01 行業(yè)與政策

　　央行開(kāi)展20億元7天期逆回購(gòu)操作

　　5月10日，中國(guó)央行開(kāi)展20億元7天期逆回購(gòu)操作。當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放20億元，因無(wú)逆回購(gòu)到期。

　　國(guó)家數(shù)據(jù)局局長(zhǎng)劉烈宏:加快工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、算力、移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　5月10日電，國(guó)家數(shù)據(jù)局局長(zhǎng)劉烈宏10日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步，將努力夯實(shí)數(shù)字底座。加速數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)部署加快工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、算力、移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。持續(xù)提升關(guān)鍵能力。加快研究數(shù)據(jù)安全技術(shù)體系，著力提升數(shù)據(jù)安全的技術(shù)保障水平，筑牢網(wǎng)絡(luò)安全屏障。推動(dòng)數(shù)據(jù)領(lǐng)域技術(shù)創(chuàng)新不斷取得新突破。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　鄭州八區(qū)推行“以舊換新”，二手住房房齡放寬至20年

　　由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，鄭州城發(fā)安居有限公司承辦的鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”公告發(fā)布暨集中簽約儀式5月10日在鄭州召開(kāi)。儀式現(xiàn)場(chǎng)宣布，即日起取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域。在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)市內(nèi)八區(qū)全面開(kāi)展二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作。城發(fā)安居公司收購(gòu)二手住房房齡放寬至20年。

　　合肥全面優(yōu)化房地產(chǎn)政策 取消限購(gòu)限售并降低貸款利率

　　5月10日，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室召開(kāi)會(huì)議，討論了進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的相關(guān)內(nèi)容。

　　會(huì)議中提出的優(yōu)化措施包括但不限于以下幾點(diǎn)：實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策，以減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2. 推行房票安置政策，并實(shí)現(xiàn)全市域流通，增加住房選擇的靈活性。3. 對(duì)現(xiàn)有的限售政策進(jìn)行優(yōu)化，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4. 調(diào)整商品房搖號(hào)銷售政策，以提高銷售流程的公平性和透明度。5. 優(yōu)化車位銷售政策，以滿足居民的停車需求。6. 提高住房公積金貸款額度，增強(qiáng)購(gòu)房者的貸款能力。7. 調(diào)整新發(fā)放首套住宅貸款利率，降低購(gòu)房者的貸款成本。8. 加大對(duì)“以舊換新”政策的支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。9. 凈化房地產(chǎn)分銷市場(chǎng)，打擊違法違規(guī)行為，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。10. 加大高品質(zhì)住宅的供給，提升住宅戶內(nèi)使用空間，滿足居民對(duì)高品質(zhì)生活的追求。

　　03 投資與交易

　　融寓長(zhǎng)租公寓一季度租戶滿意度超95% 深圳、武漢及天津相繼開(kāi)店

　　5月9日披露，旗下“融寓”品牌長(zhǎng)租公寓在多地取得新進(jìn)展。一季度，融寓品牌超過(guò)20家門店實(shí)現(xiàn)滿租，客戶平均滿意度超95%。近期，深圳龍華中心店、武漢江漢關(guān)店及天津音樂(lè)學(xué)院店相繼開(kāi)業(yè)。天津音樂(lè)學(xué)院店作為天津市首家融寓門店。

　　首開(kāi)股份：公司已納入“白名單”項(xiàng)目14個(gè)，獲批授信金額80億

　　5月9日，首開(kāi)股份召開(kāi)2023年度暨2024年第一季度業(yè)績(jī)暨現(xiàn)金分紅說(shuō)明會(huì)。首開(kāi)股份董事長(zhǎng)李巖在說(shuō)明會(huì)上表示，公司組織全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極響應(yīng)房地產(chǎn)金融支持政策，截至目前，公司已納入“白名單”項(xiàng)目14個(gè)，獲批授信金額80億。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　雅居樂(lè)及關(guān)聯(lián)公司被強(qiáng)制執(zhí)行8.1億元 總執(zhí)行金額超20億

　　5月10日，廣東省廣州市中級(jí)人民法院對(duì)雅居樂(lè)集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司廣東新美居房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、天津雅逸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廣西雅順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行金額為8.1億元人民幣。這使得雅居樂(lè)集團(tuán)累計(jì)被執(zhí)行的金額超過(guò)了20億元人民幣。

    *ST世茂：新增債務(wù)6.08億元未能按期支付

　　5月8日晚間，*ST世茂公告稱，自2022年以來(lái)，公司銷售情況大幅度下滑的形勢(shì)尚未好轉(zhuǎn)，融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀，公司仍面臨流動(dòng)性緊張的問(wèn)題。截至目前，公司新增公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)6.08億元未能按期支付，具體為上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票據(jù)（以下簡(jiǎn)稱“21滬世茂MTN002”）應(yīng)于2024年5月6日兌付本息60,776.68萬(wàn)元，公司及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)累計(jì)43.85億元本息未能按期支付。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　時(shí)代中國(guó)2024年前四月合同銷售金額25.81億元

　　5月7日，時(shí)代中國(guó)控股公布截至二零二四年四月三十日止四個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。4月，時(shí)代中國(guó)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣10.55億元，簽約建筑面積約為81000平方米。公告顯示，截至2024年4月30日止四個(gè)月，時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣25.81億元，簽約建筑面積約為197000平方米。

　　保利置業(yè)前4月合同銷售金額約164億元

　　5月6日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年4月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。4月，保利置業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣56億元，合同銷售面積約20.6萬(wàn)平方米，均價(jià)約人民幣27171元/平方米。2024年1-4月，保利置業(yè)累計(jì)合同銷售金額達(dá)到約164億元，累計(jì)銷售面積約54.8萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格約為人民幣29948元/平方米。

　　萬(wàn)科前4月合同銷售金額788.7億元

　　5月6日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年4月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)。4月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積164.3萬(wàn)平方米，合同銷售金額208.9億元。2024年1-4月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積555.4萬(wàn)平方米，合同銷售金額788.7億元。

　　富力地產(chǎn)4月銷售達(dá)7.7億元 累計(jì)銷售收入為34.8億元

　　5月10日公布4月份銷售數(shù)據(jù)，月內(nèi)總銷售收入約7.7億元，銷售面積60,000平方米。截至2024年4月底，累計(jì)總銷售收入34.8億元，銷售面積245,300平方米。1-4月底，富力地產(chǎn)累計(jì)總銷售收入約為人民幣34.8億元，累計(jì)銷售面積約為245,300平方米。