5月11日，深圳證券交易所發(fā)布對(duì)金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2022年年報(bào)的問(wèn)詢(xún)函。

　　2022年報(bào)顯示，金科地產(chǎn)2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入548.62億元，同比下降51.15%，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-213.92億元，同比下降694.13%。房地產(chǎn)銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)業(yè)務(wù)毛利率分別為5.61%、20.07%，同比分別下降11.08個(gè)百分點(diǎn)、13.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　深交所要求金科地產(chǎn)區(qū)分業(yè)務(wù)板塊說(shuō)明報(bào)告期主營(yíng)業(yè)務(wù)所處行業(yè)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)狀況，以及相較2021年的變化情況，并結(jié)合收入確認(rèn)、成本結(jié)轉(zhuǎn)、期間費(fèi)用等情況，說(shuō)明報(bào)告期收入大幅下降、業(yè)績(jī)大額虧損的主要原因及合理性，是否與同行業(yè)可比公司及行業(yè)平均水平存在較大差異；量化分析報(bào)告期毛利率大幅下滑的原因，并說(shuō)明毛利率水平及變化趨勢(shì)是否偏離同行業(yè)可比公司，是否存在進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，深交所要求金科地產(chǎn)列示截至目前有息負(fù)債的債務(wù)類(lèi)型、具體金額、到期日、償付安排，并結(jié)合有息負(fù)債未來(lái)一年內(nèi)到期金額及逾期情況、可自由支配的貨幣資金、現(xiàn)金流及重要收支安排、公司融資渠道及融資能力等，說(shuō)明你公司是否具備足夠債務(wù)償付能力，是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)債務(wù)違約處置進(jìn)展及面臨的困難，你公司為改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力已采取或擬采取的應(yīng)對(duì)措施，并作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。

　　關(guān)于計(jì)提存貨減值，深交所要求金科地產(chǎn)詳細(xì)說(shuō)明主要項(xiàng)目存貨期末可變現(xiàn)凈值的確認(rèn)依據(jù)及主要測(cè)算過(guò)程，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，說(shuō)明報(bào)告期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的合理合規(guī)性。

    來(lái)源：深交所

編輯：jinbao