5月10日消息，根據房地產追蹤機構萊坊（KnightFrank）的數據，全球頂級市場的豪宅價格自2009年以來首次出現下跌。

　　該公司的全球城市豪宅價格指數（PrimeGlobalCitiesIndex）涵蓋了46個主要市場的房價，該指數今年第一季度同比下跌0.4%，扭轉了去年第四季度3%的上漲，并繼續(xù)從2021年底的峰值大幅逆轉，當時價格上漲了10.1%。

　　萊坊表示：“漲勢放緩的主要原因是，近期全球貨幣政策收緊后，利率大幅上升。”

　　盡管三分之二的高端市場在第一季度仍然上漲，但其余市場的價格大幅下滑導致整體指數下跌。

　　今年第一季度，萊坊跟蹤的46個市場中，有16個市場的房價下跌，其中以新西蘭一線城市的跌幅居首。與此同時，迪拜和邁阿密出現了兩位數的上漲。自2020年第一季度以來，由于該國市場的結構性變化，迪拜的房價上漲了149%。

　　全球激進的貨幣政策導致利率飆升，從而推高了抵押貸款利率。預期中的暫停緊縮可能不會帶來多少緩解。萊坊表示：“雖然美聯儲和其他央行可能正接近利率峰值，但未來幾個季度，即便是高端住房市場也可能面臨持續(xù)的價格下行壓力。”

    來源：萊坊

編輯：jinbao