01 行業(yè)與政策
一季度全國300城住宅用地土地出讓金2180億元 同比增長10.4%
據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至3月26日，2024年一季度全國300城住宅用地土地出讓金2180億元，同比增長10.4%，住宅用地成交樓面均價(jià)同比上漲23.5%，溢價(jià)率提升至5.6%。據(jù)介紹，土地出讓金及樓面均價(jià)提升主要是由于今年以來一二線城市多宗土地拍賣，尤其是一線城市優(yōu)質(zhì)地塊拍地節(jié)奏加快，帶動(dòng)300城出讓金及樓面均價(jià)結(jié)構(gòu)性上升。
中國人民銀行開展了2500億元的7天期逆回購操作
3月28日，中國人民銀行開展了2500億元的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率維持在1.80%，與前期保持一致。當(dāng)天有20億元的7天期逆回購到期，因此，央行實(shí)際上實(shí)現(xiàn)了2480億元的凈投放。
02 城市與市場
18家房企爭奪北京首宗“帶方案入市”地塊
市場回暖的關(guān)鍵時(shí)刻，北京土拍又上演了一次搖號(hào)大戰(zhàn)。3月26日，北京出讓昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊，共吸引建工、首開、越秀、建發(fā)、龍湖等18家房企參拍，最終由石家莊創(chuàng)世紀(jì)搖號(hào)競得。值得一提的是，該宗地塊為北京首例“帶方案入市”居住項(xiàng)目。出讓文件中明確，該地塊項(xiàng)目將采用全國“好房子”大賽北京賽區(qū)一等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)作品，企業(yè)結(jié)合市場情況和產(chǎn)品定位，在保證獲獎(jiǎng)方案整體規(guī)劃形態(tài)和建筑風(fēng)貌不發(fā)生重大改變的前提下，可對選用設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整和深化細(xì)化。“作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，北京房地產(chǎn)市場一直發(fā)揮著引領(lǐng)作用�！痹诘禺a(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來，“帶方案入市”地塊入市，契合住建部關(guān)于“好房子”的表態(tài)。
廣東住建廳強(qiáng)調(diào)加快保障性住房建設(shè) 完善住房供應(yīng)體系
3月28日，廣東省住建廳在東莞市舉行廣東省規(guī)劃建設(shè)保障性住房政策宣講會(huì)，強(qiáng)調(diào)加快保障性住房建設(shè)，完善住房制度與供應(yīng)體系。此舉被視為完善市場和保障關(guān)系的重大改革，旨在解決工薪階層住房難題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市面貌改善。
03 投資與交易
綠城中國30.8億元摘得蘇州園區(qū)低密宅地，計(jì)容建面4.7萬方
3月27日消息，雙湖蘇園土掛（2024）02號(hào)地塊經(jīng)過51輪競拍，被綠城中國以308,171萬元的成交總價(jià)摘得，成交樓面價(jià)65022元/㎡，溢價(jià)率18.22%。該地塊位于蘇州園區(qū)雙湖板塊，出讓面積46465.37㎡，容積率低至1.02，計(jì)容建面47394.68㎡。起拍總價(jià)260671萬元，起拍樓面價(jià)55000元/㎡。
萬科2023年新獲取融資近900億元 新增融資綜合成本3.61%
據(jù)萬科披露的信息，公司2023年在境內(nèi)外合計(jì)新獲取的融資近900億元，其中境內(nèi)新增融資766億元，新增融資的綜合成本3.61%。
04 公司與項(xiàng)目
光大銀行加速對接房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目 優(yōu)化房地產(chǎn)融資服務(wù)
3月28日，光大銀行副行長曲亮在2023年業(yè)績發(fā)布會(huì)上宣布，該行正在加速對接由房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的第一批“白名單”項(xiàng)目。據(jù)悉，光大銀行作為主辦行的白名單項(xiàng)目共有60個(gè)，銀行方面已經(jīng)提出了18項(xiàng)解決方案，并且正在按照快速審批的要求進(jìn)行處理。
融創(chuàng)中國：已有120余個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單
3月28日，融創(chuàng)中國宣布其已有120余個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”。截至3月25日，融創(chuàng)中國全國項(xiàng)目復(fù)工批次達(dá)到349個(gè)，整體復(fù)工率近80%。
05 房企與業(yè)績
碧桂園服務(wù)發(fā)布2023年業(yè)績 凈利潤5.17億元
碧桂園服務(wù)發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績，收入426.12億元(人民幣，下同)，同比增長3%;凈利潤5.17億元;股東應(yīng)占利潤2.92億元;股東應(yīng)估核心凈利潤39.4億元;每股基本盈利8.69分;擬派發(fā)末期股息每股2.19分及特別股息每股27.27分。
中國金茂發(fā)布2023年業(yè)績 實(shí)現(xiàn)收入724.04億元
中國金茂(00817.HK)發(fā)布公告，該集團(tuán)近日發(fā)布了截至2023年12月31日的年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告顯示，中國金茂在全年實(shí)現(xiàn)了人民幣724.04億元的收入，毛利潤達(dá)到90.22億元。然而，公司所有者應(yīng)占虧損為68.97億元，每股虧損為51.62分。
中海物業(yè)發(fā)布2023年全年業(yè)績
3月26日，中海物業(yè)發(fā)布截至2023年12月31日止年度之全年業(yè)績。根據(jù)公告，2023年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約130.51億元，同比增長19.7%；公司股東應(yīng)占溢利約13.43億元，同比增長22.8%。
堅(jiān)朗五金2023年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約78.02億元，同比增長2%
3月26日，堅(jiān)朗五金發(fā)布2023年年度報(bào)告。根據(jù)公告，2023年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約78.02億元，同比增長2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約3.24億元，同比增長393.89%。值得注意的是，堅(jiān)朗五金的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約5億元，同比減少46.61%。
