01 行業(yè)與政策

　　深圳市住房公積金管理中心：將優(yōu)化離婚買房追溯3年限制只針對家庭單位

　　針對日前市場關(guān)于“深圳離婚買房追溯3年限制取消”的消息，深圳市住房公積金管理中心工作人員回復(fù)稱，“原本離異三年內(nèi)肯定要追溯，但現(xiàn)在政策確實在優(yōu)化，即離婚后只要他們重組了家庭，無論社 )否再婚或復(fù)婚，我們不再追溯其此前離異時的情況，會按現(xiàn)有家庭實際擁有房屋的套數(shù)，去審核他們的購房資格。但離婚后的單身人士購房，仍要追溯其離異前的房產(chǎn)套數(shù)情況�！贝送�，上述工作人員還表示，“相關(guān)政策目前仍在前期優(yōu)化當(dāng)中，還未發(fā)布具體政策，因此當(dāng)前購房資格的審核仍要以具體審核結(jié)果為準(zhǔn)，但如果不著急可以再等等，等具體政策出臺。

　　北京：1-8月房企新開工面積同比降三成，新建商品房銷售面積同比增長12.2%

　　9月18日，北京統(tǒng)計局發(fā)布了2023年1-8月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。1-8月北京市新建商品房銷售面積為693.5萬平方米，同比增長12.2%。其中，住宅銷售面積為511.2萬平方米，增長13.6%；辦公樓為43.9萬平方米，增長13.5%；商業(yè)營業(yè)用房為35.4萬平方米，下降1.5%。

　　房地產(chǎn)稅法未納入本屆立法規(guī)劃五年內(nèi)難提請審議

　　9月18日，房地產(chǎn)稅再一次成為公眾關(guān)注的熱點話題。實際上，這一輪消息的起點是9月8日《十四屆全國人大常委會立法規(guī)劃》對外公布，其中包含兩類項目，第一類是條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案，共79件，如不動產(chǎn)登記法、金融穩(wěn)定法等;第二類是需要抓緊工作、條件成熟時提請審議的法律草案，共51件，如電信法、交通運輸法等。但這兩類法律草案名單里，少了房地產(chǎn)稅的身影。今年，房地產(chǎn)稅立法工作進入十周年。2011年，上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅，2013年醞釀房地產(chǎn)稅立法，2015年房地產(chǎn)稅被列入五年立法規(guī)劃，2018年2019年的政府工作報告對房地產(chǎn)稅的表述分別是“穩(wěn)妥推進”和“穩(wěn)步推進”。

　　02 城市與市場

　　最高5萬元！天津靜海區(qū)發(fā)布購房補貼政策

　　補貼金額最高不超過5萬元（含5萬元）！9月18日，天津市靜海區(qū)發(fā)布購房補貼政策。政策明確，自2023年9月18日（含當(dāng)日）至2023年12月31日（含當(dāng)日），在靜海區(qū)購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），且在2023年12月31日（含當(dāng)日）前足額繳納購房契稅，根據(jù)購房人申請，按照總購房款的1%給予購房補貼。

　　北京：2023年前8月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長2.7%

　　9月18日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布了2023年1~8月北京市固定資產(chǎn)投資運行情況。1~8月北京市固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長5.6%（環(huán)比下降3個百分點）。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長2.7%（環(huán)比下降1.5個百分點）。

　　天津執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

　　天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、中國人民銀行天津市分行、國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局三部門聯(lián)合發(fā)布通知，對天津市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進行優(yōu)化，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限購或非限購區(qū)域申請貸款購買商品住房時，家庭成員在相應(yīng)區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　03 投資交易

　　德必集團：目前全國范圍內(nèi)投資在建項目共計11個

　　9月18日消息，德必集團舉行業(yè)績會。德必集團表示，目前，全國范圍內(nèi)目前投資在建的項目有11個，另有5個新增項目已于本年達到一定出租率后進入成熟運營期。

　　針對利潤有所下降，德必集團表示，主要原因是新項目正處于運營的爬境期，項目前期收入的增長尚未能覆蓋相對剛生的成本所致。公司正在積極開展對"受托管理”模式及其延出來品牌加盟” "合作分成”等新模式的探索、創(chuàng)新和拓展。積極探求更符合宏觀經(jīng)濟環(huán)境、公司規(guī)模戰(zhàn)略需求的商業(yè)模式，以期用更好的業(yè)績來回饋各位投資者。

　　中影簽約中青旅 將在北京懷柔合作籌建科幻電影樂園

　　9月15日，中國電影股份有限公司與中青旅控股股份有限公司達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推動電影與旅游的深度融合與高質(zhì)量發(fā)展。

　　中影與中青旅均為大型國有控股上市公司。在戰(zhàn)略合作協(xié)議框架下，雙方將在北京市懷柔區(qū)中國（懷柔）影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)籌建“中國科幻電影樂園”，以系列科幻電影IP為核心，打造旅游娛樂園區(qū)，拓展創(chuàng)新形式的電影文化消費體驗。

　　04 公司項目

　　寶能地產(chǎn)被強制執(zhí)行7億 寶能地產(chǎn)累計被執(zhí)行超224億

　　天眼查App顯示，近日，寶能地產(chǎn)股份有限公司以及由其控股的寶能酒店投資有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的7億余元，執(zhí)行法院為深圳市中級人民法院。風(fēng)險信息顯示，寶能地產(chǎn)股份有限公司存在50余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超224億元同時，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　恒大地產(chǎn)被強制執(zhí)行24億 恒大地產(chǎn)累計被執(zhí)行超539億

　　天眼查App顯示，近日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增10條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行金額合計24億余元，涉及施工合同糾紛案件等，執(zhí)行法院包括廣州市天河區(qū)人民法院、佛山市三水區(qū)人民法院、青島市中級人民法院等。風(fēng)險信息顯示，目前，恒大地產(chǎn)集團有限公司存在超590條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超539億元，此外還存在多條限制消費令失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　金融街控股選舉楊揚先生為公司董事長

　　9月15日，金融街控股股份有限公司發(fā)布第十屆董事會第一次會議決議公告，六項議案均獲贊成。金融街第十屆董事會選舉楊揚先生為公司董事長，任期同本屆董事會；選舉盛華平先生、趙鵬先生為公司副董事長，任期同本屆董事會。

　　2020年9月1日，金融街第九屆董事會選舉1970年出生的高靚為公司董事長。此外，高靚還曾擔(dān)任恒泰證券股份有限公司董事，中證焦桐基金管理有限公司副董事長，中國上市公司協(xié)會副會長等職務(wù)。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利置業(yè)100億元小公募獲受理

　　9月18日，上交所顯示，“保利置業(yè)集團有限公司2023年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券”項目狀態(tài)更新為“已受理”。債券類別為小公募，申報規(guī)模100億元，承銷商/管理人為華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司。

　　中國建筑：前8月實現(xiàn)合約銷售金額2924億元

　　9月15日，中國建筑發(fā)布8月銷售簡報。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，實現(xiàn)合約銷售金額2924億元，同比增22.6%，合約銷售面積1188萬平方米，同比增25.9%。

　　融創(chuàng)中國逆勢拉升漲近14%

　　9月18日，港股內(nèi)房股開盤走低，板塊整體下滑1.02%。截至發(fā)稿時間，融創(chuàng)中國逆勢拉升，漲近14%領(lǐng)漲，現(xiàn)報2.942港元；花樣年控股上漲5.66%，現(xiàn)報0.112港元；恒大中國上漲3.3%，現(xiàn)報0.64港元；天譽置業(yè)上漲5%，現(xiàn)報0.021港元。而富力地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、龍湖集團及碧桂園等多數(shù)內(nèi)房股均有小幅度下滑。

　　華潤股份20億元中期票據(jù)將于9月24日付息，利率為3.4%

　　9月18日，據(jù)上清所，華潤股份有限公司發(fā)布2021年度第一期中期票據(jù)2023年度付息公告。

　　公告顯示，華潤股份有限公司2021年度第一期中期票據(jù)將于2023年9月24日利息支付，本計息期債項利率為3.40%，本期應(yīng)償付利息金額為0.68億元。據(jù)悉，債項簡稱為“21華潤MTN001”，債項代碼為102101948，發(fā)行金額為20億元，起息日為2021年9月24日，發(fā)行期限為5年，債項余額為20億元。

　　華僑城A(000069.SZ)8月份實現(xiàn)合同銷售金額33.7億元

　　2023年9月18日，華僑城A(000069.SZ)公告，8月份，公司實現(xiàn)合同銷售面積19.4萬平方米，合同銷售金額33.7億元；2023年1-8月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積141.8萬平方米，較上年同期下降18%；合同銷售金額296.2億元，較上年同期下降19%。