01 行業(yè)與政策
央行：1月人民幣貸款增加4.9萬億元 同比增9227億元
央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份人民幣貸款增加4.9萬億元，同比多增9227億元。分部門看，住戶貸款增加2572億元，其中，短期貸款增加341億元，中長期貸款增加2231億元；企（事）業(yè)單位貸款增加4.68萬億元，其中，短期貸款增加1.51萬億元，中長期貸款增加3.5萬億元，票據(jù)融資減少4127億元；非銀行業(yè)金融機構貸款減少585億元。1月末，外幣貸款余額7473億美元，同比下降19.7%。1月份外幣貸款增加58億美元，同比少增123億美元。
北京推動建設國際消費中心城市 王府井、CBD加快打造世界級商圈
近日，北京國際消費中心城市建設開辟新局面。北京市召開2023年全市商務工作會議。會上，北京市商務局相關負責人指出，北京首批開展國際消費中心城市培育建設，統(tǒng)籌實施“十大專項行動”，建立任務、項目、政策、企業(yè)和活動的“五大清單”工作推進框架。182項任務年度目標穩(wěn)步推進，完成首輪22個傳統(tǒng)商圈和22個傳統(tǒng)商場升級改造，王府井步行街獲評國家級示范步行街，SKP連續(xù)兩年登頂全球銷售“店王”；累計竣工地標性項目71個，環(huán)球主題公園、三里屯太古里西區(qū)等熱點項目開業(yè)運營，大興國際機場臨空經濟區(qū)“會展＋消費樞紐”項目完成全球創(chuàng)意征集。
02 城市與市場
上海首批供地清單出爐 擬出讓19宗地塊
2月10日，上海土地市場網發(fā)布該市2023年首批擬供商品住宅用地項目清單信息，其首批商品住宅用地最晚于5月前組織出讓公告。預告顯示，該批次供地擬出讓19宗地塊，出讓面積共94.42萬平方米，涉及浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)等11個區(qū)。
深交所修訂行業(yè)信息披露指引 優(yōu)化制度供給推動上市公司發(fā)展
近日，深交所發(fā)布新修訂的《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第3號——行業(yè)信息披露》《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第4號——創(chuàng)業(yè)板行業(yè)信息披露》。據(jù)悉，本次修訂堅持市場化法治化原則，秉承監(jiān)管促發(fā)展理念，在進一步深入研究行業(yè)特點、系統(tǒng)總結前期行業(yè)監(jiān)管經驗、廣泛聽取市場各方需求的基礎上，結合上市公司發(fā)展中的新問題新現(xiàn)象，對行業(yè)信披指引進行適應性調整。
03 投資與交易
中關村人工智能科技園一期項目開工 總投資39億元
10日，門頭溝區(qū)中關村人工智能科技園項目正式開工建設。此次啟動的一期項目總投資39億元，規(guī)劃總建筑面積30.9萬平方米，預計2025年底投入使用。據(jù)了解，中關村（京西）人工智能科技園是門頭溝區(qū)政府與中關村發(fā)展集團聯(lián)合打造的“兩區(qū)”建設重點項目，園區(qū)總建筑面積約80萬平方米。項目位于北京中關村科技園區(qū)門頭溝園石龍五期地塊，緊鄰西六環(huán)、108國道。建成后將成為北京國際科技創(chuàng)新中心建設的“助推器”和“加速器”，為促進京西地區(qū)產業(yè)轉型升級提供新動力。
04 公司與項目
融資渠道趨緩、流動性緩沖增強 標普上調龍湖集團評級展望
標普發(fā)布報告稱，將龍湖集團的評級展望由負面調整至穩(wěn)定。同時，標普確認龍湖集團的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”，其高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級為“BB+”。據(jù)悉，這是自2022年年中以來，三大國際評級機構首次上調中資房企的評級展望。企業(yè)信用等級是提升企業(yè)公信力和影響力的一項重要資質，而信用評級機構被視為國際貨幣金融體系中至關重要的樞紐之一。一直以來，國際三大評級機構均受到各行業(yè)投資者們的信任。對于房地產行業(yè)而言，穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構的信用評級，是房企海外融資的重要信用背書。
新城控股：暫無法與公司董事、高管曲德君取得聯(lián)系
2月10日晚間，新城控股集團股份有限公司發(fā)布公告表示，暫無法與公司董事、高管曲德君取得聯(lián)系。新城控股在公告中表示，公司經營決策機制健全、管理規(guī)范，前述事項不會對公司經營活動產生影響。經自查，公司目前各項工作均正常開展，生產經營活動有序推進。根據(jù)交易所要求，上市公司董高監(jiān)變化需公告披露，一般不會晚于事情發(fā)生2天之內，即曲德君的失聯(lián)發(fā)生在近一周。而對其失聯(lián)的個人原因，坊間流言甚多，但都未被證實。
格力地產回復監(jiān)管函：近三年毛利率與房地產行業(yè)走勢基本一致
2月10日，格力地產股份有限公司發(fā)布公告，回復上海證券交易所監(jiān)管工作函。在公告中，格力地產表示，2022年，其存貨減值的主要原因是受新冠肺炎疫情及房地產市場持續(xù)下行影響，房地產市場成交規(guī)模及成交價格均出現(xiàn)大幅同比下滑，與前期對部分存貨項目的經營預期與市場實際銷售價格情況存在差異。對此，格力地產稱，為加速存貨去化，加快資金回籠，格力地產新一屆管理層采取積極、靈活的營銷策略，擬將部分存貨項目加速銷售去化。為盤活資產，其新一屆管理層適時調整項目定位，部分存貨項目處置方式發(fā)生變化。
05 房企與業(yè)績
中國金茂1月份簽約銷售額100億元
2月10日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布2023年1月未經審核銷售數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1月，中國金茂及其附屬公司實現(xiàn)簽約銷售建筑面積約48.52萬平方米；簽約銷售金額100億元，與去年同期持平。
富力地產1月份銷售收入約13.5億元
2月10日，廣州富力地產股份有限公司發(fā)布2023年1月未經審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示，今年1月，富力地產實現(xiàn)總銷售收入約13.5億元，同比下降70.65%；銷售面積約8.84萬平方米，同比下降79.09%�；仡�2022年，富力地產累計實現(xiàn)總銷售收入約384.3億元，銷售面積約285.1萬平方米。
合生創(chuàng)展1月份合約銷售額約13億元
2月10日，合生創(chuàng)展集團有限公司發(fā)布2023年1月銷售業(yè)績。公告顯示，今年1月，合生創(chuàng)展連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)總合約銷售金額約13.27億元。其中，物業(yè)合約銷售約12.16億元，裝修合約銷售約1.11億元。同期，合生創(chuàng)展實現(xiàn)物業(yè)合約銷售面積約5.44萬平方米，對應的物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米22355元。
