亞運(yùn)熱度的不斷高漲，“亞運(yùn)效應(yīng)”為杭州帶來(lái)了準(zhǔn)一線城市光環(huán)，也使得大批省內(nèi)外投資客紛涌而至。無(wú)可置疑，奧體博覽城目前已是杭州最熾熱的板塊之一。隨著亞運(yùn)會(huì)正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，全杭州乃至全國(guó)的目光都投向了杭州。承辦整個(gè)亞運(yùn)賽事的杭州奧體博覽城也成了萬(wàn)眾矚目所在。一片繁榮的景象之下，所謂的“亞運(yùn)效應(yīng)”將會(huì)如何。
城市配套視角下的杭州奧體博覽城
在峰會(huì)和亞運(yùn)會(huì)兩大盛會(huì)的預(yù)熱，再加之擁江發(fā)展戰(zhàn)略的加持下，杭州奧體博覽城板塊風(fēng)光獨(dú)好。正因如此，我們要從更加全面的角度去看待它。
從城市交通建設(shè)而言，杭州站、杭州東站、江東站、蕭山機(jī)場(chǎng)站、杭州南站5座高鐵站，沒有一座在奧體博覽城。地鐵僅6號(hào)線、7號(hào)線等少數(shù)通勤線，目前只能通過(guò)過(guò)江隧道形成與錢江新城的聯(lián)動(dòng)，交通并不是很便利。
教育配套同樣也較為缺乏，據(jù)《杭州市基礎(chǔ)教育專項(xiàng)規(guī)劃（草案）》2035規(guī)劃數(shù)據(jù)圖顯示，現(xiàn)有的幼兒園及中小學(xué)都分布在其較遠(yuǎn)的地區(qū)，同時(shí)濱江高教園區(qū)等四大高教區(qū)也與其相距較遠(yuǎn)。另外在認(rèn)同感之上，也不及杭州人心中的城西文教區(qū)。
無(wú)論是從交通配套還是城市資源來(lái)看，遠(yuǎn)不如錢江新城和未來(lái)科技城的發(fā)展，特別是未來(lái)科技城附近杭州西站的動(dòng)工，將盤活整個(gè)城西區(qū)域的交通，同時(shí)加強(qiáng)城西與城東的物理聯(lián)結(jié)；另外作為TOD導(dǎo)向下創(chuàng)新發(fā)展的站城一體示范區(qū)，杭州西站將會(huì)充分聯(lián)動(dòng)周邊區(qū)域，釋放其信息產(chǎn)業(yè)能量，甚至輻射至青山湖科技城，這才是真正能拉動(dòng)帶動(dòng)人流、物流、財(cái)流的核心樞紐驅(qū)動(dòng)。
產(chǎn)業(yè)視角下的奧體博覽城
于產(chǎn)業(yè)角度來(lái)言，在過(guò)去的若干年里，蕭山主要是以傳統(tǒng)工業(yè)為主。早在2011年，蕭山工業(yè)總產(chǎn)值就突破5000億元，形成以化纖紡織、汽車及零部件、機(jī)械鋼構(gòu)、羽絨服裝等為主體的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)體系，領(lǐng)頭雁、排頭兵、先行者，這些早已成為蕭山的標(biāo)簽。（數(shù)據(jù)來(lái)源：蕭山發(fā)布）
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)壓力的日增，蕭山整迎來(lái)新一輪的科技產(chǎn)業(yè)革命。現(xiàn)代化寫字樓和大型公共建筑在這里拔地而起，基礎(chǔ)設(shè)施資源正加快溢出；信息經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)正悄然發(fā)芽生長(zhǎng)……
借助蕭山產(chǎn)業(yè)升級(jí)的東風(fēng)，奧體博覽城在承接其產(chǎn)業(yè)升級(jí)的基礎(chǔ)上已經(jīng)開始著力引入杭州引以為豪的信息經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，但顯然并不足夠。產(chǎn)業(yè)變革帶來(lái)的陣痛，使其工業(yè)方面遠(yuǎn)不如產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍布的大江東板塊；比信息經(jīng)濟(jì)又不如老牌大哥濱江，更遑論以“腦子起家”的未來(lái)科技城。
以阿里巴巴為龍頭的杭州未來(lái)科技城，憑借夢(mèng)想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、之江實(shí)驗(yàn)室等等一連串大IP的拉動(dòng)，信息經(jīng)濟(jì)、智能制造、科技金融、互聯(lián)網(wǎng)+等產(chǎn)業(yè)快速集聚壯大，已成長(zhǎng)為杭州建設(shè)“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”最強(qiáng)勁力量。奧體博覽城想從濱江、未來(lái)科技城分一杯羹，可謂難上加難。
人口流入視角下的奧體博覽城
近兩年來(lái)，全國(guó)各地都在進(jìn)行搶人大戰(zhàn)，落戶門檻一降再降，足可見人口對(duì)城市發(fā)展的重要性。最近的政府官宣，也恰好驗(yàn)證了這一點(diǎn)，杭州在連續(xù)4年人才凈流入居全國(guó)第一之后，常住人口首次突破1000萬(wàn)！
從目前透露的數(shù)據(jù)看，人口流入排在前三位的，依舊是余杭、蕭山和濱江，其中余杭區(qū)2019年實(shí)際人口又增加20萬(wàn)余人，搶先坐實(shí)了人口流入第一區(qū)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：余杭發(fā)布）
人口角度而言，這已經(jīng)是余杭第三年超過(guò)蕭山和濱江，人口總量和增量雙雙登頂浙江區(qū)域第一！在信息經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，奧體板塊對(duì)于外來(lái)高層次人才來(lái)說(shuō)，就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和offer選擇空間偏弱，遠(yuǎn)不如互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)如魚得水的未來(lái)科技城。
同時(shí)奧體板塊由于產(chǎn)業(yè)土壤上的天然差異，加上鄰居濱江的“物理虹吸”，導(dǎo)致人才依然“一路向西”。雖然兩個(gè)板塊的城市中心和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的定位明顯不同，但未來(lái)若持續(xù)拉大人口流入的差距，奧體博覽城可能更會(huì)“望人興嘆”了。
“讓子彈多飛一會(huì)”——“亞運(yùn)效應(yīng)”下的奧體博覽城需要更多理性思考
誠(chéng)然，大型國(guó)際活動(dòng)賽事往往具有一定的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)，但是也別忘了大賽之后的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
雅典奧運(yùn)會(huì)，希臘政府大力修建場(chǎng)館，成本花費(fèi)約數(shù)百億美元，巨大的成本使希臘的建筑業(yè)背負(fù)過(guò)重，幾乎喘不過(guò)氣來(lái)。
從2003年開始，我們先后建立了水立方、鳥巢、五棵松體育館等非常多的體育館，總耗資達(dá)到約100億人民幣。斥巨資修建的場(chǎng)館如今怎么樣了？11年過(guò)去后，耗資34億的鳥巢體育館是賺了還是賠了？長(zhǎng)久以來(lái)的疑問，我們?nèi)晕吹玫酱_切的答案。
而對(duì)于杭州來(lái)說(shuō)，奧體就像是一張新的“城市封面”，它所承擔(dān)的，是杭州更具現(xiàn)代化的城市形象。那沒有足夠產(chǎn)業(yè)、商務(wù)配套支撐的奧體博覽城在亞運(yùn)會(huì)后又會(huì)成什么樣呢？因“亞運(yùn)效應(yīng)”的光環(huán)吸引而來(lái)的投資客，又能得到自己理想中的回報(bào)嗎？
答案或許只能留給時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。
