8月26日，融創(chuàng)中國控股有限公司（下稱“融創(chuàng)”，01918.HK）發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　當(dāng)前，融創(chuàng)進(jìn)入聚焦利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)策略、加強(qiáng)精細(xì)化管理的發(fā)展階段，根據(jù)這一階段的發(fā)展要求，融創(chuàng)在2020年上半年內(nèi)，多維度強(qiáng)化精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，持續(xù)增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，盈利能力也持續(xù)上升。

　　報(bào)告顯示，上半年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入773.4億元（人民幣，下同）；核心凈利潤(rùn)130.4億，同比提升3%；本公司擁有人應(yīng)占溢利（歸母凈利潤(rùn)）109.6億，同比增長(zhǎng)約6.5%；母公司凈利潤(rùn)率14.2%，同比提升80個(gè)基點(diǎn)。

　　截至6月30日，融創(chuàng)總資產(chǎn)9964億，同比上年末的9606億增長(zhǎng)3.7%；所有者權(quán)益1339億，較上年末的1141億增長(zhǎng)17.4%；本公司擁有人應(yīng)占權(quán)益970億，較上年末的831億提升16.7%。

　　2019年起，融創(chuàng)致力于追求內(nèi)生增長(zhǎng)，控制拿地節(jié)奏，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，負(fù)債率水平顯著下降，降低融資成本。

　　隨著銷售規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng)，融創(chuàng)準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)，合理控制投資節(jié)奏，負(fù)債率將得到持續(xù)長(zhǎng)期改善。2020年上半年，融創(chuàng)有息負(fù)債總額穩(wěn)步下降，凈負(fù)債率大幅下降23個(gè)百分點(diǎn)。截至報(bào)告期末，集團(tuán)賬面現(xiàn)金達(dá)1209億，流動(dòng)性充裕，可見融創(chuàng)始終在現(xiàn)金絕對(duì)安全的前提下發(fā)展業(yè)務(wù)。

　　集團(tuán)通過提升銀行類融資占比、把握公開市場(chǎng)債券融資機(jī)會(huì)、提前償還高成本信托來優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，同時(shí)實(shí)施嚴(yán)格的分類紅線管理等舉措，2020年上半年，集團(tuán)新增融資成本顯著下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　在公開市場(chǎng)方面，上半年融創(chuàng)在境內(nèi)發(fā)行了2+2年期債券，利率僅4.78%，較去年可比債券二級(jí)市場(chǎng)收益利率下降約2%。融創(chuàng)在境外債券市場(chǎng)發(fā)債期限得到延長(zhǎng)的同時(shí)，融資利率亦整體下降約1.5%。

　　據(jù)市場(chǎng)傳言，相關(guān)監(jiān)管部門將出臺(tái)新規(guī)控制房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)增長(zhǎng)，并設(shè)置“三道紅線”。得益于近年來通過聚焦精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、合理控制投資節(jié)奏和成本，融創(chuàng)持續(xù)實(shí)現(xiàn)杠桿率快速下降。融創(chuàng)堅(jiān)持高質(zhì)量穩(wěn)健增長(zhǎng)的思路，與政策方針的指導(dǎo)方向保持高度一致。

　　今年上半年，融創(chuàng)已經(jīng)達(dá)成合同銷售金額1952.7億元，位列房地產(chǎn)企業(yè)第五。疫情之后，融創(chuàng)銷售迅速恢復(fù)，5月起連續(xù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額同比增長(zhǎng)。7月單月繼續(xù)實(shí)現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)26.97%至522.5億元。下半年融創(chuàng)可售貨值高達(dá)6213億，其中76%位于一二線城市，市場(chǎng)一致看好融創(chuàng)中國2020年的銷售業(yè)績(jī)達(dá)成，以及未來的持續(xù)增長(zhǎng)。

 來 源：中國網(wǎng)

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