4月3日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布了《合肥市促進住房租賃市場發(fā)展財政獎補資金管理辦法（征求意見稿）》，個人出租自有住房每平方米獎勵從12元提高6元至18元；提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵從1.2元提高到1.6元。同時，《辦法》明確了公共租賃住房項目，賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房等，不予獎補。相關(guān)政策自2020年4月25日起施行，有效期至2021年12月31日。

　　該《辦法》明確，住房租賃專項獎補資金來源于地方財政預(yù)算安排的配套資金。具體獎補對象為：市轄區(qū)內(nèi)，住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺（以下簡稱平臺）登記備案，自行出租自有住房給他人自住的個人、提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)和為屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、社區(qū)）提供住房租賃信息采集的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。支持獎補的企業(yè)，其工商注冊地在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍中包含房屋租賃類經(jīng)營業(yè)務(wù)；依法依規(guī)、規(guī)范經(jīng)營，無違反《合肥市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的情形。

　　《辦法》對自行出租自有住房給他人自住的個人，按照備案面積每平方米每年獎勵18元；對提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵1.6元；同一套房屋不重復(fù)獎補。備案面積和時間，以在平臺登記備案的為準(zhǔn)。備案時間不滿一年的按月折算。對提供住房租賃信息采集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按每套50元進行獎補，同一套住房每年度僅獎補一次。

　　《辦法》明確，未納入監(jiān)管平臺監(jiān)管或未辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的；存在不良記錄、投訴率較高、違法違規(guī)行為，被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人的；產(chǎn)權(quán)不明晰、違法違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達標(biāo)的；賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房；公共租賃住房項目，不予獎補。

　　2018年，合肥市制定了《合肥市促進住房租賃市場發(fā)展財政獎補資金管理辦法》，獎補對象和范圍為市轄區(qū)內(nèi)住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺（以下簡稱租賃監(jiān)管平臺）登記備案的出租自籌住房的租賃企業(yè)、提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)、自行出租自有住房給他人自住的個人，其住房在租賃監(jiān)管平臺出租備案，且住房出租行為已依法納稅。

　　對出租自籌住房的租賃企業(yè)，當(dāng)年累計出租面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵10元。對提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計出租面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵1元。對自行出租自有住房給他人自住的個人，按照出租面積每平方米每年獎勵12元。同一套住房不重復(fù)享受。

　　2019年5月，合肥市進行了一次修訂，把提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵提高到1.2元。對出租自籌住房的租賃企業(yè)進行了細分：自籌商業(yè)、辦公、工業(yè)性質(zhì)房屋，按規(guī)定改建為租賃住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵10元；自籌分散式住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵14元，當(dāng)年累計備案面積達到15000平方米的，每平方米每年獎勵20元。

　　來源：澎湃新聞

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