01 行業(yè)與政策
財(cái)政部、稅務(wù)總局：延續(xù)小規(guī)模納稅人增值稅減免政策至2027年底
8月2日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告。具體為，對(duì)月銷售額10萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。本公告執(zhí)行至2027年12月31日。
內(nèi)蒙古赤峰：8月1日起執(zhí)行公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策
日前，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市住房公積金中心發(fā)布通知稱，中心將在8月1日起執(zhí)行住建部“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，“認(rèn)房不認(rèn)貸”的意思是即公積金繳交職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再審核以前公積金貸款次數(shù)，只審核擁有的“三地”房源套數(shù)（即購(gòu)房地、公積金繳存地、戶籍地，“三地”總套數(shù)超過(guò)兩套就不能申請(qǐng)公積金貸款）。
深圳：7月新建商品住宅成交面積33.3萬(wàn)平方米
8月2日，深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)披露數(shù)據(jù)，7月全市新建商品房成交為41.35萬(wàn)平方米（3628套），同比下降11.14%；其中新建商品住宅成交為33.28萬(wàn)平方米（3156套），同比下降4.43%。全市二手商品房成交為26.37萬(wàn)平方米（2781套），同比持平；其中二手商品住宅成交為22.19萬(wàn)平方米（2259套），同比增長(zhǎng)0.03%。
02 城市與市場(chǎng)
沈陽(yáng)：1-6月全市GDP為3725.8億元 房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降26%
8月1日，沈陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-6月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，1-6月，沈陽(yáng)地區(qū)生產(chǎn)總值為3725.8億元，同比增長(zhǎng)6.6%；其中第一產(chǎn)業(yè)為125.4億元，第二產(chǎn)業(yè)1343.4億元，第三產(chǎn)業(yè)2257.1億元。1-6月，全市固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4.1%，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降26.0%。商品房銷售面積同比降17.1%。
北京東城區(qū)將升級(jí)王府井街區(qū) 計(jì)劃投入2.9億元
近日，北京東城發(fā)布消息稱，東城區(qū)將投入2.9億元升級(jí)王府井街區(qū)品質(zhì)，主街向北銜接隆福寺建設(shè)開放式街區(qū)，向西連結(jié)故宮打造古都文化帶，與隆福寺形成“寬街窄巷”空間格局。此外，東城區(qū)還將完成天壇醫(yī)院一期拆除，啟動(dòng)北京口腔醫(yī)院疏解，加快百榮世貿(mào)商城轉(zhuǎn)型疏解。
03 投資與交易
首旅集團(tuán)底價(jià)249萬(wàn)元掛牌轉(zhuǎn)讓安嵐酒店管理30%股權(quán)
8月2日，據(jù)全國(guó)產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)，北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司底價(jià)249.2305萬(wàn)元掛牌轉(zhuǎn)讓安嵐（北京）酒店管理有限公司30%股權(quán)。截至2023年6月30日，安嵐（北京）酒店管理有限公司營(yíng)收為0，凈利潤(rùn)-80.13萬(wàn)元。
龍湖商業(yè)與上海臨港松江科技城 簽約上海云廊天街項(xiàng)目
8月1日，龍湖商業(yè)與上海臨港松江科技城達(dá)成管理合作協(xié)議，正式簽約上海云廊天街項(xiàng)目，該項(xiàng)目也是龍湖在上海獲取的第三座輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目。
此次簽約后，龍湖將依托該項(xiàng)目高潛能的產(chǎn)城規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，打造融合G60制造基因的新型商業(yè)，以棲息之所、都市樂(lè)活、商務(wù)社交、文娛配套的復(fù)合型功能定位，激活G60策源樞紐的商業(yè)活力，為輻射區(qū)內(nèi)近百萬(wàn)品質(zhì)新中產(chǎn)及商務(wù)科創(chuàng)客群構(gòu)筑都市社交新方式。
港股地產(chǎn)股表現(xiàn)活躍，世茂集團(tuán)、融信中國(guó)漲超9%
8月2日，港股地產(chǎn)股表現(xiàn)活躍，截止發(fā)稿（9：52），世茂集團(tuán)、融信中國(guó)漲超9%，富力地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)漲近8%，合景泰富集團(tuán)漲超7%，佳兆業(yè)集團(tuán)、碧桂園、正榮地產(chǎn)等漲超6%。
消息面上，央行、國(guó)家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議。會(huì)議要求，因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園穿越暴風(fēng)雨
2023年7月31日早間，碧桂園發(fā)布公告對(duì)近期的經(jīng)營(yíng)狀況作出公開回應(yīng)。碧桂園坦承，今年上半年可能錄得凈虧損；對(duì)于外界關(guān)心的債務(wù)兌付問(wèn)題，碧桂園則暗示，為了確�，F(xiàn)金流安全，將積極考慮采取各種對(duì)策，其中包括管理及優(yōu)化債務(wù)償還安排，同時(shí)積極尋求政府及各方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和支持。這在資本市場(chǎng)、投資者乃至債權(quán)人看來(lái)，碧桂園未來(lái)并不排除對(duì)債務(wù)償還有進(jìn)一步的主動(dòng)管理。
綠城中國(guó)48.86億元成功競(jìng)得上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)一宗地塊
8月2日，綠城中國(guó)成功競(jìng)得上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊。據(jù)悉，嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊共有17家競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)19輪報(bào)價(jià)，該宗地達(dá)到上限價(jià)格48.86億元，進(jìn)入搖號(hào)階段，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)34100元/㎡，溢價(jià)率10%。
奧園健康復(fù)牌跌近40%
8月2日，奧園健康復(fù)牌后跌超38%，報(bào)1.15港元/股，總市值8.35億港元。前一日公告顯示，奧園健康已設(shè)有充足的內(nèi)部控制制度以履行上市規(guī)則下的責(zé)任。運(yùn)營(yíng)方面，公司于2022年簽訂69份物業(yè)管理服務(wù)合約，合約金額同比增長(zhǎng)29.86%。
05 房企與業(yè)績(jī)
碧桂園服務(wù)預(yù)計(jì)半年綜合收入206.5-208.5億元
8月1日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布盈利警告，預(yù)期截至2023年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)將錄得未經(jīng)審核綜合收入約206.50億元至208.50億元。該增長(zhǎng)主要由于收費(fèi)管理面積增長(zhǎng)及三供一業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)導(dǎo)致。
路勁上半年已簽訂合同額144.84億元 高速公路收入19.79億元
8月1日，路勁基建有限公司發(fā)布了截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。1-6月，路勁已簽訂合同額為人民幣144.84億元（其中人民幣140.65億元在內(nèi)地簽訂及人民幣4.19億元在香港簽訂），較去年同期上升約16%。連同協(xié)議未轉(zhuǎn)合同額人民幣12.03億元，集團(tuán)期內(nèi)總物業(yè)銷售額為人民幣156.87億元。
1-6月，高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入及日均混合車流量分別為人民幣19.79億元及365,000架次，分別較去年同期上升約9%及33%。
三巽集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額5.33億元
8月1日，三巽集團(tuán)(06611)公告，該集團(tuán)于截至2023年6月30日止六個(gè)月實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣5.33億元；累計(jì)合同銷售面積為74,090平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣7,193.2元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)境內(nèi)債集體上漲，“19遠(yuǎn)洋01”等觸及臨停
8月2日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)多筆境內(nèi)債集體上漲，其中，“19遠(yuǎn)洋01”(155255)、“19遠(yuǎn)洋02”（155256）盤中漲超20%，觸發(fā)臨停。據(jù)上交所公告，“19遠(yuǎn)洋01”今日上午交易出現(xiàn)異常波動(dòng)，自11時(shí)15分開始暫停交易，13時(shí)15分起恢復(fù)交易；“19遠(yuǎn)洋02”自11時(shí)28分開始暫停交易，13時(shí)28分起恢復(fù)交易。
“19遠(yuǎn)洋01”漲幅18.6%，報(bào)34.5元，成交量6000手，成交額200.1萬(wàn)元�！�19遠(yuǎn)洋02”漲幅16.23%，報(bào)32.799元，成交量1.9萬(wàn)手，成交額609.8萬(wàn)元。此外，“21遠(yuǎn)洋02”漲9.92%，“15遠(yuǎn)洋03”漲8.6%，“21遠(yuǎn)洋01”、“15遠(yuǎn)洋05”等也均有較大漲幅。
