍地積比開(kāi)則，樓面尺價(jià)約1.24至1.3萬(wàn)港元，可售11.8至12.2億港元。

　　萊坊同樣預(yù)料地皮入標(biāo)反應(yīng)會(huì)不錯(cuò)，萊坊執(zhí)行董事兼估價(jià)及咨詢(xún)部主管林浩文預(yù)期，項(xiàng)目將吸引7至10個(gè)中大型發(fā)展商入標(biāo)，惟受疫情、經(jīng)濟(jì)下行及失業(yè)率上升等因素影響，發(fā)展商在出價(jià)上會(huì)比較保守，估計(jì)每平方尺樓面地價(jià)約1.15萬(wàn)至1.3萬(wàn)港元，估值為10至11.4億港元，總投資額約20億至25億港元。

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

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