近日，全球房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)評(píng)估體系（GRESB）公布2022年度評(píng)估結(jié)果，普洛斯中國(guó)參評(píng)的兩支物流基金評(píng)分業(yè)內(nèi)領(lǐng)先，均獲得GRESB“綠色之星”認(rèn)證，其中一支在“中國(guó)工業(yè)：非上市配送倉(cāng)儲(chǔ)”類別排名第一。
中國(guó)參評(píng)體量前二的工業(yè)資產(chǎn)組合
智慧零碳管理貫穿資產(chǎn)全生命周期
今年，普洛斯中國(guó)物流基金一期（GLP CLF I）和普洛斯中國(guó)物流基金二期（GLP CLF II）參與了此輪GRESB評(píng)估。GLP CLF I和GLP CLF II共投資開(kāi)發(fā)了位于44個(gè)城市的150個(gè)園區(qū)，物業(yè)建筑總面積超過(guò)1,500萬(wàn)平方米，是中國(guó)參評(píng)GRESB規(guī)模前二的工業(yè)資產(chǎn)組合。基金項(xiàng)下資產(chǎn)構(gòu)成了智慧零碳的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，引領(lǐng)行業(yè)最佳ESG實(shí)踐，不斷創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境價(jià)值。
GLP CLF I在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域非上市公司的機(jī)會(huì)型基金中位居首位，獲得GRESB“中國(guó)工業(yè)：非上市配送倉(cāng)儲(chǔ)”類別“四星”評(píng)級(jí)，并在整體評(píng)分、績(jī)效模塊及管理模塊評(píng)分，以及環(huán)境、社會(huì)及治理等分項(xiàng)評(píng)分上均遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。
參評(píng)資產(chǎn)普洛斯膠州物流園的分布式光伏項(xiàng)目
GLP CLF II今年首次參評(píng)，項(xiàng)下資產(chǎn)包含已運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)和新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，參與的評(píng)估內(nèi)容涵蓋從設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)生命周期各個(gè)環(huán)節(jié)，并在管理模塊獲得滿分。
一直以來(lái)，普洛斯全面擁抱ESG理念，不斷投入科技運(yùn)營(yíng)，發(fā)展新能源，實(shí)現(xiàn)智慧化、零碳化的資產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，其中包括對(duì)GLP CLF I和GLP CLF II基金項(xiàng)下園區(qū)進(jìn)行了能源、水、廢棄物的建筑技術(shù)評(píng)估，提升園區(qū)能源使用效率及綠色建筑認(rèn)證覆蓋面積，并開(kāi)展第三方租戶滿意度調(diào)查，提升租戶體驗(yàn)。
上海普洛斯寶山物流園獲LEED鉑金級(jí)綠色運(yùn)營(yíng)認(rèn)證
參評(píng)資產(chǎn)由普洛斯旗下基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)板塊——普洛斯ASP提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。普洛斯ASP的綠色運(yùn)營(yíng)管理體系獲得了質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系及職業(yè)健康安全管理體系等三項(xiàng)ISO認(rèn)證，其管理的上海普洛斯寶山物流園獲得了LEED鉑金級(jí)綠色運(yùn)營(yíng)認(rèn)證。從ESG理念到運(yùn)營(yíng)服務(wù)的落地實(shí)施，普洛斯ASP形成了一套領(lǐng)先的智慧零碳運(yùn)營(yíng)管理體系，并向行業(yè)輸出。
全球更多資產(chǎn)納入評(píng)估
亮眼表現(xiàn)凸顯ESG承諾
在全球范圍，普洛斯共有18支基金參與GRESB評(píng)估，涵蓋亞洲、歐洲和美洲市場(chǎng)，參評(píng)基金項(xiàng)下資產(chǎn)占普洛斯全球資產(chǎn)管理規(guī)模的55%，占物業(yè)建筑面積的47%。
自2013年首次參評(píng)以來(lái)，普洛斯全球整體GRESB評(píng)分逐年上升。值得一提的是，所有參評(píng)的普洛斯日本開(kāi)發(fā)及收益基金均得到最高“五星”評(píng)級(jí)，其中普洛斯J-REIT和日本開(kāi)發(fā)基金II（GLP JDV II）在全球工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域上市類別和非上市機(jī)會(huì)型基金類別中位列榜首，普洛斯日本收益基金I（GLP JIP I）則在亞洲工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域排名第一。五支普洛斯日本參評(píng)基金中，有四支獲評(píng)工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的“亞洲行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者”，普洛斯J-REIT和GLP JIP I還獲評(píng)了該領(lǐng)域的“全球行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者”。
今年，普洛斯巴西首次提交了四支開(kāi)發(fā)及收益基金參評(píng)，均獲得“綠色之星”認(rèn)證。普洛斯歐洲共有四支符合GRESB參評(píng)條件的基金參與了評(píng)估，其中普洛斯歐洲開(kāi)發(fā)基金I（GLP EDP I）及普洛斯歐洲大陸開(kāi)發(fā)基金I（GLP CDP I）今年繼續(xù)獲得高分，GLP EDP I在同業(yè)中排名前三，普洛斯歐洲收益基金II（GLP EIP II）作為首年參評(píng)的基金也獲得了相當(dāng)優(yōu)異的評(píng)分。
普洛斯全球ESG負(fù)責(zé)人Meredith Balenske表示：
“今年，普洛斯向GRESB提交的基金數(shù)量顯著增加，踐行我們對(duì)將ESG納入投資和資產(chǎn)管理流程的堅(jiān)定承諾。這也是普洛斯作為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任。GRESB評(píng)估的成績(jī)是對(duì)我們?nèi)粘Ｘ瀼乜沙掷m(xù)發(fā)展原則和ESG實(shí)踐的肯定�！�
GRESB已發(fā)展成為全球不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資的主要ESG基準(zhǔn)，具有廣泛影響力和權(quán)威性。2022年，共有1,820個(gè)上市及非上市的資產(chǎn)組合參與了該評(píng)估，參評(píng)資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)6.9萬(wàn)億美元，來(lái)自全球74個(gè)國(guó)家。
來(lái) 源：普洛斯GLP
