房訊網(wǎng)訊:4月26日上午,華夏幸;鶚I(yè)股份有限公司舉行了2019年度業(yè)績說明會,華夏幸福董事長王文學(xué),聯(lián)席董事長、首席執(zhí)行官(CEO)暨總裁吳向東,董事、聯(lián)席總裁孟驚,聯(lián)席總裁俞建,副總裁、財務(wù)總監(jiān)吳中兵,董事會秘書林成紅等管理層出席了活動。
關(guān)于疫情 對公司造成的影響,孟驚表示,一季度公司銷售業(yè)務(wù)主要是產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù),整體銷售下降超過50%,其中,產(chǎn)業(yè)新城銷售同比增長26%,主要降低是來源于孔雀城,但孔雀城的回款率同比增加24%。
“孔雀城銷售下降的主要原因是受疫情的影響,疫情發(fā)生以來,公司原計劃的春節(jié)年市全面取消。公司在環(huán)京布局的區(qū)域也比較多,環(huán)京防疫的形勢當(dāng)時是僅次于武漢的,所以恢復(fù)得也是最晚的,基本上是在3月底,甚至有一部分是在4月初(恢復(fù))!
孟驚進一步介紹到,第二個原因是產(chǎn)業(yè)新城的模式,孔雀城住宅聚焦于產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)部來取地,這個模式?jīng)Q定了土地儲備不像其它典型的房地產(chǎn)公司是儲備3年,公司每年三四季度是孔雀城當(dāng)年銷售的大頭,一季度、二季度占比大概在40%左右,今年孔雀城一季度整體的計劃數(shù)和2019年一季度是基本持平的。
疫情期間,華夏幸福組織了線上銷售,線上鎖定了70億的線上房源,目前沒有公布這部分銷售數(shù)據(jù),預(yù)計在4月份、5月份會陸續(xù)進入到簽約階段。
基于疫情的影響,華夏幸福進行了三個方面的調(diào)整,一是目前華夏幸福主要布局在人口凈流入的區(qū)域,疫情后,大家對在郊區(qū)面積較大的房子需求會更加旺盛,華夏幸福一季度和二季度將會全面地儲備土地。二是在銷售上,日后,華夏幸福的銷售動作變成傳統(tǒng)銷售+線上常態(tài)化的銷售,線上銷售會逐漸地成為郊區(qū)型銷售模式的重要的方法和策略。
來源:房訊網(wǎng)