近日，住房和城鄉(xiāng)建設部與聯(lián)合國開發(fā)計劃署(UNDP)聯(lián)合實施的全球環(huán)境基金（GEF）贈款項目“中國公共建筑能效提升項目”在北京組織中期驗收評審，西單大悅城商場節(jié)能改造項目在此次評審中獲得了專家的一致好評，順利通過中期驗收。

　　2020年，北京西單大悅城商場節(jié)能改造項目確定為全球環(huán)境基金（GEF）“中國公共建筑能效提升項目”示范子項目，通過實施中央空調系統(tǒng)全面節(jié)能措施，實現(xiàn)年二氧化碳減排2985噸，同時促進高效制冷機房成套技術、組合式空調機組風機變頻控制措施、夜間通風措施和BIM運維等關鍵技術的研究與推廣。

　　北京西單大悅城于2007年底開門迎客，是大悅城控股旗下第一家商業(yè)綜合體，地處北京最為繁華的商業(yè)中心——西單商圈，目前已形成集購物中心、寫字樓和酒店為一體的綜合業(yè)態(tài)，多年來一直是北京最具人氣的購物中心之一。

　　為積極響應國家節(jié)能減排的號召，作為老牌商業(yè)體的西單大悅城主動提升節(jié)能舉措，推陳出新，實施了中央空調系統(tǒng)全面節(jié)能措施，主要包括高效制冷機房成套技術、組合式空調機組風機變頻控制措施、夜間通風措施和BIM運維等關鍵技術。參評專家一致認為，西單大悅城節(jié)能改造具有重要應用推廣價值。

　　經實測計算，2021年1-9月，西單大悅城空調系統(tǒng)總節(jié)能率達到了37％，二氧化碳減排合計總量近2400噸，充分說明通過節(jié)能改造，西單大悅城商場空調系統(tǒng)總能耗有明顯下降，效果超出預期。節(jié)能改造示范項目實施完成后，預計綜合節(jié)能率達到32％，綜合節(jié)能量為400萬kWh，減少二氧化碳排放量2985噸/年，減少二氧化硫排放量28噸/年，減少氮氧化物排放量8噸/年。

▲北京西單大悅城

　　據“中國公共建筑能效提升項目”管理辦公室相關研究表示，目前我國商場類建筑建設飛速發(fā)展，數量不斷增加，建筑耗電量巨大，包括照明、辦公設備、電梯、空調、供熱等多個系統(tǒng)。夏季由于集中空調系統(tǒng)的使用，用電量要明顯高于其他季節(jié)。因此，有效控制建筑中空調系統(tǒng)的能耗對建筑節(jié)能工作的開展至關重要。

　　高效制冷機房成套技術

　　西單大悅城正式通過高效制冷機房成套技術，解決了目前商業(yè)建筑冷卻塔回水溫度普遍高于設計狀態(tài)，導致冷水機組運行效率下降的問題。高效制冷機房成套技術是多項節(jié)能技術的聯(lián)合應用，包含冷卻塔近濕球溫度控制技術、冷卻水變流量控制技術、冷卻塔風機聯(lián)合變頻和制冷站聯(lián)合運行方式等內容。

▲冷卻塔水力穩(wěn)壓器現(xiàn)場圖片

　　夜間通風措施

　　夜間機械通風，在消耗部分風機電耗的基礎上，將室外自然冷源引入室內，帶走房間的熱量。因此，合理的通風控制策略是夜間機械通風技術節(jié)能的關鍵。因為夜間通風目前普遍還停留在理論分析上，項目組擬通過西單大悅城項目進行研究分析與實驗，探討夜間通風在商業(yè)建筑推廣的可能性。

▲夜間通風技術路線

▲夜間通風模擬研究區(qū)域

　　BIM運維技術

　　BIM運維的設施管理為設施管理提供了提供了更加便捷、真實、形象的數據源，為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運行維護提升到智慧建筑的全新高度。

　　西單大悅城通過BIM運維設施管理實現(xiàn)運維活動中有規(guī)章、有流程、有標準的處理全部事件與操作，目前已經初步完成運維過程中目標數據的開發(fā)，已經可以實現(xiàn)設備設施信息管理、維修工派單與跟蹤、巡檢計劃與路線安排等功能。

▲BIM運維可視化界面

　　全球環(huán)境基金（GEF）“中國公共建筑能效提升項目”是由住房和城鄉(xiāng)建設部與聯(lián)合國開發(fā)計劃署(UNDP)聯(lián)合實施的全球環(huán)境基金（GEF）贈款項目，以進一步完善中國公共建筑領域節(jié)能低碳政策與標準研究，促進高效節(jié)能低碳技術的應用，提高公共建筑整體能效水平。

　　未來，大悅城控股將不斷踐行節(jié)能低碳技術與高質量的發(fā)展理念，提升品牌的核心競爭力與節(jié)能減碳技術，努力探索為商業(yè)建筑節(jié)能改造的示范，踐行央企綠色發(fā)展責任，為“碳達峰”和“碳中和”目標早日實現(xiàn)助力。

　　來源：住房城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化中心

編輯：wangdc