好的寫字樓就像一個磁場,以其強大的輻射擴散作用,吸引及帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。金茂廣場,地處北京四環(huán)醇熟地段,矗立于央國企大道,吸引行業(yè)龍頭、央國企等優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。自帶商機、資源及人脈。
確切的說,寫字樓配建商業(yè)并不是一個定位精確的概念,其核心和邊界都有相當(dāng)?shù)哪:,它是一個復(fù)雜的、綜合性的開放系統(tǒng),既可以理解為寫字樓的配套商業(yè);在某種意義上也可以視之為城市或區(qū)域的社會性商業(yè);另外,也有商業(yè)內(nèi)在業(yè)態(tài)的組合與運營規(guī)律的要求。寫字樓配建商業(yè)首先是依托于寫字樓存在的,從這個意義上講,它是寫字樓的有機組成部分,是寫字樓功能充分發(fā)揮作用的極其重要的基礎(chǔ)。
作為商務(wù)活動的延伸,寫字樓內(nèi)的公司對會議、展覽、銀行、郵政、票務(wù)等業(yè)務(wù)具有頻繁而密切的需求。這類需求是較為剛性的配套需求,可以看成辦公空間的延展,主要跟商務(wù)活動發(fā)生關(guān)系,直接影響到公司的商務(wù)成本和商務(wù)效率。
除此之外,還有商務(wù)活動所必要的一些柔性配套,如餐飲、休閑、書店、品牌零售等業(yè)態(tài),能夠滿足寫字樓人群在各個時段多樣性的復(fù)合需求。而這一類商業(yè),由其業(yè)態(tài)所決定,因為跟人、跟城市更多地發(fā)生了關(guān)系,在提供了綜合性配套服務(wù)的同時,更具有深遠(yuǎn)的延伸價值。
金茂廣場,在設(shè)計之初,就使寫字樓與商鋪進行有機結(jié)合;不僅為企業(yè)提供了專享的配套空間,還使商鋪持有者及持有單位坐享央國企toB客流量,為資產(chǎn)長期溢價做鋪墊。
在大眾眼中,寫字樓的公共空間,寫字樓的公共環(huán)境、大堂、電梯間等等,公共空間既是寫字樓的“臉面”,更是商務(wù)人群匯集、共享的區(qū)域。從管理學(xué)的意義上說,它可稱之為“非正式辦公空間”,對辦公人群發(fā)揮著溝通信息、交流情感、放松心情、吸取知識與能量,甚至激發(fā)創(chuàng)意的功能,是一個非常重要的心理“場”。
寫字樓配建商業(yè)是商務(wù)人群能夠真正聚集并進行某種主題活動的場所,使一個原本是商務(wù)配套的功能賦予了更多的公共空間含義,使員工餐廳不僅僅只有就餐功能,更變成了寫字樓人群心理與情感互動的場所。
金茂廣場,建筑面積約513㎡沿街底商及建筑面積約59-247㎡投資消費旺鋪;不僅近鄰四環(huán)政經(jīng)往來必經(jīng)之路,也是行業(yè)龍頭、央國企等優(yōu)質(zhì)企業(yè)精英必打卡之地。從物理功能上看,它具有服務(wù)性;從心理功能上講,它是一個對商務(wù)效率很有意義與價值的“場”。
作為央國企大道金質(zhì)地標(biāo),金茂廣場占據(jù)著醇熟四環(huán)商務(wù)封面,吸引著一眾高凈值企業(yè)進駐,而眾多企業(yè)的入駐就意味穩(wěn)定的人流。
來 源:金茂北京商辦
編 輯:liuy