房訊網(wǎng)訊 今年以來(lái)，深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)遭遇寒冬。戴德梁行最新研究報(bào)告顯示，一季度深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金比上年末下降3%，空置率達(dá)24.6%。
記者近日走訪深圳中心區(qū)多個(gè)寫(xiě)字樓發(fā)現(xiàn)，寫(xiě)字樓空置率居高，租金下調(diào)幅度最高達(dá)50%。龍崗區(qū)大芬油畫(huà)村、南山區(qū)南油服裝市場(chǎng)等地商鋪退租、轉(zhuǎn)租現(xiàn)象較為普遍。
造成寫(xiě)字樓空置率攀升的另一原因?yàn)樾略龉⿷?yīng)。在經(jīng)歷幾個(gè)季度的需求疲軟后，今年一季度深圳仍有3座甲級(jí)寫(xiě)字樓投入使用，帶來(lái)共計(jì)30萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，全市存量推升至582.4萬(wàn)平方米。
機(jī)構(gòu)研究報(bào)告指出，寫(xiě)字樓租金壓力及高空置局面或貫穿年內(nèi)市場(chǎng)。商業(yè)及商務(wù)活動(dòng)仍待恢復(fù)，疫情對(duì)租賃市場(chǎng)的影響或?qū)⒂诙径乳_(kāi)始顯現(xiàn)。在需求放緩的背景下，年內(nèi)深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓租金將面臨較大壓力，空置率恐將再度上探。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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