行業(yè)與市場(chǎng)
三部門(mén)出臺(tái)住房公積金階段性支持政策
住建部、財(cái)政部、人民銀行24日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》指出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。此外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度。上述支持政策實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
樓市高庫(kù)存壓頂！有城市空置房12年都賣(mài)不完
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，全國(guó)商品房狹義庫(kù)存（指已批預(yù)售證的商品住宅面積中尚未銷(xiāo)售的部分）截至4月底已經(jīng)達(dá)到了6.08億平方米，由于市場(chǎng)成交低迷，全國(guó)平均去化周期已經(jīng)超過(guò)兩年，顯著高于去年同期水平。而商品住宅廣義庫(kù)存量(指可銷(xiāo)售房屋量和涉宅用地施工量之和)已經(jīng)達(dá)到38.4億平方米，若按人均39.8平方米算，已經(jīng)足夠9600萬(wàn)人居住。（第一財(cái)經(jīng)）
超5成調(diào)查者近期不購(gòu)房，房?jī)r(jià)過(guò)高是主因
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)在線發(fā)起調(diào)查問(wèn)卷顯示，53.05%問(wèn)卷調(diào)查者選擇不會(huì)，29.88%選擇觀望，僅17.07%選擇會(huì)在近期購(gòu)房。對(duì)于目前不出手購(gòu)房的原因，26.63%認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高；19.25%認(rèn)為受疫情影響資金不允許；17.31%則害怕樓盤(pán)會(huì)爛尾。對(duì)于何時(shí)會(huì)出手購(gòu)房的調(diào)查中，46.95%問(wèn)卷調(diào)查者計(jì)劃3年以后購(gòu)房，28.66%計(jì)劃在2年~3年內(nèi)購(gòu)房，24.39%計(jì)劃在1年內(nèi)購(gòu)房。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
城市與調(diào)控
北京：到2025年完成1.6億平方米老舊小區(qū)改造
近日，北京市人民政府印發(fā)《北京市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（北京市“十四五”時(shí)期城市更新規(guī)劃）》提出，到2025年，北京市將完成核心區(qū)平房（院落）10000戶申請(qǐng)式退租和6000戶修繕任務(wù)，完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，實(shí)施100萬(wàn)平方米危舊樓房改建和簡(jiǎn)易樓騰退改造，完成22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)，基本完成134個(gè)正在推進(jìn)的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）
廈門(mén)：戶籍二孩及以上家庭可購(gòu)買(mǎi)180平以下第三套住宅
記者24日從福建省廈門(mén)市行政政務(wù)中心獲悉，廈門(mén)購(gòu)房政策有所調(diào)整，廈門(mén)市戶籍二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。（上海證券報(bào)）
浙江義烏取消二手房限售 已開(kāi)始執(zhí)行
24日有市場(chǎng)消息稱，浙江省義烏市取消二手房限售政策。對(duì)此，義烏市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員向記者表示，該消息屬實(shí)，新政策24日已開(kāi)始執(zhí)行。義烏市此前規(guī)定，凡在義烏購(gòu)買(mǎi)二手住宅，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。（財(cái)聯(lián)社）
濟(jì)南家庭二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%
濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布信息顯示，經(jīng)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，本市戶籍家庭在濟(jì)南市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房，二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。本市戶籍家庭在濟(jì)南市無(wú)住房的，無(wú)論此前有無(wú)貸款記錄，購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)貸款視為首套住房貸款。非本市戶籍家庭貸款首付比例由60%調(diào)整至30%。（證券時(shí)報(bào)）
公司與項(xiàng)目
金科服務(wù)擬收購(gòu)佳源服務(wù)73.56%股權(quán)
5月24日，金科服務(wù)發(fā)布公告稱，其子公司金科智慧服務(wù)（香港）有限公司與佳源國(guó)際及其子公司創(chuàng)源控股有限公司已于5月22日簽訂框架協(xié)議，金科服務(wù)香港擬收購(gòu)創(chuàng)源控股所出售的佳源服務(wù)的4.5億股普通股，相當(dāng)于佳源服務(wù)所有已發(fā)行股份約73.56%。（房訊網(wǎng)）
佳兆業(yè)新增股權(quán)凍結(jié)16.34億元 凍結(jié)標(biāo)的為鷹潭錦營(yíng)投資
5月24日，企查查顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司新增被執(zhí)行股權(quán)凍結(jié)。本次凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為鷹潭市錦營(yíng)投資管理有限合伙企業(yè)，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額約16.34億元，凍結(jié)期限從2022年5月23日到2025年5月22日。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
武漢融僑未按期償還一筆本金5.99億元資金信托
5月23日晚，平安信托發(fā)布臨時(shí)公告稱，該公司旗下安遠(yuǎn)9號(hào)集合資金信托計(jì)劃，產(chǎn)品借款人武漢融僑置業(yè)有限公司未能償還2022年5月18日到期的本金5.99億元及對(duì)應(yīng)利息。借款人與受托人積極溝通，并出具《債務(wù)清償承諾函》，將采取包括申請(qǐng)展期，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，以項(xiàng)目再融資、銷(xiāo)售回款收入還款等方式進(jìn)行償還。（新京報(bào)）
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)：一季度收購(gòu)金融不良資產(chǎn)305億元
2022年一季度，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)新增收購(gòu)金融不良資產(chǎn)債權(quán)規(guī)模305億元，開(kāi)展非金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模近30億元，充分發(fā)揮紓困化險(xiǎn)功能。已于3月底成功發(fā)行100億元房地產(chǎn)行業(yè)紓困主題金融債，募集資金主要用于重點(diǎn)受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解、房地產(chǎn)行業(yè)紓困等。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
越秀地產(chǎn)境內(nèi)發(fā)行21.5億元公司債券（第二期）
5月24日，越秀地產(chǎn)通過(guò)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，在上海證券交易所市場(chǎng)成功發(fā)行21.5億元公司債券。根據(jù)簿記結(jié)果，3+2年期品種發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率2.84%，全場(chǎng)獲得3.3倍認(rèn)購(gòu)；5+2年期品種發(fā)行規(guī)模11.5億元，票面利率3.35%，全場(chǎng)獲得3.0倍認(rèn)購(gòu)。（越秀地產(chǎn)）
新華聯(lián)：控股股東新增2.97億股被輪候凍結(jié)
5月24日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，其獲悉控股股東新華聯(lián)控股所持公司的股份被司法輪候凍結(jié)，涉及股份數(shù)量約2.97億股，占新華聯(lián)控股所持股份的25.58%，占公司總股本比例的15.65%，本次輪候凍結(jié)的起始日為5月20日，輪候期限為36個(gè)月。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
