行業(yè)與市場(chǎng)

　　“十三五”時(shí)期 全國(guó)超額完成2000萬套棚改目標(biāo)任務(wù)

　　記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉：2016年至2019年底，全國(guó)棚改開工2157萬套，已超額完成我國(guó)“十三五”規(guī)劃綱要明確的目標(biāo)任務(wù)。

　　“十三五”規(guī)劃綱要提出，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造2000萬套。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，2016年至2020年8月底，全國(guó)開工改造各類棚戶區(qū)2300多萬套，約5000多萬居民搬進(jìn)新家。2016年以來，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部安排下達(dá)各類棚戶區(qū)改造中央補(bǔ)助資金約8000億元。（人民日?qǐng)?bào)）

　　賦予深圳更大土地審批自主權(quán) 意在改革 并非擴(kuò)張

　　自然資源部副部長(zhǎng)莊少勤18日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上回應(yīng)稱，《深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案（2020－2025年）》賦予深圳市更大的土地審批自主權(quán)，目的是要深化審批制度改革，解決建設(shè)項(xiàng)目“落地難、落地慢”等審批效率問題，提高空間資源的配置效率。放權(quán)實(shí)際上放的是改革的權(quán)，不是擴(kuò)張的權(quán)。是為改革提供更大的改革空間，而不是城市建設(shè)的規(guī)模。（人民網(wǎng)）

　　商業(yè)與辦公

　　三季度深圳商業(yè)地產(chǎn)大宗交易環(huán)比增3.3倍

　　據(jù)世邦魏理仕房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，2020年第三季度，深圳大宗交易錄得自疫情以來的最好表現(xiàn)，共錄得6宗交易，交易總額共計(jì)53.7億元，環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)3.3倍，同比亦錄得明顯增長(zhǎng)，總體交易建筑面積為12.5萬平方米。

　　本季，深圳第一次錄得數(shù)據(jù)中心的交易，該交易為一個(gè)資產(chǎn)包，即鵬博士深圳南山數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。寫字樓為本季度的主要交易標(biāo)的類型，共錄得4宗交易，其中3宗來自甲級(jí)寫字樓，1宗為工業(yè)型寫字樓。交易面積近10萬平方米，交易額共計(jì)49.4億元，貢獻(xiàn)了超9成的季度成交額。（證券時(shí)報(bào)）

　　9月廣州寫字樓成交環(huán)比大漲超350%

　　合富大數(shù)據(jù)顯示，9月廣州全市寫字樓成交量為9.59萬平方米，同比上升16%，環(huán)比上升358%。與其他強(qiáng)勢(shì)月份類似，9月成交主要來源于大手交易，寫字樓成交量?jī)H次于年內(nèi)峰值。

　　但寫字樓9月新增供應(yīng)遠(yuǎn)不及8月。數(shù)據(jù)顯示，8月廣州寫字樓新增供應(yīng)近24萬平方米，達(dá)到近兩年的供應(yīng)峰值。9月新增供應(yīng)僅近4萬平方米，環(huán)比大幅回落。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　柳州公積金貸款政策調(diào)整！最高額度降至40萬元

　　10月16日，柳州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整部分住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知。經(jīng)過調(diào)整，新的政策規(guī)定，住房公積金貸款額度將與賬戶余額掛鉤，貸款額度上限從60萬元減至40萬元，最低額度提高至20萬元。該通知將于11月2日正式執(zhí)行。（柳州日?qǐng)?bào)）

　　安徽220個(gè)項(xiàng)目集中開工，總投資1159.4億元

　　10月17日，安徽省第十批貫徹“六穩(wěn)”重大項(xiàng)目集中開工現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)在淮北舉行，220個(gè)項(xiàng)目集中開工，總投資1159.4億元，其中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目有84個(gè)，占比超過三成，總投資403.5億元。

　　安徽省發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，安徽省納入投資計(jì)劃的續(xù)建和計(jì)劃開工項(xiàng)目累計(jì)完成投資12536.8億元，已達(dá)到年度投資計(jì)劃的96%。（新華社）

　　降價(jià)搶收又現(xiàn)零首付 鄭州樓市“跳水”？

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，剛剛過去的2020年9月份，鄭州市新建商品房成交19080套，比8月份下降15.4%；二手房成交7654套，比上月的7701套也略有下降。為了促成成交，一些售樓部重啟了“零首付”營(yíng)銷。記者發(fā)現(xiàn)，本土房企浩創(chuàng)集團(tuán)旗下多個(gè)南龍湖項(xiàng)目采用了零首付、首付分期等方式售房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種違規(guī)銷售導(dǎo)致買房完全沒有門檻，風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給客戶和銀行。凡是敢做‘零首付’的開發(fā)商都極度缺錢，因?yàn)檫@種做法對(duì)品牌傷害很大，開發(fā)商為保證利潤(rùn)率，難免會(huì)減配房屋質(zhì)量。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　企業(yè)與人物

　　北京CBD核心區(qū)Z4、Z5、Z6開工奠基 遠(yuǎn)洋集團(tuán)打造健康辦公空間甲級(jí)寫字樓

　　10月18日，中國(guó)民生銀行、大家保險(xiǎn)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)北京CBD核心區(qū)Z4、Z5、Z6項(xiàng)目開工奠基儀式舉行，標(biāo)志著CBD核心區(qū)南區(qū)正式進(jìn)入建設(shè)階段。此次開工建設(shè)的北京CBD核心區(qū)Z4、Z5、Z6項(xiàng)目，將為北京CBD的后續(xù)發(fā)展注入良好動(dòng)能。

　　據(jù)了解，遠(yuǎn)洋集團(tuán)北京CBD核心區(qū)Z6項(xiàng)目將以綠色、健康、共享、生態(tài)、智慧為核心理念，打造高質(zhì)量的甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品；以順應(yīng)未來工作空間發(fā)展趨勢(shì)，滿足國(guó)際金融、高端服務(wù)業(yè)及TMT客戶的多元需求。建筑內(nèi)部將規(guī)劃設(shè)置多個(gè)共享中庭空間，把自然景觀植入建筑內(nèi)部空間，為用戶打造健康辦公空間。（房訊網(wǎng)）

　　新世界擬投資100億元建設(shè)深圳太子灣項(xiàng)目 含380米甲級(jí)寫字樓

　　10月16日，新世界發(fā)展有限公司宣稱，集團(tuán)將斥資超過100億元，發(fā)展深圳太子灣大型一站式綜合項(xiàng)目。該項(xiàng)目坐落于蛇口全新建造的郵輪碼頭旁，發(fā)展總樓面面積達(dá)390萬平方尺，落成后勢(shì)將成為深圳最大海濱文化商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目于2024年起分階段落成，有望成為深圳海濱最耀眼及矚目的新地標(biāo)。

　　據(jù)新世界介紹，太子灣項(xiàng)目以文化生活為主軸，擁有K11文化藝術(shù)購(gòu)物中心、以家庭親子教育為主題的Discovery Park，在商業(yè)方面，設(shè)有海濱商業(yè)街、五星級(jí)酒店，以及380米甲級(jí)寫字樓。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　香港置地上海西岸金融城項(xiàng)目奠基 拿地金額達(dá)310.5億

　　10月18日，“2020西岸金融城奠基典禮暨產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作簽約儀式”活動(dòng)于西岸金融城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。上海西岸金融城位于科技與傳媒巨頭云集、國(guó)際活動(dòng)豐富的徐匯濱江地區(qū)，擁有長(zhǎng)達(dá)1.4公里的黃浦江景觀岸線。

　　此前于2020年2月20日，該項(xiàng)目地塊由香港置地競(jìng)得，總成交價(jià)310.5億元。項(xiàng)目共28個(gè)地塊，總建筑面積約180萬平方米，涵蓋寫字樓、商業(yè)、酒店、會(huì)展、文化、體育、住宅等多類業(yè)態(tài)。（房訊網(wǎng)）

　　萬科董事長(zhǎng)郁亮：房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入管理紅利時(shí)代

　　10月17日，萬科北方區(qū)域媒體交流會(huì)在深圳舉行，萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)郁亮在媒體交流會(huì)上表示，萬科未來還是準(zhǔn)備在房地產(chǎn)方面一根筋地發(fā)展下去，因?yàn)槲矣X得這個(gè)行業(yè)其實(shí)還有很大的發(fā)展空間。

　　郁亮表示，房地產(chǎn)確實(shí)到了白銀時(shí)代，到今天為止沒有改變這個(gè)看法。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從土地紅利、金融紅利邁向了管理紅利。行業(yè)將回歸成國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)普通行業(yè)，就像制造業(yè)一樣。在這一階段，企業(yè)將不再依靠杠桿，而是靠全面競(jìng)爭(zhēng)能力獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（房訊網(wǎng)）

　　土地與交易

　　廣州40.65億掛牌天河奧體公園宅地

　　10月17日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌天河區(qū)奧體公園北側(cè)北AT1003036地塊，為居住用地，土地面積5.04萬平方米，計(jì)算容積率建筑面積9.45萬平方米萬平方米。地塊掛牌起始價(jià)40.65億元，采用“限地價(jià)+競(jìng)配建人才公寓（住宅）+搖號(hào)”方式出讓，設(shè)置最高限制地價(jià)為58.94億元，即溢價(jià)率45%，后續(xù)將轉(zhuǎn)入競(jìng)配建，將于11月16日限時(shí)競(jìng)價(jià)。（房訊網(wǎng)）

　　上海3宗地掛牌，總起價(jià)21.51億

　　10月16日，上海土地市場(chǎng)掛牌出讓三宗地塊，包括商辦用地、商住用地及征收安置房用地，分別位于青浦區(qū)、自貿(mào)區(qū)臨港片區(qū)及浦東新區(qū)，總起價(jià)21.51億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)