房訊網(wǎng)訊 5月12日，領(lǐng)展官微發(fā)布消息，宣布擬以總代價(jià)人民幣9.47億元收購(gòu)一項(xiàng)位于長(zhǎng)江三角洲的領(lǐng)先物流資產(chǎn)組合的100%權(quán)益，該組合包括三個(gè)位處交通樞紐的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)物業(yè)。

　　收購(gòu)代價(jià)以議定物業(yè)價(jià)值人民幣11.06億元為基準(zhǔn)，較該組合于估值日約人民幣11.28億元的物業(yè)估值折讓2%。這次交易須待賣方福建東百集團(tuán)股份有限公司之股東于2022年5月召開的股東大會(huì)審議通過(guò)。

　　該組合坐落長(zhǎng)三角發(fā)展成熟的物流樞紐，擁有三個(gè)位于浙江省嘉興市及江蘇省蘇州常熟市的現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)。嘉興和常熟均屬上海的衛(wèi)星城市，位處上海1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，地理位置優(yōu)越，并擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，與上海大都市圈緊接相連，因此能擔(dān)當(dāng)區(qū)域配送中心，滿足來(lái)自第三方物流、電子商貿(mào)和消費(fèi)品行業(yè)的殷切物流服務(wù)需求。

　　該三個(gè)物流資產(chǎn)的總建筑面積為192,144平方米，可出租總面積為188,605平方米。其中嘉興和常熟南的物流資產(chǎn)已投入營(yíng)運(yùn)，并已全部出租予中國(guó)內(nèi)地領(lǐng)先的第三方物流商、電子商貿(mào)及制造業(yè)公司。而常熟北的資產(chǎn)則于最后建設(shè)階段，預(yù)計(jì)將于 2022 年5月落成，目前預(yù)租進(jìn)度良好。

　　交易完成后，賣方東百集團(tuán)將繼續(xù)為該組合提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。領(lǐng)展將以內(nèi)部資金及債務(wù)融資安排支付這項(xiàng)收購(gòu)。預(yù)期整項(xiàng)交易將待常熟北資產(chǎn)竣工后于2022年7月完成。

　　領(lǐng)展行政總裁王國(guó)龍表示：“我們?cè)陂L(zhǎng)三角收購(gòu)這項(xiàng)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)組合，不僅有助領(lǐng)展在內(nèi)地主要物流樞紐拓展版圖，更能為集團(tuán)帶來(lái)即時(shí)收益及理想回報(bào)。鑒于位處黃金地段的世界級(jí)現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)供應(yīng)有限，我們相信該組合將能受惠于電子商貿(mào)的蓬勃發(fā)展及現(xiàn)代化物流服務(wù)的殷切需求，未來(lái)具增長(zhǎng)潛力。連同我們?nèi)ツ?0月在大灣區(qū)收購(gòu)的兩項(xiàng)物流資產(chǎn)，我們有信心能抓緊這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭。”

　　來(lái)源：領(lǐng)展房地產(chǎn)

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