房訊網(wǎng)訊 隨著城市化水平提高和城市化進(jìn)程加快，高質(zhì)量發(fā)展成為新時代城市化的新要求，城市更新通過對舊樓改造、實(shí)現(xiàn)存量物業(yè)提升和潛力挖掘，成為城市創(chuàng)新發(fā)展的重要途徑。巨大的存量市場空間，吸引了不少房企的布局。

　　近年來，北京市場城市更新案例層出不窮，"商改寫"、老舊廠房轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)園等，不僅提升了存量物業(yè)的價值，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供優(yōu)質(zhì)載體，更合理利用的城市空間，實(shí)現(xiàn)城市功能的更新與改善，推動城市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　作為北京"商改寫"的典型案例，北京中糧廣場成為城市更新標(biāo)桿之作，通過對樓宇的改造，賦予舊有建筑功能性和適用性，同時深化運(yùn)營、重構(gòu)辦公新生態(tài)，更關(guān)注生活在項目中人的健康、舒適性及項目本身的價值，提升客戶的辦公品質(zhì)和互動頻率。

　　無論是融合了健康樓梯、360°采光外幕墻、中庭穹頂、健康步道的四項建筑創(chuàng)新；還是集有機(jī)餐飲、進(jìn)口超市、中糧產(chǎn)品展示、休閑街區(qū)于一體的Cofco Life與結(jié)合中糧大社區(qū)運(yùn)營,打造一站式舒適便利的共享辦公生活生態(tài)空間Cofco Fantasy；亦或是以智慧運(yùn)營服務(wù)為根本，營造多樣化寫字樓社區(qū)辦公生態(tài)環(huán)境Coffice智慧運(yùn)營服務(wù)體系；諸多的種種，給予客戶便利的同時是北京中糧廣場新一代辦公體驗(yàn)的溫度。

　　為了讓空間內(nèi)部的需求得到點(diǎn)對點(diǎn)的解決，北京中糧廣場還研發(fā)了智慧空間服務(wù)系統(tǒng)COFFICE。COFFICE是一套商務(wù)辦公環(huán)境的生態(tài)系統(tǒng)，把所有功能實(shí)現(xiàn)在手機(jī)端，實(shí)現(xiàn)了C座一卡通，已接入或準(zhǔn)備整合的平臺內(nèi)核包括北京中糧廣場周邊三平方公里的服務(wù)資源、中糧集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈資源、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺資源等。

　　聚焦城市更新與寫字樓的重度運(yùn)營，北京中糧廣場與中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在年會上分享成功經(jīng)驗(yàn)，與行業(yè)嘉賓共同探討存量時代下商辦地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型發(fā)展和運(yùn)營管理。

　　2019年12月3-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會將深度解析房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，探索存量時代房地產(chǎn)新周期，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。

　　北京中糧廣場

　　北京中糧廣場分ABC三座，改造前，寫字樓體量為6萬平方米，商業(yè)為4.6萬平方米，整體配套僅1.4萬平方米。將C座的家居賣場全部改造后，寫字樓體量增加到8.6萬平方米，同時增加逾1萬平方米的聯(lián)合辦公空間，并配備1.6萬平方米餐飲配套及1.8萬平方米休閑配套。

　　改造后中糧廣場C座有著全新的定位：一共分為地上五層，地下三層。2-5層為COFCO OFFFICE，為純寫字樓辦公空間；一層定義為COFCO BUSINESS中糧商務(wù)，星巴克、淮揚(yáng)府、TIAGO、小吾廚房等紛紛落座于此，為客戶提供方便的商務(wù)洽談、宴請的優(yōu)質(zhì)場所；地下一層定義為COFCO LIFE中糧生活，情景嵌入式餐飲街區(qū)、藝術(shù)展廳，為客戶提供一個就餐、藝術(shù)欣賞的好去處；地下二層定義為COFCO FANTASY中糧聯(lián)合辦公、健身房、SPA、書吧、水吧、小劇場，為客戶提供一個自由辦公、健身、休閑空間。

　　中糧廣場C座在改造過程中閃現(xiàn)著不少極致思維的建筑亮點(diǎn)。時光長廊的構(gòu)建、圓弧頂空中花園的保留是對經(jīng)典和記憶的致敬；精心打造的園林景觀，為在樓中工作的人們提供綠色、健康的環(huán)境，是對客戶的尊重和情感關(guān)懷；全玻璃幕墻的外立面設(shè)計創(chuàng)造了奇特、透明的辦公空間，提升辦公人員的舒適度和愉悅度。

　　來源：房訊網(wǎng)