01 行業(yè)與政策

　　央行：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)分析

　　2024年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議1月4日-5日在京召開(kāi)。會(huì)議提到，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)分析。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施好差別化住房信貸政策，滿(mǎn)足各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，抓好“金融16條”及金融支持保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等各項(xiàng)政策落實(shí)。

　　中信證券:關(guān)注一季度住房租賃市場(chǎng)與“三大工程”對(duì)于銀行信貸的拉動(dòng)作用

　　中信證券表示，央行工作會(huì)議對(duì)于2024年社融增長(zhǎng)定調(diào)偏積極，并著眼于實(shí)質(zhì)推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)化解。同時(shí)，兩部門(mén)正式出臺(tái)《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》，各地亦積極推進(jìn)三大工程，建議密切關(guān)注一季度住房租賃市場(chǎng)與“三大工程”對(duì)于銀行信貸的拉動(dòng)作用。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　重慶11區(qū)發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策:涉及契稅補(bǔ)貼、消費(fèi)補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼

　　重慶發(fā)布中心城區(qū)房地產(chǎn)促銷(xiāo)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。根據(jù)公開(kāi)的信息，此次重慶發(fā)布的購(gòu)房補(bǔ)貼政策涉及11個(gè)區(qū)，包括渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北陪區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)、高新區(qū)，內(nèi)容涉及契稅補(bǔ)貼、消費(fèi)補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等。

　　南京多家銀行今日最新通知下調(diào)首套房貸利率至3.9%

　　據(jù)藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)報(bào)道，南京多家銀行已正式將首套房貸利率下調(diào)至3.9%。其中，招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行南京分行的工作人員均向記者表示，今日剛剛收到人民銀行的通知，即日起南京房貸利率執(zhí)行LPR下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)，根據(jù)最新的5年期LPR為4.2%來(lái)計(jì)算，目前南京首套房利率為3.9%，二套依然執(zhí)行4.5%。

　　03 投資與交易

　　榮盛發(fā)展：收購(gòu)榮盛盟固利76.99%股份事宜仍在進(jìn)行中

　　1月8日，榮盛發(fā)展發(fā)布了關(guān)于發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，并配套募集資金暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)的進(jìn)展公告。2023年5月29日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，其擬以發(fā)行股份方式購(gòu)買(mǎi)控股股東榮盛控股等7家公司及自然人，持有的榮盛盟固利76.99%股份；同時(shí)擬向不超過(guò)35名符合條件的特定對(duì)象，非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金。

　　華潤(rùn)置地15億全資成立北京潤(rùn)盈置業(yè)

　　1月9日消息，據(jù)天眼查App數(shù)據(jù)顯示，北京潤(rùn)盈置業(yè)有限公司于1月4日正式成立。根據(jù)股東信息，北京潤(rùn)盈置業(yè)有限公司由華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司全資持股。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　紅星美凱龍：截至2023年底經(jīng)營(yíng)87家自營(yíng)商場(chǎng)

　　1月8日消息， 紅星美凱龍近日公告，美凱龍發(fā)布截至2023年12月31日止商場(chǎng)數(shù)量。截至2023年12月31日，公司經(jīng)營(yíng)了87家自營(yíng)商場(chǎng)，275家委管商場(chǎng)，通過(guò)戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)8家家居商場(chǎng)。此外，公司以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)46家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括448家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

　　恒大汽車(chē)股價(jià)盤(pán)中重挫超10% 此前公告執(zhí)行董事被刑拘

　　1月9日，在今日的港股交易中，恒大汽車(chē)股價(jià)盤(pán)中下跌10.26%。此次下跌可能與公司昨日發(fā)布的公告有關(guān)，公告中披露了公司執(zhí)行董事被刑拘的消息。這一事件可能對(duì)恒大汽車(chē)的運(yùn)營(yíng)和股價(jià)產(chǎn)生一定影響。目前，市場(chǎng)正在密切關(guān)注該事件的進(jìn)展以及公司的后續(xù)應(yīng)對(duì)措施。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　越秀地產(chǎn)2023年合同銷(xiāo)售金額約1420.3億元

　　1月8日，越秀地產(chǎn)發(fā)布截至2023年1月至12月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售）（“累計(jì)合同銷(xiāo)售”）金額約為人民幣1,420.3億元，同比上升約13.6%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約為445.08萬(wàn)平方米，同比上升約7.5%。累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占2023年合同銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣1,320億元的107.6%。

　　寶龍地產(chǎn)2023年合約銷(xiāo)售總額275.24億元

　　1月8日，寶龍地產(chǎn)公告，集團(tuán)截至2023年12月31日止十二個(gè)月的合約銷(xiāo)售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售額）及合約銷(xiāo)售總面積分別約為人民幣27,524百萬(wàn)元及1,979,982平方米。

　　中駿集團(tuán)控股2023年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額277.75億元

　　1月8日，中駿集團(tuán)控股(01966)發(fā)布二零二三年十二月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至二零二三年十二月三十一日止年度，該集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣277.75億元；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積2,292,437平方米；截至二零二三年十二月三十一日止年度的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣12,116元。

　　佳兆業(yè)2023年交付61個(gè)項(xiàng)目、約4.6萬(wàn)套房源

　　1月2日，據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)控股官微消息，2023年，佳兆業(yè)集團(tuán)在深圳、廣州、上海、成都、重慶、武漢、長(zhǎng)沙等多個(gè)城市，累計(jì)交付61個(gè)項(xiàng)目、約4.6萬(wàn)套房源，交付總量同比2022年增長(zhǎng)超2倍，超額完成全年交付目標(biāo)。