一場20分鐘的演講，能把一個巨無霸企業(yè)上市的事給弄砸了。真的是誰也沒想到，昨晚最大的黑天鵝不是美國總統(tǒng)花落誰家，而是螞蟻金服暫停上市！最讓人心碎的大概就是螞蟻員工，財富自由計劃直接泡湯了····一夜之間暴跌30%的可能性究竟有多大？

　　一場20分鐘的演講，能把一個巨無霸企業(yè)上市的事給弄砸了。真的是誰也沒想到，昨晚最大的黑天鵝不是美國總統(tǒng)花落誰家，而是螞蟻金服暫停上市！為什么會這樣？因為按照新的監(jiān)管意見，螞蟻同樣的資本會比現(xiàn)在低很多，也就是杠桿率會大大降低。視頻中，一向擅長演講的馬爸爸在抱怨監(jiān)管、銀行、巴塞爾協(xié)議，而且這次照著稿子念。要是再有一次講話的機會，馬爸爸還會這么直接尖銳么？可能也許不會了，畢竟一個隨意的演講，很可能會導(dǎo)致公司市值縮水。最讓人心碎的大概就是螞蟻員工，財富自由計劃直接泡湯了····事情發(fā)酵后，大家的目光轉(zhuǎn)向了杭州，甚至有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)了一張圖片，說杭州房價連夜調(diào)降15%。

　　那圖片究竟是真的嗎？一夜之間暴跌30%的可能性究竟有多大？小編認(rèn)為還是過高估計了螞蟻員工的能量了！就之江住宅而言，一二手房供給量實際上都很小，如果要上漲還需要等到螞蟻員工入住。而且，杭州的房價并不完全依賴螞蟻的金衣服，螞蟻對杭州的房價起著錦上添花的作用，但整個杭州的房價并不是阿里或者靠螞蟻支撐的。那么我們來一起看下影響杭州房價的因素。首先不可否認(rèn)的是杭州的經(jīng)濟本身發(fā)展不錯，上半年杭州的GDP增速在全國排名第一。

　　其次，貨幣寬松，熱錢涌入。長三角一帶向來投資經(jīng)商氛圍濃厚，大家都喜歡用杠桿買房。2019年11月，根據(jù)央行發(fā)布了《中國金融穩(wěn)定報道》里面的數(shù)據(jù)，杭州居民杠桿率達到了103.2%，注意是全國唯一一個杠桿率過100%的城市。早在十年前溫州就是投資天堂，但2011年金融危機后，溫州不再是磁石，人和資本流向杭州。現(xiàn)在深圳限購，錢進不來，越來越多的投資者會選擇落戶杭州玩新游戲。而且杭州的人才政策特別寬松，讓大學(xué)生可以落戶，去年拿了全國第一。只要杭州不過度升級和規(guī)范，還有市場空間和房價空間。一個螞蟻，應(yīng)該還不至于撼動整個杭州的房價！

來 源：風(fēng)財訊    

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