房訊網(wǎng)訊 10月22日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)籌備會(huì)在方圓大廈首創(chuàng)高科創(chuàng)伴空間成功舉辦。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)劉凱在籌備會(huì)上表示，2021年，在疫情防控常態(tài)化和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了復(fù)蘇的“快車道。
一方面，我們判斷，寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)高峰期或?qū)⒔咏猜�，大�?guī)模的新增供應(yīng)已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，未來(lái)的去化壓力有望得到緩解。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前三季度全國(guó)寫字樓的開發(fā)投資額趨于理性，同比微降0.5%，新開工面積同比下降約兩成為-20.3%；竣工面積雖較去年有所增加，但放大到近五年數(shù)據(jù)來(lái)看，同樣呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)。
另一方面，我們看到，寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)租賃需求反彈。隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)升級(jí)、企業(yè)扶持政策的陸續(xù)出臺(tái)，以及企業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)信心的增強(qiáng)，寫字樓市場(chǎng)自用、投資等需求得到釋放。進(jìn)入2021年以來(lái)，寫字樓租賃市場(chǎng)的積極信號(hào)不斷增強(qiáng)。根據(jù)世邦魏理仕數(shù)據(jù)，前三季度重點(diǎn)城市寫字樓市場(chǎng)租賃需求進(jìn)一步回暖，寫字樓凈吸納量累計(jì)達(dá)567萬(wàn)平方米，已突破上一輪市場(chǎng)周期的同期高點(diǎn)。
劉凱指出，短期來(lái)看，預(yù)計(jì)2022年一線城市的寫字樓市場(chǎng)將會(huì)恢復(fù)到疫情前的水平；中長(zhǎng)期來(lái)看，隨著國(guó)家金融開放和科技創(chuàng)新的持續(xù)推進(jìn)，寫字樓市場(chǎng)仍有較大的增長(zhǎng)空間，行業(yè)深度運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)新趨勢(shì)也將得到進(jìn)一步的深化。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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