我國19項舉措促進消費擴容提質
近日,國家發(fā)改委等23部門聯(lián)合發(fā)布《關于促進消費擴容提質加快形成強大國內市場的實施意見》,加快完善促進消費體制機制,進一步改善消費環(huán)境,發(fā)揮消費基礎性作用,助力形成強大國內市場。
《意見》共推出19條具體舉措,從大力優(yōu)化國內市場供給、重點推進文旅休閑消費提質升級、著力建設城鄉(xiāng)融合消費網(wǎng)絡、加快構建"智能+"消費生態(tài)體系、持續(xù)提升居民消費能力五大方面入手,著力促進消費擴容提質,加快形成強大國內市場。
國務院深化土地"放管服",改革土地管理制度
3月12日,國務院發(fā)布《關于授權和委托用地審批權的決定》(國發(fā)〔2020〕4號),在嚴格保護耕地、節(jié)約集約用地的前提下,進一步深化"放管服"改革,改革土地管理制度,賦予省級人民政府更大用地自主權。
《決定》明確將國務院可以授權的永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
《決定》提出試點將永久基本農(nóng)田轉為建設用地和國務院批準土地征收審批事項委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶,試點期限1年,具體實施方案由試點省份人民政府制訂并報自然資源部備案。
全國百大熱門復工寫字樓北京最多
"全國百大熱門復工寫字樓"榜單顯示,全國19個城市的寫字樓榜上有名,當前熱門復工寫字樓主要集中長三角、珠三角、京津冀、成渝等地區(qū)。其中,北京有11座寫字樓入榜,在全國數(shù)量最多。
深圳9條措施支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)
3月11日,深圳市住房和建設局發(fā)布《關于應對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)的若干措施》的通知,推出九條具體舉措,支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復工復產(chǎn)。
《措施》提出,對已批未開盤、已批在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),允許視疫情防控情況現(xiàn)場開盤、開放線下售樓處;推進房屋線上交易系統(tǒng)建設;加快商品房網(wǎng)簽進度;緩解企業(yè)短期資金壓力;順延項目交付時間和開發(fā)資質辦理時間;靈活調整住房按揭貸款還款安排;本地疫情期間非深戶居民購房者無法按時繳納社保,視同連續(xù)繳納社保,其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核;統(tǒng)一全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅計稅毛利率;增加居住用地供應。
措施自發(fā)布之日起實施,有效期至2020年12月31日。
大灣區(qū)寫字樓市場平均空置率環(huán)比增至16.3%
第一太平戴維斯《大灣區(qū)甲級寫字樓指數(shù)》報告顯示,2019年下半年內,在中國經(jīng)濟持續(xù)放緩、中美貿易爭端、多城新增供應過量以及香港的內部社會運動等因素的綜合影響下,大灣區(qū)甲級寫字樓租金指數(shù)半年度環(huán)比下跌2.5%至166.6,但其十年期漲幅仍達66.6%之高。
2019年下半年,大灣區(qū)十一城甲級寫字樓市場新增供應共計達140萬平方米。深圳為主要的新增供應來源,占區(qū)域總新增供應的75.4%;截至年末,大灣區(qū)寫字樓市場總新增存供應量累計達2,730萬平方米。
大灣區(qū)寫字樓市場平均空置率環(huán)比增長2.5個百分點至16.3%,香港和廣州空置率仍維持在個位數(shù)水平,分別為4.7%和4.8%。供過于求持續(xù)疊加經(jīng)濟放緩令深圳和佛山等內地城市空置率有所上升,珠海、東莞和惠州的租賃需求則有所增長,市場去化加速。
在2020年供應壓力和近期新冠肺炎疫情的共同影響下,七城步入下降初期,預計短期內租金步入下行通道,而珠海、東莞和肇慶則步入下降末期,租金跌幅有望持續(xù)收窄。
2021年北京寫字樓或結束租金下滑趨勢
第一太平戴維斯指出,2019年期間,受新增供應入市影響,北京寫字樓租金不斷下滑。疊加疫情短期至半年內的影響,長遠來看,北京寫字樓市場會形成一個供求關系的變化,成交量將出現(xiàn)階段性井噴。
第一太平戴維斯預期,自2021年開始,北京寫字樓租金將結束2019年開始的下滑態(tài)勢,迎來上漲。
深圳寫字樓租金承壓 空置率仍將上升
第一太平戴維斯指出,疫情疊加供應壓力,使得大灣區(qū)寫字樓租金承壓,其中深圳最為明顯。
深圳受2019年下半年大量新項目入市所推動,寫字樓新增供應達108萬平方米,空置率攀升至24.6%,寫字樓租金連續(xù)四個季度下跌,全市租金同比下降11.9%。
深圳未來五年內,新增供應將達450萬平方米,相當于現(xiàn)有存量寫字樓60%-70%的比例,新增落成量逾七成集中于南山區(qū),存量有望于福田區(qū)并肩。
即使深圳寫字樓每年凈吸納量繼續(xù)增長,空置率仍將繼續(xù)上升,2020年的寫字樓平均租金也將面對比較大的下行壓力。
預計未來四年貴陽寫字樓將新增100萬平
戴德梁行報告分析顯示,貴陽甲級寫字樓市場體量仍然有較大發(fā)展空間,正處于成長期。
貴陽寫字樓市場成交依舊保持活躍,存量逐步消化,拉動空置率下調8.57個百分點至35.53%,全年累計凈吸納量達122,488平方米;租金方面,受全國經(jīng)濟下行和新增供應不斷加碼等因素影響,全市租金同比下跌1.96%至每月每平方米95.87元。
報告分析,受新冠肺炎疫情影響,2020年,貴陽甲級寫字樓供應速度或將放緩,但長期供應量并不會受到影響;未來四年總計約100萬平方米的新增供應,將助推貴陽甲級寫字樓市場升級,由成長期進入發(fā)展提速期。
北京中弘大廈將被司法拍賣
阿里拍賣網(wǎng)顯示,北京中弘大廈將于2020年4月7日10時至2020年4月8日10時止,在北京市第三中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣。
本次拍賣為第一次拍賣,評估價:32.31億元,評估平均單價為49311/平方米,起拍價22.62億元,保證金:2億元,增價幅度:1000萬元。
SOHO中國確認與海外投資者進行私有化洽談
3月11日晚間,SOHO中國公告稱,公司在與海外金融投資者洽談,以探討進行戰(zhàn)略合作的可能性,可能導致也可能不會導致公司全部已發(fā)行股份作出全面要約。
截至目前,尚未就是否進行潛在交易作出決定,而且并未與任何一方訂立實施潛在交易的正式協(xié)議。
此前,消息人士透露,黑石集團正與SOHO中國就后者私有化進行談判,交易價值40億美元,黑石提出的私有化報價為每股6港元。
來源:房訊網(wǎng)