近期，高力國(guó)際攜手華東建筑設(shè)計(jì)研究院組成的聯(lián)合體，在重慶長(zhǎng)嘉匯金融廣場(chǎng)建筑概念方案國(guó)際征集大賽中被行政評(píng)審會(huì)評(píng)為一等獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)方案得到重慶市政府及南岸區(qū)城市建設(shè)集團(tuán)的高度認(rèn)可。
該征集項(xiàng)目由重慶市南岸區(qū)人民政府、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市地方金融監(jiān)督管理局主辦。項(xiàng)目按照西部金融中心的迎賓開(kāi)放門(mén)戶和面向東盟的金融服務(wù)窗口的目標(biāo)定位進(jìn)行建設(shè)，定位為碳金國(guó)際中心，將成為助推重慶建設(shè)西部金融中心的新引擎。
項(xiàng)目效果圖
關(guān)于長(zhǎng)嘉匯金融廣場(chǎng)
項(xiàng)目定位
本項(xiàng)目以構(gòu)建西部金融中心為引領(lǐng)，以中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目為機(jī)遇，以長(zhǎng)嘉匯金融中心規(guī)劃為綱要，將項(xiàng)目定位為碳金國(guó)際中心，項(xiàng)目以碳金融產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建公園式購(gòu)物中心、綠色辦公樓及高星級(jí)酒店三大物業(yè)，將綠色產(chǎn)業(yè)、綠色循環(huán)、綠色建筑、綠色開(kāi)放、綠色場(chǎng)景作為營(yíng)城理念。未來(lái)項(xiàng)目將致力于打造碳金融示范區(qū)、綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)田，以此助推長(zhǎng)嘉匯金融中心建設(shè)，支撐西部金融中心建設(shè)，促成國(guó)家雙碳目標(biāo)達(dá)成。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目位于重慶市南岸區(qū)彈子石總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，該區(qū)域西臨長(zhǎng)江、南抵朝天門(mén)大橋。
項(xiàng)目現(xiàn)狀概況
彈子石總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的功能定位為商業(yè)、商務(wù)、金融、總部辦公等，是建設(shè)“長(zhǎng)嘉匯金融中心、國(guó)際化迎賓半島”的核心地段之一。
關(guān)于項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容
本次概念方案國(guó)際征集大賽中，研究主要分為長(zhǎng)嘉匯金融廣場(chǎng)業(yè)態(tài)研究和長(zhǎng)嘉匯金融廣場(chǎng)建筑概念方案設(shè)計(jì)兩個(gè)內(nèi)容，業(yè)態(tài)研究范圍51.84公頃，建筑概念方案設(shè)計(jì)范圍2.48公頃。其中高力國(guó)際主要負(fù)責(zé)業(yè)態(tài)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及未來(lái)物業(yè)發(fā)展建議等方面工作。
面臨的挑戰(zhàn)
項(xiàng)目位于彈子石CBD核心項(xiàng)目，承擔(dān)了升級(jí)彈子石CBD發(fā)展的重要責(zé)任。
項(xiàng)目選定什么樣的產(chǎn)業(yè)撬動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、如何聯(lián)動(dòng)區(qū)域內(nèi)部物業(yè)發(fā)展、如何設(shè)計(jì)物業(yè)功能與產(chǎn)業(yè)適配、如何將項(xiàng)目整體定位亮點(diǎn)融合到項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)之中成為長(zhǎng)嘉匯金融廣場(chǎng)打造的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
解決的策略
政策機(jī)遇、產(chǎn)業(yè)競(jìng)合、發(fā)展趨勢(shì)、產(chǎn)業(yè)適配、產(chǎn)業(yè)圖譜
通過(guò)分析重慶產(chǎn)業(yè)上位規(guī)劃鎖定片區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)大類—分析成渝及重慶各區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)競(jìng)合情況—瞄準(zhǔn)未來(lái)方向—產(chǎn)業(yè)鏈剖析—各細(xì)分產(chǎn)業(yè)在地的適應(yīng)性分析（上下游企業(yè)、所需的平臺(tái)資源）等角度，構(gòu)建為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系。在此基礎(chǔ)上尋找主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與周邊產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)圖譜。
瞄準(zhǔn)需求、分析市場(chǎng)、案例借鑒
解決產(chǎn)業(yè)問(wèn)題
從國(guó)家到地區(qū)的政策導(dǎo)向、成渝及各CBD內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)競(jìng)合、產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目本身的適配性，最后將項(xiàng)目構(gòu)建為以碳金融產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的新型金融產(chǎn)業(yè)體系。在此基礎(chǔ)上尋找碳金融產(chǎn)業(yè)與周邊產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)圖譜，將本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展與周邊龍頭企業(yè)發(fā)展融合，共同推動(dòng)彈子石CBD發(fā)展。
解決物業(yè)功能問(wèn)題
根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位、房地產(chǎn)運(yùn)行情況及人口輻射大數(shù)據(jù)，推斷項(xiàng)目適配的物業(yè)及相關(guān)體量。同時(shí)，碳金融產(chǎn)業(yè)等新興金融產(chǎn)業(yè)定位，在寫(xiě)字樓中設(shè)計(jì)碳金融路演中心、定制化總部辦公、領(lǐng)袖俱樂(lè)部等。構(gòu)建公園式產(chǎn)業(yè)社區(qū)，既為區(qū)域社交活力空間，又為產(chǎn)業(yè)辦公配套空間；低碳高星級(jí)連鎖酒店入駐，依托酒店的會(huì)員粘性所帶來(lái)的客群及片區(qū)商務(wù)辦公人口，支撐片區(qū)商務(wù)居住功能升級(jí)。
解決定位與建筑設(shè)計(jì)融合的問(wèn)題
項(xiàng)目以綠色循環(huán)為五大營(yíng)城理念之一，設(shè)計(jì)方以綠色循環(huán)標(biāo)志為項(xiàng)目基石，在此基礎(chǔ)演繹綠色建筑的發(fā)展。
關(guān)于碳金融及
長(zhǎng)期以來(lái)，ESG戰(zhàn)略是指導(dǎo)高力國(guó)際走向正確方向的藍(lán)圖，我們致力于通過(guò)可持續(xù)的采購(gòu)、能源管理，減少浪費(fèi)，減少自身對(duì)環(huán)境的影響。此外，高力國(guó)際助力企業(yè)碳盤(pán)查、碳資產(chǎn)管理、降低企業(yè)碳排放與實(shí)施碳中和戰(zhàn)略。
關(guān)于建筑設(shè)計(jì)及策劃一體化
未來(lái)，在更多的城市建筑建設(shè)中，采用“策劃與規(guī)劃”融合，開(kāi)展策劃、運(yùn)營(yíng)和設(shè)計(jì)方案一體化征集，集成產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計(jì)、控規(guī)指標(biāo)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及資金測(cè)算方案，將成為一種更科學(xué)、更有助于項(xiàng)目本身后期運(yùn)營(yíng)發(fā)展的新模式。
此外，隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，建筑設(shè)計(jì)單位與具備定位策劃、產(chǎn)業(yè)融合等能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，也可以實(shí)現(xiàn)從聚焦專業(yè)技術(shù)服務(wù)向產(chǎn)業(yè)鏈垂直化服務(wù)的轉(zhuǎn)型，延伸“服務(wù)力”。
高力國(guó)際擁有各個(gè)領(lǐng)域?qū)I(yè)的專家，包含市場(chǎng)調(diào)查、策劃、建筑、規(guī)劃、財(cái)務(wù)和營(yíng)銷等多種范疇。我們采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒w系，基于豐富的數(shù)據(jù)以及實(shí)時(shí)反映市場(chǎng)前沿趨勢(shì)的分析，清晰的項(xiàng)目定位及科學(xué)的財(cái)務(wù)分析，為客戶提供專業(yè)水平的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、開(kāi)發(fā)策略咨詢及區(qū)域開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略等服務(wù)。
來(lái) 源：高力國(guó)際
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