9月4日，2023年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國家會議中心舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價值，綻放服務(wù)新活力”為主題，邀請300家在商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、運營、管理等相關(guān)企業(yè)代表，以及面向整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供智慧服務(wù)科技巨頭和供應(yīng)商企業(yè)一起探討未來趨勢與發(fā)展機遇。

　　北京市投資促進服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏在致辭中指出，近年來，商業(yè)地產(chǎn)以專業(yè)化運營、優(yōu)質(zhì)完備的配套設(shè)施和基準高效的服務(wù)，有效助力首都招商引資工作，為首都經(jīng)濟社會發(fā)展增添了動力和活力。未來北京將加快建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、集成電路、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等高精尖產(chǎn)業(yè)給予支持。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱在發(fā)言中表示，智慧+服務(wù)雙向賦能以數(shù)字經(jīng)濟與商業(yè)地產(chǎn)的融合創(chuàng)新為內(nèi)生動力，以移動化、數(shù)字化、智慧化、產(chǎn)業(yè)化和生態(tài)化為發(fā)展路徑。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不斷加大對智慧服務(wù)領(lǐng)域的投入，越來越多的國內(nèi)大型房企開始涉足智慧服務(wù)領(lǐng)域，如中海商業(yè)推出的COOC服務(wù)體系、北辰會投推出的SOffice服務(wù)體系等；另一方面，科技公司也在這個過程中不斷尋求與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的場景和落地方案，如華為推出智慧園區(qū)解決方案、美的推出樓宇建筑智慧生態(tài)集成方案等。

　　世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗在主題演講中表示，目前優(yōu)質(zhì)寫字樓需求在加速回暖，主要表現(xiàn)在一線城市主要商圈的復(fù)蘇。在倉儲物流方面，市場需求穩(wěn)步提升，但由于集中供應(yīng)量導(dǎo)致未來一段時間內(nèi)空置率持續(xù)攀升，因此在倉儲物流高標倉方面仍存在很大挑戰(zhàn)。

　　富華置地有限公司營銷總監(jiān)陳堃表示，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域逐漸向智慧化和數(shù)字化發(fā)展的趨勢越來越明顯，同時針對行業(yè)的引領(lǐng)作用和后期真正在運營上的優(yōu)勢也要通過這兩個方式延展。樓宇智慧化、資產(chǎn)管理智慧化、運營服務(wù)智慧化將成為未來寫字樓和產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的主要方向。

　　論壇期間，《2023中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)報告》正式發(fā)布，“2023年中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商100強”測評榜單也正式揭曉。與會嘉賓紛紛表示，隨著國家新基建規(guī)劃和城市更新戰(zhàn)略逐步實施，智慧城市、智慧社區(qū)、智慧物業(yè)、智慧辦公、智慧園區(qū)等產(chǎn)業(yè)將獲得重大利好。在這個過程中，智慧服務(wù)將成為整個商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)發(fā)展的核心驅(qū)動力。

　　本次論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊網(wǎng)、北京國際財富中心、美的樓宇科技發(fā)起主辦，聯(lián)合77家國際國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技企業(yè)共同舉辦。

  來 源： 經(jīng)濟日報記者 周明陽