房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告，對(duì)上半年上海寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行解讀，數(shù)據(jù)分析認(rèn)為，上半年寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)逐漸復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)，凈吸納量增加，二季度甲級(jí)寫字樓凈吸納量達(dá)11.62萬(wàn)平方米。需求方面，四大行業(yè)領(lǐng)跑市場(chǎng)。

　　一季度，生物醫(yī)藥行業(yè)引領(lǐng)市場(chǎng)，位居行業(yè)成交比重榜首，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是上海戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的重要支柱，政策推進(jìn)促進(jìn)行業(yè)規(guī)模穩(wěn)中有升，疫情下，人們對(duì)醫(yī)藥、醫(yī)療、健康的需求顯著提升，將加速推動(dòng)該行業(yè)發(fā)展；

　　二季度，金融業(yè)厚積薄發(fā)，在加快推進(jìn)上海金融科技中心建設(shè)、加快推進(jìn)上海國(guó)際金融中心建設(shè)等推動(dòng)下，陸家嘴、洋涇板塊新盤迎來(lái)眾多內(nèi)資金融類企業(yè)入駐；

　　疫情催生無(wú)人經(jīng)濟(jì)、在線經(jīng)濟(jì)發(fā)展，撬動(dòng)一批在線科技企業(yè)加速落地，電子商務(wù)、視頻、游戲等行租賃需求較為活躍；

　　服務(wù)業(yè)是上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要支撐，也是城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展和功能提升的重要引擎，作為企業(yè)服務(wù)不可或缺的法律咨詢、人力資源服務(wù)及戰(zhàn)略咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)也保持韌性發(fā)展。

　　對(duì)于后市展望，戴德梁行高級(jí)董事、中國(guó)區(qū)寫字樓部主管沈潔表示：疫情終將過(guò)去，市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，短期來(lái)看擴(kuò)大內(nèi)資需求成為市場(chǎng)支撐點(diǎn)，上海正加快發(fā)展“五個(gè)經(jīng)濟(jì)”促消費(fèi)對(duì)沖疫情影響，同時(shí)伴隨產(chǎn)業(yè)新空間規(guī)劃出爐，聚焦硬核科技、數(shù)字賦能、健康時(shí)尚、綠色生態(tài)的產(chǎn)業(yè)集群，在線技術(shù)、人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥，金融科技等新業(yè)態(tài)將重塑后疫情時(shí)代寫字樓新格局。

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