4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布一季度中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值284997億元，按不變價格計算，同比增長4.5%，比上年四季度環(huán)比增長2.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值11575億元，同比增長3.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值107947億元，增長3.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值165475億元，增長5.4%。1—3月份全國固定資產(chǎn)投資增長5.1%；1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%。
戴德梁行最新數(shù)據(jù)顯示，北京方面，2023年一季度，隨著疫情全面放開，本季度市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項(xiàng)目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個百分點(diǎn)至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個百分點(diǎn)至11.8%。上海方面，2023年一季度，甲級寫字樓凈吸納量13.7萬平方米，比去年四季度上揚(yáng)58.1%。受較高供應(yīng)量的影響，甲級寫字樓整體空置率升至17.31%，比去年四季度上揚(yáng)0.61%；平均租金基本維穩(wěn)，一季度甲級寫字樓平均租金8.11元/平方米。
日前，2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2023）籌備會在京召開。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱在活動中表示，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)市場第一季度呈平穩(wěn)上升態(tài)勢，零售市場客流量、銷售額逐月上升。寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場方面，咨詢量、帶看量逐月遞增，選址企業(yè)開始活躍，規(guī)模增速較快。其中，零售商業(yè)、餐飲業(yè)表現(xiàn)相對較好，但是，進(jìn)入四月份，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場表現(xiàn)趨于平淡。整體市場表現(xiàn)參差不齊，反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)需求回暖的基礎(chǔ)并不牢固，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力。因此，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)生動力雖有所修復(fù)，市場復(fù)蘇呈現(xiàn)溫和狀態(tài)，市場主體的信心修復(fù)仍需要一個緩慢過程。需要政府、企業(yè)和社會各方面的共同努力，才能實(shí)現(xiàn)市場平穩(wěn)運(yùn)行至合理區(qū)間。
總之，隨著中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體的轉(zhuǎn)型升級。長期來看，商業(yè)地產(chǎn)市場包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。短期來看，隨著政策效果顯現(xiàn)、企業(yè)信心提振、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上升，商業(yè)地產(chǎn)市場下半年有望逐步向好。
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2023年6月27-28日，2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2023）將在北京正大中心開幕，主題為“萬象更新”。展覽會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，致力打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)跨行業(yè)交流合作平臺，從需求、產(chǎn)品、投資、運(yùn)營四個維度出發(fā)，聚焦新時代下商業(yè)地產(chǎn)新空間、新場景、新物種、新賽道……
據(jù)悉，2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2023）將邀請100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，1000家金融投資機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)，10000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。
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