3月23日，仲量聯(lián)行攜手春熙商會(huì)共同發(fā)布了《春熙路商圈時(shí)尚指數(shù)（2020）》研究報(bào)告。在2019年報(bào)告《春熙路商圈時(shí)尚指數(shù)2019》的基礎(chǔ)上，本次報(bào)告的專家團(tuán)隊(duì)圍繞著打造國際頂級商圈的目標(biāo)，增加了對標(biāo)城市和時(shí)尚指數(shù)研究維度，旨在探索成都春熙路商圈在建設(shè)時(shí)尚化、科技化、國際化的消費(fèi)業(yè)態(tài)與場景以打造城市“核心引領(lǐng)區(qū)”。
仲量聯(lián)行成都分公司董事總經(jīng)理謝凌女士表示，成都春熙路商圈以其核心的地理優(yōu)勢與顯著的時(shí)尚聚集效應(yīng)，完全適合打造集聚化、高端化、前沿化的城市名片與標(biāo)簽。春熙路商圈對于做強(qiáng)城市能級、引領(lǐng)城市繁榮和提升城市品位等都有著絕對的引領(lǐng)作用。對于該商圈的時(shí)尚指數(shù)探討也是符合成都推進(jìn)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，形成西部高質(zhì)量發(fā)展增長極的重大舉措之一。
回顧受新冠肺炎影響的2020年，成都春熙路商圈在疫情及后疫情時(shí)代有著許多重大舉措，首先商圈積極響應(yīng)了“后街經(jīng)濟(jì)”與“夜間經(jīng)濟(jì)”的新消費(fèi)場景發(fā)展模式，同時(shí)也加速眾多老舊項(xiàng)目的有機(jī)更新及持續(xù)增加新運(yùn)營商加入，全面激發(fā)了商圈的商業(yè)新活力。并且，成都春熙路商圈也緊隨潮流趨勢招引了眾多跨界多元化新業(yè)態(tài)，助力商圈網(wǎng)絡(luò)話題度提升。同時(shí)在疫情及后疫情時(shí)代、政府、開發(fā)商及運(yùn)營商、品牌和租戶都積極地開展了有效的疫情防控措施，幫助商圈有序安全地恢復(fù)了商業(yè)生機(jī)與活力。
相比2019年，春熙路商圈時(shí)尚指數(shù)研究報(bào)告將對標(biāo)城市從7個(gè)變成了8個(gè)，其中將北京王府井商圈更新為北京國貿(mào)商圈，坐擁了中國商業(yè)營業(yè)額之最國貿(mào)商城和SKP，并新增了國際人流造訪量之最的倫敦牛津街商圈。同時(shí)，除了保持原有5大一級指標(biāo)（時(shí)尚消費(fèi)力、時(shí)尚影響力、時(shí)尚聚合力、時(shí)尚前沿度和時(shí)尚融合度）以外，針對于新冠疫情的影響和時(shí)尚未來可持續(xù)化發(fā)展這兩大社會(huì)風(fēng)向標(biāo)，今年新增了時(shí)尚應(yīng)變力和時(shí)尚持續(xù)化兩大一級指標(biāo)。其中，防疫服務(wù)體系、商業(yè)租金穩(wěn)定性和復(fù)蘇速度等將作為時(shí)尚應(yīng)變力指數(shù)的考量標(biāo)準(zhǔn)。夜間商業(yè)規(guī)模、綠色消費(fèi)商業(yè)規(guī)模、科技消費(fèi)規(guī)模和商業(yè)更新規(guī)模將作為時(shí)尚持續(xù)化指數(shù)的考量標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)這七個(gè)時(shí)尚指標(biāo)，仲量聯(lián)行將成都春熙路商圈與上海南京西路、東京銀座、倫敦牛津街等八大國際知名頂級商圈置于同一三級梯度評價(jià)體系中進(jìn)行研究。報(bào)告指出，成都春熙路商圈整體表現(xiàn)優(yōu)異，整體發(fā)展態(tài)勢向好。
時(shí)尚影響力和時(shí)尚應(yīng)變力居第一梯隊(duì)
近兩年來，成都春熙路商圈時(shí)尚影響力大幅躍升，截至2020年，商圈快閃活動(dòng)和首店入駐數(shù)量僅次于上海南京西路，在國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)平臺如百度、微博等具有較高的討論度和話題流量。新冠疫情爆發(fā)后，得益于政府與開發(fā)商/運(yùn)營商的租金扶持等政策減少了商圈內(nèi)品牌的流失量，完善的防疫服務(wù)營造安全的購物環(huán)境助力商圈消費(fèi)回潮，成都春熙路商圈的時(shí)尚應(yīng)變力仍穩(wěn)居國際前列。
比肩多個(gè)國際頂級商圈，五項(xiàng)指標(biāo)位列第二梯隊(duì)
時(shí)尚消費(fèi)力、時(shí)尚聚合力、時(shí)尚前沿度、時(shí)尚融合度、時(shí)尚持續(xù)化方面，成都春熙路商圈也有出色表現(xiàn)。后疫情時(shí)期，成都春熙路商圈迅速復(fù)蘇，十一國慶期間單日人流量達(dá)100萬人次，時(shí)尚消費(fèi)吸納性極高，時(shí)尚消費(fèi)力大幅回暖。與此同時(shí)，成都春熙路商圈積極把握前沿時(shí)尚潮流風(fēng)尚，百大國際品牌入駐率達(dá)90%僅次于倫敦牛津街，并有效利用豐富的在地文化資源，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與歷史遺留的資源整合及價(jià)值轉(zhuǎn)化，時(shí)尚前沿度和時(shí)尚融合度依然保持頭把交椅地位。此外，夜間經(jīng)濟(jì)全面蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目和街道的有機(jī)更新為新消費(fèi)業(yè)態(tài)提供了優(yōu)質(zhì)載體與發(fā)展空間，時(shí)尚聚合力和時(shí)尚持續(xù)化指標(biāo)有望進(jìn)一步提升。
國際時(shí)尚商圈指數(shù)整體排名第二梯隊(duì)
疫情沖擊給商圈時(shí)尚度帶來了較大變化。在國內(nèi)疫情快速控制、商業(yè)消費(fèi)有序恢復(fù)的大前提下，本次國內(nèi)商圈排名均大幅提升，研究范圍內(nèi)的九大商圈中，上海南京西路單列第一梯隊(duì)，成都春熙路商圈與北京國貿(mào)、東京銀座、倫敦牛津街并列第二梯隊(duì)，香港中環(huán)、紐約第五大道、新加坡烏節(jié)路、巴黎香榭麗舍排在第三梯隊(duì)。
四維發(fā)展戰(zhàn)略展望未來
綜合本次研究結(jié)果來看，成都春熙路商圈正在邁入國際頂級商圈行列，時(shí)尚影響力、時(shí)尚前沿度以及時(shí)尚消費(fèi)力上升顯著。仲量聯(lián)行成都董事總經(jīng)理謝凌表示，未來成都春熙路商圈應(yīng)遵循 “擇優(yōu)而進(jìn)”、“東學(xué)西漸”、“搶鮮存古”、“ 韌以持發(fā)”四個(gè)維度的關(guān)鍵發(fā)展戰(zhàn)略，將現(xiàn)有優(yōu)勢持續(xù)發(fā)揮以持續(xù)快速提高時(shí)尚消費(fèi)力和時(shí)尚影響力，平衡東西兩側(cè)發(fā)展以提振時(shí)尚聚合力，驕傲亮相國際舞臺以提高時(shí)尚前沿度和時(shí)尚融合度，新型常態(tài)延續(xù)精彩以提高時(shí)尚應(yīng)變力和時(shí)尚持續(xù)化。
來源：仲量聯(lián)行
編輯：wangdc
