01 行業(yè)與政策

　　青島銀行：已辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)超1000萬(wàn)元

　　10月10日，青島銀行在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示， 為進(jìn)一步提升存量房交易便捷度，該行積極推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”模式，制定“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)流程，在全轄推動(dòng)業(yè)務(wù)開(kāi)展。截至目前，已辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)1000余萬(wàn)元。

　　上海市存量房交易資金監(jiān)管平臺(tái)上線

　　據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)消息，為進(jìn)一步解決存量房交易資金安全問(wèn)題，市房地產(chǎn)交易中心持續(xù)推進(jìn)本市存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)開(kāi)展，擴(kuò)大覆蓋面，不斷提升存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)水平，并在各區(qū)房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管專(zhuān)窗為市民提供資金監(jiān)管服務(wù)，保障存量市場(chǎng)交易資金安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　廈門(mén)公布第二批擬出讓商住用地清單 共計(jì)四宗地塊土地面積9.35公頃

　　廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于第二批擬出讓商住用地清單信息的公告。公告顯示，為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門(mén)市分批公布擬出讓商品住宅用地項(xiàng)目清單，第二批擬供商品住宅用地項(xiàng)目清單中包括四宗地塊，分別位于湖里區(qū)(1宗)、集美區(qū)(2宗)、海滄區(qū)(1宗)，共計(jì)土地面積9.35公頃，建筑面積28.63公頃。

　　福建莆田:“認(rèn)房不認(rèn)貸”、推廣職工提取公積金付新房首付款

　　近期，莆田市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，有效期5年。文件提出，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在購(gòu)房所在地名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。推廣職工提取住房公積金支付新建商品住房購(gòu)房首付款，減輕首付款支付壓力。

　　03 投資與交易

　　碧桂園文商旅成功簽約貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城家居建材中心

　　10月10日消息，碧桂園文商旅集團(tuán)成功簽約貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城家居建材中心，面積達(dá)12萬(wàn)平方米。據(jù)了解，貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城建面約240萬(wàn)平方米，是西南地區(qū)超大型商貿(mào)平臺(tái)，目前已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)商家數(shù)量達(dá)到10000+。目前，已經(jīng)形成六大廣場(chǎng)、全產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的商貿(mào)生態(tài)鏈。

　　戴德梁行: 撤辣難扭轉(zhuǎn)香港短期樓價(jià)跌勢(shì)

　　10月10日，戴德梁行今日發(fā)表2023年第三季香港房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望。戴德梁行執(zhí)行董事兼香港研究部主管鄧淑賢指，受到息口高企、股票市場(chǎng)疲弱以及地緣政治影響下，拖累住宅成交和樓價(jià)表現(xiàn)，潛在買(mǎi)家普遍持觀望態(tài)度，她相信目前樓市炒賣(mài)風(fēng)氣已不存在，認(rèn)為樓市辣招有檢視空間。不過(guò)戴德梁行香港估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部高級(jí)董事黎劍明認(rèn)為，即使港府有可能調(diào)整樓市措施，高息下始終難吸引投資，故料僅推動(dòng)成交量，短期難扭轉(zhuǎn)樓價(jià)跌勢(shì)。

　　香港第三季住宅物業(yè)成交宗數(shù)不足9,200宗，按季和按年分別挫25%和21% 。鄧淑賢預(yù)期，香港樓市在息口回落前仍存在下行壓力，至于全年樓價(jià)，她表示該行由年初預(yù)測(cè)全年樓價(jià)上升3至7%，現(xiàn)調(diào)整至全年跌5%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　碧桂園將啟動(dòng)境外債重組 總額93億美元

　　10月10日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布公告稱(chēng)，截至公告日，公司尚未支付某債務(wù)項(xiàng)下本金金額為4.7億港幣的到期款項(xiàng)，也預(yù)期無(wú)法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)履行所有境外債務(wù)償付義務(wù)。

　　碧桂園稱(chēng)，公司將公平公正地制定整體解決方案來(lái)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期、可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。高度重視此次境外債務(wù)管理工作及全體債權(quán)人的利益。碧桂園已聘請(qǐng)中國(guó)國(guó)際金融香港證券和華利安諾基擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問(wèn)及盛德律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問(wèn)，協(xié)助評(píng)估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，并制定整體的解決方案。

　　恒大健康新增2條被執(zhí)行人信息  執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)24億余元

　　天眼查App顯示，10月9日，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司新增2條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)24億余元，被執(zhí)行人還包括恒大健康旗下四川恒鵬健康產(chǎn)業(yè)有限公司、昆明嘉麗澤特色小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院均為昆明市中級(jí)人民法院。恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于2015年3月，法定代表人為楊劍，注冊(cè)資本50億人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為家庭服務(wù)、化妝品及衛(wèi)生用品批發(fā)、醫(yī)學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展、營(yíng)養(yǎng)健康咨詢(xún)服務(wù)、企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司存在20余條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行總金額超35億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴(lài))和終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　招商蛇口：1-9月簽約銷(xiāo)售2263.09億元 同比增加12.25%

　　10月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布2023年9月銷(xiāo)售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況。2023年1-9月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積917.64萬(wàn)平方米，同比增加21.86%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額2,263.09億元，同比增加12.25%。

　　碧桂園：9月歸屬股東權(quán)益合同銷(xiāo)售金額約61.7億元

　　碧桂園發(fā)布公告，公司及其附屬公司，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司于2023年9月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約人民幣61.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約83萬(wàn)平方米。

　　雅居樂(lè)：前9月累計(jì)預(yù)售362.1億元

　　10月9日晚間，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2023年9月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。雅居樂(lè)及其附屬公司連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及由集團(tuán)管理并以「雅居樂(lè)」品牌銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目于2023年9月的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣31.7億元，而對(duì)應(yīng)建筑面積為21.3萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣14,883元。截至2023年9月30日止九個(gè)月，集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣362.1億元，而對(duì)應(yīng)建筑面積為242.7萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣14,920元。

　　合生創(chuàng)展：前9月合約銷(xiāo)售額約252.94億元 同比上升9.11%

　　10月9日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司披露截止2023年9月30日止9個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，集團(tuán)及其合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司的總合約銷(xiāo)售金額約252.94億元，較去年同期的231.48億元上升約9.11%。

　　新城控股：1-9月交付超9萬(wàn)戶(hù) 達(dá)去年全年交付約70%

　　10月10日，新城控股官微披露了，2023年前三季度已累計(jì)交付136個(gè)批次，超9萬(wàn)戶(hù)。7月-9月間，新城累計(jì)交付58個(gè)批次，超4萬(wàn)戶(hù)家庭入住新家。今年1-9月交付戶(hù)數(shù)達(dá)去年全年交付約70%。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前9月協(xié)議銷(xiāo)售額約426.9億元 9月單月銷(xiāo)售25.7億元

　　10月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司披露，1-9月該集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售額約426.9億元，同比去年的691.6億元下降約38.27%；累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積約346.32萬(wàn)平方米，同比去年的423.73萬(wàn)平方米下降約18.27%；累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米12300元，去年同期為16300元/平方米。