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陳堃:通過數(shù)字化和智慧化手段 打造園區(qū)運(yùn)營新高度
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2023/9/5 14:00:00
[提要]富華置地有限公司營銷總監(jiān) 陳堃表示,樓宇智慧化、資產(chǎn)管理智慧化以及運(yùn)營服務(wù)智慧化,這三方面將成為未來寫字樓和商業(yè)園的主要方向

  9月4日,2023年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊網(wǎng)、北京國際財(cái)富中心、美的樓宇科技發(fā)起主辦,聯(lián)合77家國際國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技企業(yè)共同舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價(jià)值,綻放服務(wù)新活力”為主題,邀請300家在商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、運(yùn)營、管理等相關(guān)企業(yè)代表,以及面向整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供智慧服務(wù)科技巨頭和優(yōu)秀供應(yīng)商企業(yè)一起探討未來趨勢與發(fā)展機(jī)遇。

富華置地有限公司營銷總監(jiān) 陳堃

  會上,富華置地有限公司營銷總監(jiān) 陳堃表示,樓宇智慧化、資產(chǎn)管理智慧化以及運(yùn)營服務(wù)智慧化,這三方面將成為未來寫字樓和商業(yè)園的主要方向。

  近年來,隨著雙碳領(lǐng)域的快速發(fā)展,智慧化的全新領(lǐng)域成為了智慧樓宇發(fā)展的重點(diǎn)方向。以北京國際財(cái)富中心項(xiàng)目為例,園區(qū)計(jì)劃引進(jìn)副中心首個(gè)智慧能源(600869)項(xiàng)目,包括屋頂光伏、智慧能源平臺和方舟碳管平臺等一體化整體結(jié)構(gòu)。從綠色能源和智慧化運(yùn)維入手,園區(qū)將真正搭建智慧化能源體系,打造零碳經(jīng)濟(jì)智慧園區(qū)綜合體。

  第二,商業(yè)地產(chǎn)資管化的智慧化。包括租金調(diào)控管理、合同管理、水電收繳、入住率、空置率等,以及合同到期時(shí)消納租金和水電費(fèi)。租金水平變化如何,入住企業(yè)的安全指標(biāo)和預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)如何,這些通過我們的智能化可以進(jìn)行前端探索,一目了然。

  在招商領(lǐng)域,線上智慧化招商平臺為我們提供了更多招商空間,特別是在疫情期間,我們與運(yùn)河商務(wù)管委會舉辦了推介活動(dòng),關(guān)注客群和入園企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)分析。同時(shí),樓宇智慧化還實(shí)現(xiàn)了線上平臺的溝通和資源共享。

  在第三方面,樓宇智慧化和資產(chǎn)化的同時(shí),商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)的智慧化也是未來發(fā)展的核心所在。對于商辦地產(chǎn)領(lǐng)域,更重要的是關(guān)注企業(yè)日常發(fā)展的需求,從需求出發(fā)才能更好地為企業(yè)服務(wù)。

  在之前,絕大多數(shù)商辦地產(chǎn)僅提供辦公載體,企業(yè)發(fā)展不僅需要辦公空間,還包括政策、產(chǎn)業(yè)鏈、人才、資本和信息等各種服務(wù)需求。這些問題很難通過傳統(tǒng)物業(yè)運(yùn)維解決,因此需要運(yùn)營者為企業(yè)搭建全維度的運(yùn)營服務(wù)平臺,滿足日常發(fā)展中遇到的問題和新增需求。

  為應(yīng)對當(dāng)前運(yùn)營管理平臺日益增長的需求,富華集團(tuán)緊隨時(shí)代步伐,以國際財(cái)富中心為例,從載體建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育和資源進(jìn)入等服務(wù)維度,力求高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿。在園區(qū)內(nèi)開展了北京國際財(cái)富管理研究院,旨在搭建高端教育平臺,進(jìn)一步樹立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的話語權(quán),激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力。

來源:房訊網(wǎng)

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