01 行業(yè)與政策
祥生控股將延遲刊登2022年全年業(yè)績(jī) 逾4月3日起停牌
祥生控股（集團(tuán)）有限公司3月21日披露公告稱，可能延遲刊登2022年全年業(yè)績(jī)。據(jù)悉，祥生控股預(yù)計(jì)將無(wú)法按照香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則于2023年3月31日之前刊登截至2022年12月31日止年度的經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)。預(yù)計(jì)祥生控股于聯(lián)交所的股份將自2023年4月3日上午9時(shí)正起開(kāi)始停牌直至本公司刊登有關(guān)經(jīng)審核業(yè)績(jī)的公告為止。
金融街物業(yè)進(jìn)軍香港物管市場(chǎng) 擬1.54億港元收購(gòu)置佳物業(yè)70%股權(quán)
金融街物業(yè)股份有限公司3月21日公布，擬收購(gòu)目標(biāo)公司公司置佳物業(yè)服務(wù)有限公司70%股權(quán)。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將成為金融街物業(yè)的直接附屬公司，其財(cái)務(wù)資料將于財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。金融街物業(yè)表示，基于戰(zhàn)略發(fā)展需要，將收購(gòu)及投資方式作為業(yè)務(wù)規(guī)模增長(zhǎng)途徑之一，廣泛尋求市場(chǎng)合作機(jī)遇。香港作為中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)源地，市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)模式成熟，服務(wù)理念精進(jìn)，目標(biāo)公司具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，此次收購(gòu)將有助于進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)規(guī)模及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
02 城市與市場(chǎng)
北京2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增1% 全年房屋竣工面積下降2.3%
3月21日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布北京市2022年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年增長(zhǎng)1.0%。其中，住宅投資增長(zhǎng)5.8%，辦公樓投資下降22.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增長(zhǎng)15.7%。全市房屋施工面積13333.1萬(wàn)平方米，比上年下降5.1%。其中，本年新開(kāi)工面積1774.4萬(wàn)平方米，下降6.4%。全年房屋竣工面積1938.5萬(wàn)平方米，下降2.3%。土地供應(yīng)方面，全年全市建設(shè)用地供應(yīng)總量3251公頃。其中，特交水建設(shè)用地供應(yīng)1007公頃，公共管理和公共服務(wù)用地供應(yīng)717公頃，住宅用地供應(yīng)1169公頃，產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)358公頃。
萬(wàn)達(dá)商管獲證監(jiān)會(huì)問(wèn)詢：說(shuō)明珠海萬(wàn)達(dá)上市進(jìn)展及對(duì)短期償債能力影響
3月21日，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券申請(qǐng)文件的問(wèn)詢函》。問(wèn)詢函顯示，根據(jù)申報(bào)材料披露，發(fā)行人子公司珠海萬(wàn)達(dá)目前正申請(qǐng)?jiān)诟劢凰鲜�，若不能�?023年底成功上市，發(fā)行人需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購(gòu)款。證監(jiān)會(huì)請(qǐng)萬(wàn)達(dá)商管補(bǔ)充說(shuō)明籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評(píng)估對(duì)本次債券償付的影響。以及請(qǐng)主承銷商對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行核查，并發(fā)表明確意見(jiàn)。
03 投資與交易
時(shí)代鄰里已與時(shí)代中國(guó)終止有關(guān)物業(yè)服務(wù)第三份協(xié)議 獲退還3.5億保證金
時(shí)代鄰里控股有限公司3月21日晚公告，終止與時(shí)代中國(guó)集團(tuán)簽訂的第三份協(xié)議。根據(jù)各該等協(xié)議，時(shí)代鄰里同意向時(shí)代中國(guó)集團(tuán)以獨(dú)家方式，想該等協(xié)議指定的超過(guò)50個(gè)由時(shí)代中國(guó)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目（包括但不限于住宅、商店、停車場(chǎng)及會(huì)所）提供銷售代理服務(wù)（包括獨(dú)家代理服務(wù)、聯(lián)合銷售服務(wù)及承保代理服務(wù)），及根據(jù)相關(guān)協(xié)議向時(shí)代中國(guó)集團(tuán)分別支付第一次保證金（集團(tuán)按第一份協(xié)議向時(shí)代中國(guó)集團(tuán)支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）、第二次保證金（集團(tuán)按第二份協(xié)議向時(shí)代中國(guó)集團(tuán)支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）或第三次保證金（集團(tuán)按第三份協(xié)議向時(shí)代中國(guó)集團(tuán)支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）。
04 公司與項(xiàng)目
綠城服務(wù)深夜披露訴訟更新消息 稱將就一審判決提起上訴
3月21日晚間，綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司披露一宗租賃合同訴訟的進(jìn)一步更新消息。綠城服務(wù)于公告中表示，該案事實(shí)情況復(fù)雜，一審判決中事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，法律適用有誤，已委任法律顧問(wèn)準(zhǔn)備在截止日期前就一審判決提起上訴。盡管還在與法律顧問(wèn)對(duì)一審判決做分析研究并擬定訴訟策略，但其認(rèn)為該法律訴訟預(yù)期不會(huì)影響到集團(tuán)的正常營(yíng)運(yùn)。
金大悅城獲授1.27億美元三年期定期貸款融資
3月21日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布最新的融資公告。公告顯示，當(dāng)日，大悅城（作為借款人）與數(shù)家銀行（作為貸款人）及一家銀行（作為協(xié)調(diào)人及代理）訂立融資協(xié)議，據(jù)此，貸款人將根據(jù)融資協(xié)議的條款及條件向大悅城地產(chǎn)提供金額為1.27億美元（或其等值港元金額）的三年期定期貸款融資，最多可分四次提取。大悅城地產(chǎn)表示，貸款融資將用于對(duì)公司的全部或部分現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資。
由于需額外時(shí)間落實(shí)2022年業(yè)績(jī) 遠(yuǎn)洋服務(wù)董事局會(huì)議延期至3月29日
3月21日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司發(fā)布關(guān)于董事局會(huì)議延期的公告。遠(yuǎn)洋服務(wù)原定于2023年3月24日（星期五）召開(kāi)董事局會(huì)議，借以批準(zhǔn)該公司及其附屬公司截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)及其刊發(fā)，并考慮建議派發(fā)期末股息（如有），以及處理其他事項(xiàng)。遠(yuǎn)洋服務(wù)于公告中表示，由于需要額外時(shí)間落實(shí)2022年年度業(yè)績(jī)，董事局謹(jǐn)此宣布董事局會(huì)議將延期至2023年3月29日（星期三）舉行。
05 房企與業(yè)績(jī)
融信中國(guó)預(yù)計(jì)去年凈虧損約110億元至130億元
3月21日，融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)警公告。公告顯示，融信中國(guó)初步估計(jì)，預(yù)計(jì)2022年度凈虧損介乎約110億元至130億元，公司擁有人應(yīng)占凈虧損介乎約95億元至115億元。而在2021年，融信中國(guó)錄得凈利潤(rùn)約17.27億元，公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利約12.95億元。
路勁2022年股東應(yīng)占虧損為4.95億港元
3月21日晚，路勁基建有限公司披露截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)。2022年，因人民幣兌美元大幅度貶值，路勁因而錄得匯兌凈虧損港幣13.35億元。集團(tuán)年度稅后溢利為港幣4.59億元，股東應(yīng)占虧損則為港幣4.95億元。集團(tuán)銀行結(jié)存及現(xiàn)金余額為港幣82.62億元。
恒基發(fā)展2022年股東應(yīng)占盈利500萬(wàn)港元 同比下降85%
3月21日，恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布了2022年全年業(yè)績(jī)。公告顯示，恒基發(fā)展2022年度的股東應(yīng)占盈利為500萬(wàn)港元，較去年3400萬(wàn)港元下降85%，每股盈利為0.2港仙，去年為港幣1.1港仙。數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，恒基發(fā)展收入為17.86億港元，與去年同期17.7億港元基本持平；經(jīng)營(yíng)盈利為4600萬(wàn)港元，較去年6700萬(wàn)港元下降31.34%。集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況健康，與2022年12月31日，并無(wú)銀行借貸，而現(xiàn)金及銀行結(jié)余凈額則達(dá)2.6億港元。截至2022年末，恒基發(fā)展非流動(dòng)資產(chǎn)為20.37億港元，流動(dòng)資產(chǎn)為4.36港元，流動(dòng)負(fù)債6.6億港元，資產(chǎn)凈值為12.7億港元。
