行業(yè)與市場

　　郭樹清：房地產(chǎn)泡沫化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)，不希望調(diào)整太劇烈

　　3月2日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，中國銀保監(jiān)會主席郭樹清表示，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)。去年房價下降，房地產(chǎn)的泡沫化、貨幣化的問題發(fā)生了根本性的扭轉(zhuǎn)，樓市不像以前那么活躍了，但是住房還是需要的，特別是租賃住房，裝修也還是需要的，做這方面的金融服務(wù)很有意義。

　　郭樹清認為，現(xiàn)在房地產(chǎn)的價格做一些調(diào)整，需求方面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一些變化，對金融業(yè)來說是一個好事，但是不希望調(diào)整得太劇烈，對經(jīng)濟影響得太大，還是要平穩(wěn)的轉(zhuǎn)換。（證券日報）

　　2月份全國找房熱度明顯回升 環(huán)比上漲36.6%

　　58同城、安居客報告顯示，2022年2月全國找房熱度有明顯回升，環(huán)比上漲36.6%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。2月份，經(jīng)紀人對于目前二手房市場的信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲2.1%。近五成的經(jīng)紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平，超五成經(jīng)紀人認為掛牌量同比將會上漲。（房訊網(wǎng)）

　　2月近百位房企高管人事變動，地產(chǎn)老將頻頻“走馬上任”

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，自2月份以來，包括龍湖集團、中南置地、招商蛇口、綠地控股、旭輝集團、世茂股份等在內(nèi)的超過30家房企的近百位高管迎來了人事變動，包括離職、免職、退休、卸任、升任、新聘等。業(yè)內(nèi)分析認為，地產(chǎn)行業(yè)頻繁的人事變動，除了正常的人事調(diào)整外，也有在行業(yè)縮表背景下，一些房企不得不做保守型運營，開始控制成本，節(jié)衣縮食。（每日經(jīng)濟新聞）

　　2月重點40城租金水平環(huán)比微漲 成交量增加103.6%

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年2月全國重點40城租賃成交量環(huán)比增加103.6％，各城市租賃市場均環(huán)比增加超30％，超6成城市市場活躍度翻倍提升。從租金水平來看，2月全國重點40城租金水平為36.8元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微漲0.9％，同比穩(wěn)中微漲0.8％，比2019年同期仍下跌6.3％，一線城市租金水平相比于2019年同期微漲1.4％。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京2月底帶看量上漲 機構(gòu)預(yù)測樓市即將復(fù)蘇

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月北京二手房網(wǎng)簽量低于1月份，是最近24個月以來的新低。據(jù)記者了解，雖然整體成交量和價格還未表現(xiàn)在數(shù)據(jù)當中，但2月底帶看量已經(jīng)出現(xiàn)上漲，二手房業(yè)主的預(yù)期亦有所抬升。對于后市的表現(xiàn)，多家機構(gòu)預(yù)判相對一致，認為北京樓市將在3月及之后有所復(fù)蘇。（21世紀經(jīng)濟報道）

　　貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套

　　“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租賃住房3452套（間），開工復(fù)工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造43萬套（戶），新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)766個小區(qū)，涉及17.04萬戶。（中國建設(shè)新聞網(wǎng)）

　　公司與項目

　　雅居樂：全部贖回2022年3月到期優(yōu)先票據(jù)

　　3月2日，雅居樂發(fā)布公告稱，就有關(guān)發(fā)行于2022年3月7日到期5億美元的6.7%優(yōu)先票據(jù)（2019年票據(jù)），已回購的2019年票據(jù)當中本金額6350萬美元已被注銷。截至公告日，公司已將足夠資金存入受托人指定的銀行賬戶，以于2022年3月7日全數(shù)贖回未償還的本金額為4.365億美元的優(yōu)先票據(jù)，資金相當于未償還本金額連同累計至到期日的利息。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）

　　中天金融：恒大人壽對子公司提起訴訟 涉案金額19.16億元

　　3月2日，中天金融集團股份有限公司發(fā)布公告，公司全資子公司中天城投集團貴陽國際金融中心有限責(zé)任公司近日收到貴州省貴陽市中級人民法院下達的傳票，恒大人壽保險有限公司以房屋買賣合同糾紛對貴陽國際金融中心提起訴訟。請求判令貴陽國際金融中心返還全部交易價款19.16億元，并支付違約金2.87億元。

　　據(jù)悉，貴陽國際金融中心與恒大人壽于2020年9月簽訂《商品房買賣合同》《貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)1號樓投資協(xié)議》等，總交易價款合計人民幣19.16億元。因貴陽國際金融中心未能按期交房，恒大人壽向貴州省貴陽市中級人民法院提起訴訟。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　陽光城：控股股東被動減持2.49%所持股份

　　3月2日，陽光城發(fā)布公告，公司于近日收到控股股東福建陽光集團有限公司、控股股東全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司及控股股東一致行動人福建康田實業(yè)集團有限公司出具的《告知函》，獲悉陽光集團、東方信隆及康田實業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線，于2021年12月7日—2022年3月2日期間通過集中競價的方式被動減持公司股份103,210,800股，占公司總股本的2.49%，超過公司總股本的1%。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　萬科：前兩月合同銷售649.7億元

　　2022年2月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積185.2萬平方米，合同銷售金額293.7億元。2022年1-2月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積395.8萬平方米，合同銷售金額649.7億元。

　　自1月銷售簡報披露以來，萬科新增加開發(fā)項目3個，分別位于福州、蘭州與烏魯木齊，權(quán)益地價54.67億元；新增1個物流地產(chǎn)項目，需支付權(quán)益價款0.56億元。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園：前兩月權(quán)益合同銷售691.2億元

　　2022年2月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣327.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約44 8萬平方米。

　　2022年前兩月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣691.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約910萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：今年前兩個月銷售回款超269億元

　　3月2日，旭輝控股集團宣布，公司2022年1-2月的銷售回款突破269億元，與2021年同期持平。2月份，旭輝東南、江蘇區(qū)域集團單月銷售回款均超20億元、華中區(qū)域銷售回款超10億元、華北區(qū)域銷售回款也接近10億元。（觀點網(wǎng)）

　　新城控股：前兩月合同銷售190.94億，同比減少34.37%

　　2022年2月，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額112.31億元，比上年同期減少9.81%；銷售面積約118.48萬平方米，比上年同期減少9.03%。2022年1-2月，新城控股累計合同銷售金額約190.94億元，比上年同期減少34.37%；累計銷售面積約198.19萬平方米，比上年同期下降37.94%。（房訊網(wǎng)）

　　中南建設(shè)：前兩月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售102.1億元

　　2022年2月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額56億元，同比減少49.6%；銷售面積45.7萬平方米，同比減少42.7%。2022年1-2月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計合同銷售金額102.1億元，同比減少58.6%；銷售面積83.6 萬平方米，同比減少54.0%。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：前兩月合同銷售100.23億元

　　2022年2月，金地商置合約銷售總額約人民幣43.28億元，期內(nèi)合約銷售總面積約18.73萬平方米，期內(nèi)銷售均價為每平方米約人民幣23100元。2022年1-2月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣100.23億元，累計銷售總面積約41.49萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)