面對裝修,現(xiàn)代業(yè)主的“痛點”究竟是什么呢?其實說白了就是半包和全包到底該怎么選的問題。當然,業(yè)主也可以選擇自己干,但這需要自己是個裝修全能之才,不僅要懂工藝、懂價格,還要懂工種,有效對接砸墻砌墻、水電工、泥工、木工等等,相信95%以上業(yè)主都達不到這個要求。即便能達到,也需要全身心、全精力投入,物料、人工成本再疊加時間成本同樣耗費不小。
至于在半包與全包之間做選擇的“糾結(jié)”問題,歸根結(jié)蒂還是“性價比”問題,即能否少花錢多辦事、辦好事的問題。在這個問題下,半包的缺陷在于,業(yè)主同樣需要具備一定的裝修知識,否則若遭遇報價虛高、工程外包、增項繁多等問題,錢包輸出速度照樣不會少,關(guān)鍵是你還得吃啞巴虧。
舉個例子,水電費用方面,裝修施工方可能在預算時最多給你報60%的費用,因為他們算法很多,比如按面積、按長度、按點位等,每種算法得出的結(jié)論可能都不相同,100平米的房子,原本需要90個點位,但前期只給你算60個,后期進度已完成80%,突然要求增項30個,每個200元,僅這一項下來就要追加6000元,你是付錢還是不付錢呢?相信大部分業(yè)主都會忍氣吞聲付款吧,這種事例可謂不勝枚舉。
那么全包呢?不得不說,大眾對于全包的誤解確實存在一定程度的輿論誤導,這其中也有相當一部分原因是市場上良莠不齊的裝修公司,尤其是那些“打一槍換一個地方”的黑心裝修公司導致的。比如499元/㎡、599元/㎡的“低報價”精裝修,你信嗎?這個價格最后要么導致材料上偷梁換柱,使用劣制品、山寨品,要么后期產(chǎn)生大幅度增項,讓業(yè)主身心俱疲,覺得“被坑”。而一些本分的裝修公司,也在這種“低報價”下被搞得“內(nèi)卷”,價格報高了業(yè)主不滿意,報低了自己又不賺錢,最后只能同流合污,加速了全包裝修市場整體口碑的下滑。
所以在全包裝修這個問題上,業(yè)主首先應該明白的就是“一分錢一分貨”。許多業(yè)主習慣性只將物料價格看在眼中,以此來核算成本,這顯然是有問題的,因為設(shè)計、人工、監(jiān)理、咨詢等服務同樣應該計入整體成本之中,大家都有得賺才是真正的共贏。
那么,站在“不貪便宜”這個基礎(chǔ)上,選擇全包就沒有高性價比的選擇了嗎?當然不是這樣,如今某些大品牌也開辟了面向大眾的“超低空飛行”整裝服務,比如業(yè)之峰旗下品牌全包圓,一平米經(jīng)典整裝價1099元,這個價格看起來好像不算低,但是TA是承諾包施工、包建材、包家具、包家電、包燈具、包窗簾“一站式”整裝的,現(xiàn)在一所100平米的居宅,稍顯檔次的裝修,總價都在15-20萬左右,而全包圓這樣的“一條龍”式服務+“拎包入住”式裝修,百平花費還不到11萬,這樣對比下來,是不是覺得很值?
關(guān)鍵在于,全包圓的裝修是全程無增項的,這點會包含在合同條款中。而且,TA還有十年期的基礎(chǔ)工程質(zhì)保服務,在這個期限內(nèi),家里燈具壞了,管道有問題,還能免費上門更換。
所以在全包裝修上,大眾選擇這種有大品牌背書的裝修公司是相當有保障的。像全包圓之所以能將“性價比”發(fā)揮到極致,也是因為身后業(yè)之峰集團強大的采購議價能力決定的,所以在材料上業(yè)主也基本不用擔心,其所采用的主、輔材均為一線品牌,甚至家具都是緬甸進口卡斯拉木、北美進口白蠟木、金絲檀木等高檔實木,從這個角度看,1099元/㎡的報價還覺得貴嗎?
我們一直都說,把專業(yè)的事交由專業(yè)的人來做,這樣才能做到最好。裝修也一樣,專業(yè)不但意味著審美和品質(zhì),也意味著能否省錢。全包圓在北京線下門店擁有20000平米沉浸式實景家裝館,這點,業(yè)主可以親往體驗。