11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)。總土地面積73.22萬(wàn)平，總建筑面積224.08萬(wàn)平，總起始價(jià)294.42億元。

　　經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)，深圳市盛訊咨詢管理有限公司（佳兆業(yè)+新城）以上限價(jià)格28億元競(jìng)得坪山區(qū)G12314 -8030地塊，溢價(jià)率45%，配建人才房5萬(wàn)平。

　　據(jù)悉，參與該地塊競(jìng)拍的房企共有13家，分別是華發(fā)、旭輝、天健、平安、聯(lián)發(fā)、中海、金茂、萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)+金地、安聯(lián)、佳兆業(yè)+新城、招商。

　　資料顯示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價(jià)19.31億元，競(jìng)買保證金9.65億元，最高限價(jià)28億元。

　　出讓文件顯示，本次出讓宗地采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價(jià)、限普通商品房銷售均價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建只租不售的人才住房面積。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配建只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報(bào)出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競(jìng)得人。

　　本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于37500元/㎡。本次出讓宗地建設(shè)普通商品住房，競(jìng)配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。

　　本次出讓宗地中只租不售的人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府，由深圳市住房保障署負(fù)責(zé)監(jiān)管、接收、運(yùn)營(yíng)和管理。

　　商品住房取得套房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

　　本次出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

來(lái) 源：中國(guó)網(wǎng)     

編 輯：liuy