政策

　　環(huán)京城市按照50km、 50-100km及100km以上距離進(jìn)行圈層劃分，廊坊多個區(qū)縣、保定、唐山、張家口、承德部分區(qū)縣位于50km以內(nèi)圈層。

　　唐山、石家莊等地出臺方案，要求在做好疫情防控工作的基礎(chǔ)上，采取放寬預(yù)售限制、鼓勵線上銷售服務(wù)等措施，支持建筑和房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)業(yè)。

　　石家莊、滄州等地相繼發(fā)布公積金階段性支持政策，政策允許企業(yè)緩繳職工住房公積金，一定程度能緩解疫情期間企業(yè)資金壓力。

　　永清、霸州等地陸續(xù)放開落戶、人才引進(jìn)等政策。

　　副中心與北三縣協(xié)同規(guī)劃發(fā)布，將嚴(yán)控房地產(chǎn)無序開發(fā)、推進(jìn)城際鐵路建設(shè)，同時北京副中心獲準(zhǔn)17項市級權(quán)力，與北三縣協(xié)同發(fā)展將全面提速。

　　市場

　　香河量價跌幅均最大

　　根據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計，1季度，環(huán)京住宅市場（廊坊市區(qū)+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現(xiàn)為量跌價漲。

　　成交6086套，成交套數(shù)環(huán)比下降43%，同比下降40%，

　　成交面積67.40萬㎡，

　　成交均價為1.47萬元/㎡，環(huán)比上漲7%。

　　廊坊市區(qū)、固安、香河、張家口、石家莊等5個區(qū)域成交套數(shù)同環(huán)比均下降，其中香河成交套數(shù)同環(huán)比降幅均居前列；

　　燕郊逆市上揚，成交套數(shù)環(huán)比上漲170%，同比上漲3%。

　　廊坊市區(qū)、燕郊，固安、張家口成交均價環(huán)比上漲，其中張家口漲幅最大，成交均價8929元/㎡，環(huán)比上漲12%；

　　香河、石家莊成交均價環(huán)比下降，香河降幅最大，成交均價9620元/㎡，環(huán)比下降4%。

    01、廊坊市區(qū)

　　成交額環(huán)比跌4成

　　根據(jù)北京中原的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1季度，廊坊市區(qū)住宅市場環(huán)比量跌價漲；

　　成交1267套，成交套數(shù)環(huán)比下降43%，同比下降36%；

　　成交面積13.03萬㎡，

　　成交均價為1.39萬元/㎡，環(huán)比上漲5%。

　　成交金額為18.09億元，環(huán)比下降41%，同比下降30%。

　　廊坊市區(qū)商品住宅供應(yīng)1243套，供應(yīng)套數(shù)環(huán)比下降50%，同比下降6%；

　　供應(yīng)面積13.51萬㎡。

　　02、燕郊

　　成交量上漲

　　1季度，燕郊住宅市場環(huán)比量價齊升；成交518套，成交套數(shù)環(huán)比上漲170%，同比上漲3%；

　　成交面積4.83萬㎡，

　　成交均價為2.05萬元/㎡，環(huán)比上漲11%。

　　成交金額為9.87億元，環(huán)比上漲237%，同比持平。

　　燕郊住宅市場無新增供應(yīng)。

　　1季度， 廊坊市區(qū)和燕郊商品住宅市場中， 60-90㎡面積段產(chǎn)品為成交主力，占總成交量40%，占比較去年同期上漲5%，漲幅最大；

　　120-150萬元總價段產(chǎn)品為成交主力，占總成交量24%，同比上漲5%，漲幅最大。

　　03、固安

　　成交市場環(huán)比量跌價漲

　　數(shù)據(jù)顯示，1季度，固安住宅市場環(huán)比量跌價漲；成交1364套，成交套數(shù)環(huán)比下降37%，同比下降25%；

　　成交面積13.69萬㎡，

　　成交均價為1.31萬元/㎡，環(huán)比上漲5%。

　　成交金額為17.94億元，環(huán)比下降31%，同比下降12%。

　　今年1季度，固安住宅市場供應(yīng)168套，供應(yīng)套數(shù)環(huán)比下降18%，同比上漲50%。

　　供應(yīng)面積2.64萬㎡。

　　截止3月底，今年固安商品住宅市場中，90-120㎡面積段產(chǎn)品為主力，占總成交套數(shù)的42%，占比較去年同期上漲7%，漲幅最大。

　　120-150萬元總價段產(chǎn)品為成交主力，占比38%，同比上漲9%，漲幅最大。

　　04、香河

　　成交額環(huán)比下跌近8成

　　數(shù)據(jù)顯示，1季度，香河住宅市場環(huán)比量價齊跌；成交212套，成交套數(shù)環(huán)比下降79%，同比下降88%；

　　成交面積1.95萬㎡，

　　成交均價為9620元/㎡，環(huán)比下降4%。

　　成交金額為1.88億元，環(huán)比下降77%，同比下降83%。

　　香河住宅市場無供應(yīng)。

　　1季度香河商品住宅成交市場中，90-120㎡面積段產(chǎn)品為主力成交，占比39%。

　　60-90萬元總價段產(chǎn)品成交套數(shù)占比最大，占比46%，同比上漲26%，漲幅最大。

　　05、張家口

　　成交價格環(huán)比上漲

　　1季度，張家口住宅市場環(huán)比量跌價漲；成交485套，成交套數(shù)環(huán)比下降61%，同比下降14%；

　　成交面積5.44萬㎡，

　　成交均價為8929元/㎡，環(huán)比上漲12%。

　　成交金額為4.86億元，環(huán)比下降61%，同比下降24%。

　　今年1季度，張家口90-120㎡面積段產(chǎn)品為主力成交，占比62%，同比上漲22%，漲幅最大。

　　90-120萬元總價段產(chǎn)品成交套數(shù)最高，占比43%， 同比上漲9%，漲幅最大。

　　06、石家莊

　　成交市場量價齊跌

　　1季度，石家莊住宅市場環(huán)比量價齊跌；成交2240套，成交套數(shù)環(huán)比下降45%，同比下降44%；

　　成交面積28.46萬㎡，

　　成交均價為1.63萬元/㎡，環(huán)比下降3%。

　　成交金額為46.47億元，環(huán)比下降46%，同比下降22%。

　　截止3月底，今年石家莊商品住宅市場120-150㎡面積段產(chǎn)品仍為成交主力，占全市總成交套數(shù)的39%。

　　210萬元以上總價段產(chǎn)品為主力成交，占比43%，同比上漲20%，漲幅最大。

來 源：中國網(wǎng)    

  編 輯：liuy