行業(yè)與市場(chǎng)
7月LPR報(bào)價(jià)維持不變
7月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布7月份LPR報(bào)價(jià)，一年期、五年期以上LPR均維持不變。具體來看，2022年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。（房訊網(wǎng)）
7月整體房貸水平創(chuàng)近四年新低
貝殼研究院發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，其本月監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.35%，二套利率為5.07%，分別較上月回落7個(gè)基點(diǎn)和2個(gè)基點(diǎn)，較去年9月的高點(diǎn)則累計(jì)下降139個(gè)基點(diǎn)和93個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來新低。目前已有74城房貸利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率標(biāo)準(zhǔn)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
上半年土地出讓金暴跌31.4%
財(cái)政部發(fā)布2022年上半年財(cái)政收支情況顯示，地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入2.607萬億元，比上年同期下降29.7%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入2.3622萬億元，比上年同期下降31.4%。該數(shù)據(jù)透露了兩個(gè)重要信息，一是國有土地使用權(quán)出讓收入占地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入高達(dá)90.61%，土地財(cái)政依賴程度高；二是同比下降31.4%，跌幅較大。（時(shí)代周報(bào)）
房企商票逾期持續(xù)增加
近日，上海票交所公布了《截至2022年6月30日的持續(xù)逾期名單》。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，存在商票持續(xù)逾期的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司數(shù)量從5月的1562個(gè)增至6月的1666個(gè)，占全部商票逾期企業(yè)的62.5%，房地產(chǎn)仍是商票違約的“重災(zāi)區(qū)”。值得關(guān)注的是，今年7月、8月，房企迎來年內(nèi)第二波償債高峰，在此背景下，隱形的商票兌付壓力將更大。（新京報(bào)）
城市與調(diào)控
咸陽住建局約談房企 建立一對(duì)一幫扶政策
7月19日，咸陽市住建局組織召開部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集體約談會(huì)，督促其加強(qiáng)經(jīng)營管理，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任，努力化解矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域平穩(wěn)健康發(fā)展。會(huì)議建立了一對(duì)一幫扶政策，即一個(gè)科室?guī)头鲆患移髽I(yè)，促進(jìn)問題盡早解決。（咸陽住建）
四川遂寧縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)“一對(duì)一”掛聯(lián)房地產(chǎn)項(xiàng)目
近日，四川省遂寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，指導(dǎo)各轄區(qū)開展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目掛聯(lián)工作。通過梳理摸排，遂寧全市共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入掛聯(lián)范圍。每一個(gè)項(xiàng)目均由一名縣(市、區(qū))、市直園區(qū)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行“一對(duì)一”掛聯(lián)，同時(shí)還明確了一名轄區(qū)部門聯(lián)系人，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)全市在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行分片掛聯(lián)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
上半年天津二手房市場(chǎng)回暖明顯
今年上半年天津二手房市場(chǎng)回暖明顯，整體表現(xiàn)好于新房市場(chǎng)。中心城區(qū)一、二手房成交套數(shù)比達(dá)到1：4.6。專業(yè)機(jī)構(gòu)追蹤天津中心城區(qū)及環(huán)城四區(qū)成交最為活躍的100個(gè)二手房小區(qū)成交情況，結(jié)果顯示：位居TOP100榜單項(xiàng)目，中心城區(qū)項(xiàng)目27個(gè)，環(huán)城四區(qū)項(xiàng)目73個(gè)。其中，中心城區(qū)活躍二手房小區(qū)成交套均面積約69平方米，主力總價(jià)集中在230萬元以內(nèi)。（北方網(wǎng)）
投資與交易
消息稱遠(yuǎn)洋與中國人壽洽談出售成都太古里部分股權(quán) 募資40億元
7月20日，據(jù)資本市場(chǎng)消息，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司與其大股東中國人壽保險(xiǎn)近期開展洽談，希望利用其持有的成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目50%股權(quán)的一部分，籌集約40億元人民幣新增資金。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
臥龍地產(chǎn)：終止收購臥龍礦業(yè)100%股權(quán)
7月19日，臥龍地產(chǎn)發(fā)布公告，公司召開了第九屆董事會(huì)第十次會(huì)議和第九屆監(jiān)事會(huì)第七次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于公司終止重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的議案》，同意公司終止擬通過全資子公司臥龍礦業(yè)（上海）有限公司以支付現(xiàn)金方式購買臥龍控股集團(tuán)有限公司持有的浙江臥龍礦業(yè)有限公司98%股權(quán)和馬哲持有的臥龍礦業(yè)2%股權(quán)的事項(xiàng)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
金科股份：一年內(nèi)到期的有息負(fù)債余額為364.92億元
7月20日晚間，金科股份回復(fù)了深圳證券交易所此前對(duì)其下發(fā)的關(guān)注函。在回復(fù)函中，金科股份對(duì)于自身債務(wù)的問題表示，截至目前，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)總有息負(fù)債規(guī)模為670.36億元，較2021年末減少135.74億元；其中一年內(nèi)（自2022年7月14日至2023年7月14日止）到期的有息負(fù)債余額為364.92億元。（澎湃新聞）
正榮地產(chǎn)控股：黃仙枝卸任公司董事長(zhǎng) 劉偉亮接替
7月19日，正榮地產(chǎn)控股對(duì)外公告，公司董事會(huì)決定，免去黃仙枝公司董事長(zhǎng)職務(wù)，選舉劉偉亮為公司董事長(zhǎng)；同時(shí)，免去劉偉亮公司總經(jīng)理職務(wù)，聘任金明捷為公司總經(jīng)理。（房訊網(wǎng)）
恒大汽車：恒馳5訂單數(shù)量超3.7萬輛
7月20日，恒馳汽車在首屆720恒馳節(jié)活動(dòng)上公布，截至當(dāng)天18:04左右，恒馳5預(yù)售訂單數(shù)達(dá)3.7萬輛。此前于7月6日，恒大首款新能源汽車恒馳5開啟預(yù)售，預(yù)售價(jià)為17.9萬元。（證券時(shí)報(bào)）
來源：房訊網(wǎng)
