行業(yè)與市場

　　監(jiān)管部門筑牢“防火墻” 嚴格管控資金違規(guī)“輸血”樓市

　　2021年開年以來，監(jiān)管部門對于銀行違規(guī)向樓市“輸血”一直保持“重拳出擊”狀態(tài)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，1月已有廈門銀行、工行衢州分行、江西德興農(nóng)商行、張家港行等多家銀行收到罰單（以銀保監(jiān)會網(wǎng)站公布時間為基準）。與此同時，銀行對信用卡涉房地產(chǎn)商戶的交易也再次收緊。業(yè)內(nèi)人士認為，目前監(jiān)管部門對于嚴禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的態(tài)度堅決，加上房地產(chǎn)信貸新規(guī)的發(fā)布，未來資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象料將明顯減少。（中國證券報）

　　房子和彩禮是“必需品”？報告：超半數(shù)人拒絕租房結(jié)婚

　　近日，貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費調(diào)查報告》，對“租房結(jié)婚”“婚房預(yù)算”等熱議話題展開調(diào)研�！秷蟾妗贩Q，研究發(fā)現(xiàn)，54%左右的受訪者拒絕租房結(jié)婚，從年齡來看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，說明越年輕的群體越難接受租房結(jié)婚。近8成人購置婚房的預(yù)算在200萬以下，且超半數(shù)受訪者認為房產(chǎn)證要寫上夫妻雙方的姓名。（中新經(jīng)緯APP）

　　北京：十四五期間力爭改完2000年底前建成老舊小區(qū)

　　“城市更新”成為北京未來5年的關(guān)鍵詞之一。北京將力爭完成全市2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，精準實施適老化改造、加裝電梯、綠化改造，補充便民設(shè)施和停車設(shè)施。北京將有序推動700處老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)騰籠換鳥；推動約500萬平方米超十年樓齡甲級寫字樓升級改造；提升王府井、西單商圈的國際化水平。（北京日報）

　　上海：2021年供應(yīng)5.3萬套租賃房 改造1000萬平舊住房

　　據(jù)上海市政府工作報告，2021年上海市要完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快租賃房建設(shè)，形成供應(yīng)5.3萬套。完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制；完成既有多層住宅加裝電梯1000臺。在老舊小區(qū)、醫(yī)院周邊新建4000個公共停車泊位，新增1萬個公共充電樁。（房訊網(wǎng)）

　　弄虛作假申購商品房，深圳12個人被查

　　據(jù)“深圳市住房和建設(shè)局”微信號22日消息，深圳住建局會同南山區(qū)住房建設(shè)局等單位對華潤城潤璽一期認購人的購房資格、購房資金來源、流水等情況進行嚴格審查。經(jīng)核，有12人存在隱瞞真實情況、提供虛假材料及資金流水記錄等情況。深圳住建局表示，已將有關(guān)違法違規(guī)線索移送公安機關(guān)依法處理，并在查明事實后將相關(guān)失信行為推送市公共信用信息平臺，進行聯(lián)合懲戒。（深圳市住房和建設(shè)局）

　　城市與調(diào)控

　　北京2021年將建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套

　　根據(jù)今年的政府工作報告，過去五年，北京不斷增加保障性住房有效供給，建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套。對于2021年，政府工作報告指出，要完成不少于300公頃商品房供地，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套。記者獲悉，這5萬套政策性住房包括公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等。同時，要實現(xiàn)竣工8萬套，新增市場租房補貼戶5000戶，補貼發(fā)放戶不低于2萬戶。（新京報）

　　深圳：嚴查購房人資格 弄虛作假者三年禁止買房

　　1月23日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項措施，核心聚集在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。在加強購房人資格審查方面，專門啟動了“購房意向登記系統(tǒng)”，違規(guī)者三年不得在深圳買房。《通知》要求房企和房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)會同商業(yè)銀行驗明“購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單”尚屬首次。（第一財經(jīng)）

　　哈爾濱對市內(nèi)房企信用分級，123家亮“紅牌”納入重點監(jiān)管

　　哈爾濱市對全市1756家房企進行2020年度信用評價、分級，123家房企被列入“紅牌”信用等級，1288家房企被評為黃牌， 251家房企被評為藍牌，94家房企被評為綠牌。

　　其中，紅牌企業(yè)將列入重點監(jiān)管范圍，整改期間凍結(jié)其各項審批手續(xù)，不予審批房地產(chǎn)開發(fā)項目，不允許參加土地出讓招標、拍賣、掛牌及各種開發(fā)項目招投標；三年內(nèi)不得晉升更高等級的開發(fā)資質(zhì)，情節(jié)嚴重的，建議由有關(guān)部門依法降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書。（澎湃新聞）

　　小區(qū)業(yè)主成立“房價指導(dǎo)委員會”集體漲價，合肥發(fā)文嚴厲打擊

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市公安局等五部門22日發(fā)布《關(guān)于嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》稱，近期，合肥市個別小區(qū)業(yè)主擅自成立所謂“房價指導(dǎo)委員會”，并通過微信群等社交平臺發(fā)布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作房價。該行為嚴重背離中央關(guān)于堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，對合肥市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展造成不良社會影響�！锻ǜ妗窂娬{(diào)，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房價。對捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規(guī)行為，由有關(guān)主管部門依法查處。（合肥發(fā)布）

　　長沙住宅供應(yīng)維持高位，寫字樓去化壓力大

　　機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年長沙市新建商品房供應(yīng)重回上升通道，供應(yīng)2749萬平方米，同比增長3.11%。在成交方面，年初受疫情影響，成交量跌至谷底，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后樓市迅速復(fù)蘇，成交水平回歸正常甚至優(yōu)于上年同期，全年新建商品房成交2412萬平方米，同比增長5.79%。從各行政區(qū)域?qū)懽謽浅山磺闆r來看，成交34.09萬平方米，同比下降38.53%，寫字樓去化之路任重而道遠。（長沙晚報）

　　房企與項目

　　華夏幸福：到期商票肯定兌付，春節(jié)前后披露與平安商議的方案

　　產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)行的商票陸續(xù)出現(xiàn)兌付逾期的情況。1月24日，華夏幸福對記者明確表示，肯定會兌付，“明天（1月25日）工作日，會和各區(qū)域進行核對�！比A夏幸福表示，對目前在公開市場再融資遇到的困難，其控股股東華夏幸�；鶚I(yè)控股股份公司和第二大股東中國平安正討論方案，預(yù)計在春節(jié)前后能有所披露，但目前因上市公司需符合監(jiān)管要求，在未最終確定前還無法披露更多信息。（澎湃新聞）

　　恒大汽車再獲260億港元戰(zhàn)投

　　1月24日，恒大汽車發(fā)布公告稱，于2021年1月24日與六名投資者分別簽訂認購協(xié)議，以每股27.30港元定向增發(fā)共952,383,000股新股，占公司擴大后總股數(shù)的9.75%，共籌集260億港元。該認購價較本公司股票前五個交易日的平均收市價折讓8%，各投資方同意鎖定認購股份12個月。（房訊網(wǎng)）

　　宋都股份：實控人因涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查，與公司無關(guān)

　　1月23日，宋都控股旗下上市公司宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于2021年1月22日收到公司實際控制人、董事長、總裁俞建午的告知函，獲悉其于近日收到中國證監(jiān)會《調(diào)查通知書》，正文內(nèi)容如下：“因你涉嫌內(nèi)幕交易股票，根據(jù)《中華人民共和國證券法》的有關(guān)規(guī)定，我會決定對你進行立案調(diào)查，請予以配合�！�

　　公告指出：本次調(diào)查事項系對俞建午先生個人的調(diào)查，與公司無關(guān)，且俞建午先生承諾本次涉嫌內(nèi)幕交易為對其個人股票賬戶的調(diào)查事項，并未涉及本公司股票。本次調(diào)查不會影響其在公司的正常履職，公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動亦不受影響。公司經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況正常。（澎湃新聞）

　　B站關(guān)聯(lián)公司81.18億競得楊浦濱江綜合地塊

　　1月22日，上海市楊浦區(qū)一宗綜合用地成功出讓，地塊名稱為楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊，其中，N6-01地塊為租賃住房、商辦；N5-02地塊為商辦；N3-01地塊為商辦；N4-02地塊為文體用地。該地塊由上海信樂彼成文化咨詢有限公司以底價81.18億元摘得，出讓文件顯示，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓。有業(yè)內(nèi)人士猜測，拿地者或為嗶哩嗶哩。（新京報）

　　招商局置地：2020年合同銷售498.74億，同比增長約33%

　　2020年全年，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為498.74億元，同比增長約33%；累計合同銷售總面積約為275.36萬平方米，同比增長約30%，平均售價約為每平方米18113元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)