戴德梁行15日發(fā)表的2021年第二季商用物業(yè)投資市場回顧及展望指出，隨著商用物業(yè)投資氣氛好轉(zhuǎn)，香港上半年錄得89宗商用物業(yè)成交，總成交金額達431億港元，較去年同期上升97%，為自2018年下旬以來交投最活躍的半年。

　　戴德梁行表示，受封關(guān)所限，市場以本地投資者為主導(dǎo)，但房地產(chǎn)基金開始活躍于工廈及地盤項目。預(yù)計工廈及地盤項目將繼續(xù)受捧，酒店則展現(xiàn)龐大的長線增值機遇。

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩認為，全年成交宗數(shù)有機會達到200宗，但由于經(jīng)濟前景仍存有不確定性，投資者取態(tài)較為審慎，短期內(nèi)將仍以小額成交為主，料今年全年總成交金額為2017年或2018年高峰期的一半。

　　戴德梁行執(zhí)行董事、香港資本市場主管高偉雄則指出，在疫情影響下，酒店業(yè)陷入低迷，拖累相關(guān)投資也即時冰封。不過，近期酒店業(yè)積極變陣，推出月租計劃與住宅市場競爭，越來越多投資者留意到酒店的長線投資價值，相信下半年酒店投資成交將會增加。

　　對于下半年商用物業(yè)投資市場，戴德梁行認為將持續(xù)向好，投資氣氛保持審慎樂觀。高偉雄就此表示，由于本地投資者已有一定存貨，相信他們于來季會抱觀望態(tài)度，待完全確定市場上升趨勢后，方會出手增持。至于內(nèi)地及房地產(chǎn)基金則受封關(guān)所限，過去一段時間較難落實本地成交，因此一旦有限度通關(guān)，他們將會比較積極進取。

　　來源：中國新聞網(wǎng)

編輯：wangdc