2016年9月9日下午，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的"第十一屆全國寫字樓展示交易會"，在北京五環(huán)大酒店隆重舉行。本屆展會為期半天，共有22個京津冀商辦地產(chǎn)項目參展。全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長兼房訊網(wǎng)董事長 劉凱 在會上致辭。以下為發(fā)言內(nèi)容：

　　伙伴們，同事們，朋友們：

　　下午好！很高興同大家在北京五環(huán)大酒店相聚。今天，第十一屆全國寫字樓展示交易會拉開帷幕。房地產(chǎn)、寫字樓、中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、新聞媒體等社會各界期待著這次交易會。大家目標高度一致，那就是在上半年北京寫字樓市場需求減弱，平均售價、平均租金下滑，空置率走高的背景下，希望推動交易會取得豐碩成果，從而堅定行業(yè)信念，提振行業(yè)信心。

　　為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會認為，21世紀中國寫字樓行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，有賴于健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的建設，以及行業(yè)在規(guī)劃設計開發(fā)升級與運營管理服務升級兩方面的突破。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內(nèi)首家寫字樓行業(yè)組織，隸屬于全聯(lián)房地產(chǎn)商會（全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會），以"建立寫字樓商業(yè)文明"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產(chǎn)、中國金茂、平安不動產(chǎn)、中糧置地、中信集團、北京麗澤金融商務區(qū)、上海漕河涇開發(fā)區(qū)、花樣年、華遠地產(chǎn)、北辰實業(yè)、國華置業(yè)等13家單位發(fā)起，于2014年12月13日正式批準設立。

　　全聯(lián)寫字樓分會是為了適應中國寫字樓市場發(fā)展的需要，由從事寫字樓開發(fā)的企業(yè)，投融資公司、物業(yè)/設施/資產(chǎn)管理公司或組織、房地產(chǎn)顧問公司與經(jīng)紀公司、房地產(chǎn)規(guī)劃設計公司、房地產(chǎn)建材企業(yè)、其他專業(yè)服務公司、研究機構(gòu)、大專院校等有關(guān)單位及個人自愿參加的全國性非營利性社團組織。

　　向大家匯報，全聯(lián)寫字樓分會成立一年多以來，主要做了兩件工作：

　　第一，研究和編制行業(yè)標準。為進一步促進中國商業(yè)辦公行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，推進和規(guī)范中國商業(yè)辦公的開發(fā)建設和運營管理，全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會在2015年11月25日向住房和城鄉(xiāng)建設部部標準定額研究所申請編制《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術(shù)導則》，2015年12月2日獲得立項批復，并同意由全聯(lián)寫字樓分會負責具體編制工作。

　　2015年12月16日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術(shù)導則》課題啟動儀式在北京富力萬麗酒店舉行。

　　2016年3月10日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術(shù)導則》課題開題會在北京萬豪酒店舉辦。

　　2016年6月7日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術(shù)導則》研討會在北京保利國際廣場召開。

　　2016年6月29日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術(shù)導則》課題組專家聘書（第一批）頒發(fā)儀式在北京富力萬麗酒店舉行。

　　為了更好的推進這項工作有序、健康的進行，我們歡迎更多的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)辦公持有者及部品材料供應商加入進來，共同研究、編制、推行《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術(shù)導則》課題工作。

　　第二，建設和推動電商平臺。我們知道，目前寫字樓行業(yè)面臨三大痛點。中小企業(yè)用戶由于信息不對稱，房源混亂，報價不準，面臨如何解決簡單、快速的痛點；經(jīng)紀人由于處于弱勢，有用戶找不到房源，有房源找不到用戶，面臨如何信用危機的痛點；開發(fā)商的困惑是空置，客戶轉(zhuǎn)化率低下，經(jīng)紀公司良莠不齊，面臨如何解決提高去化率的痛點。

　　因此，2015年4月24日，全聯(lián)寫字樓分會在北京富力萬麗酒店召開"選址通電商平臺品牌發(fā)布會"，宣布推出中國首家寫字樓電商平臺--選址通。

　　選址通定位中國首家寫字樓電商平臺，通過共享經(jīng)濟服務模式，為直接用戶、經(jīng)紀人和開發(fā)商提供線上和線下寫字樓選址服務。致力于打造開發(fā)商和直接用戶、經(jīng)紀人樂用的寫字樓選址服務平臺，通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及用戶資源，為直接用戶、經(jīng)紀人及開發(fā)商提供多種增值服務和選址工具，全力創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的高品質(zhì)選址服務的第三方平臺，讓選址變得更加容易、平等和高效。

　　尤其是，我們希望通過整合三大經(jīng)紀人渠道服務于2000萬家中小企業(yè)，以移動、服務、平臺作為三大戰(zhàn)略，推動在線寫字樓行業(yè)從出租出售向服務體驗升級。全力創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的高品質(zhì)辦公選址的第三方平臺。

　　2015年，選址通憑借顛覆性的電商創(chuàng)新模式，短短八個月，成交面積30000平方米，成交金額24億元。其中金豐能源中心去化率100%，成為2015年北京房地產(chǎn)銷冠、2015年北京寫字樓銷冠。

　　未來，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會這一平臺上，我希望與更多的優(yōu)秀企業(yè)一起合作，全面推動在線寫字樓行業(yè)的服務升級，為中小企業(yè)用戶辦公空間選址提供更多的選擇。全面推動寫字樓行業(yè)實現(xiàn)開發(fā)創(chuàng)新和運營升級，助推行業(yè)更好、更快、更健康地發(fā)展！

　　最后，祝第十一屆全國寫字樓展示交易會取得圓滿成功！

　　謝謝大家。

    來源：房訊網(wǎng)

編輯：wulingya